MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On HĂĽpoteegi Eelised?

Juba 1930. Aastatel, kui te soovite maja osta, peaks teie sissemakse olema vähemalt 50 protsenti ja teie laen tulenes viie aasta jooksul. Osana new dealist moodustas president franklin d. Roosevelt saksamaa liitvabariigi valitsuse, kes pakkus 20-aastaseid fikseeritud intressimääraga laene madalate maksetega. Täna pakub fha...

Millised On HĂĽpoteegi Eelised?


Selle Artikli

Sama raha eest võite maksta kogu raha ühe maja eest või osta viit hüpoteegiga.

Sama raha eest võite maksta kogu raha ühe maja eest või osta viit hüpoteegiga.

Juba 1930. aastatel, kui te soovite maja osta, peaks teie sissemakse olema vähemalt 50 protsenti ja teie laen tulenes viie aasta jooksul. Osana New Dealist moodustas president Franklin D. Roosevelt Saksamaa Liitvabariigi valitsuse, kes pakkus 20-aastaseid fikseeritud intressimääraga laene madalate maksetega. Täna pakub FHA (kindlustuse kaudu) 30-aastaseid laene, mis nõuavad ainult 3 protsenti. FHA laenude tulemusena hakkasid hüpoteekid muutuma igapäevaseks. 2000. aasta rahvaloendusest alates oli üle kahe kolmandiku kõigist kodudest hüpoteegid. Enamik hüpoteegipõhiseid kodusid omandas vanuritele.

Võimendus

Hüpoteegi üks peamisi eeliseid on sellest tulenev finantsvõimendus. Kui ostate 500 000 dollarit kodu koos 100 000-dollarilise sissemaksega ja 400 000-dollarilise laenuga ning maja hindab kümmet protsenti ühe aasta jooksul, siis olete investeerinud 50-protsendilise kasumiga. Kui ostsite kodu kogu sularaha, oleks teie tootlus sama, kui kallinemise määr - 10 protsenti. Leverage võimaldab teil teenida raha panga hüpoteegi eest. Tavaliselt suurendab see efektiivset maksumäära kuni viis korda.

Turvalisus

Kuigi on teatud kindel turvatunde, mis tuleneb hüpoteegi tasumisest, on pangas sularaha ka tagatis, sest teil on kodus hüpoteek, selle asemel et maksta kõik sularaha. Kui maavärin tabab, aitab teie kindlustus lõpuks teie kodu taastada, eeldades, et teil on maavärina kindlustus. Aga mis siis kulude osas, mida te vahepeal kannatate? Mis siis, kui teise avarii tekib korraga? Hüpoteekiga kannab pank lõviosa oma kodu ohust ning kui katastroofil on streigid, on teil võimalik pangas raha ära minna. Elu on täis vihmaseid päevi - alates abielulahutusest kuni haiguseni ja töökaotusest - ja igaüks neist on kallis. Teil on palju parem positsioon, kui soovid hüpoteegi tagajärjel tekkida võivaid majanduslangusi kui ilma, eeldades, et olete raha kõrvale pannud.

Investeerimisvõimalused

Võimaluse väärtust võib olla raske määratleda, kuid see on kindlasti tõsi. Kui üleöö tekib ühekordse elueaga ärivõimalus, kas saaksite seda ära kasutada, kui teie raha on hüpoteegi tagastamiseks või hüpoteeklaenu ostmiseks soetanud? Võite säästa palju raha, vältides hüpoteeklaenu intresse, kuid see võib olla kahvatu võrreldes sellega, mida võiksite teha äritegevuses.

HĂĽpoteegi intresside mahaarvamine

Teie koduhüpoteeki eest makstud intress on teie maksudeklaratsioonilt teatud piirides maha arvatud. Mahaarvamise väärtus sõltub intressi summast ja teie maksusoodustustest. Kui te oleksite iga-aastase hüpoteeklaenu intressi suurusega 30 000 dollarit, mis pole üldse haruldased kõrgema hinnaga eluasemeturgudel, ja kui te oleksite 28-protsendilises maksukavas, siis oleks mahaarvamisi väärt 8 400 dollarit.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri