MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On Kinnisvaraomadused?

California seadus jagab kõik, mis teie omanduses on, reaalseks ja isiklikuks omandiks. Kui teil on kinnisvara, siis omate kinnisvara. Kõik, mida riik ei klassifitseeri kui kinnisvara, on automaatselt isiklik asi. Mõlemad on maksustatavad, kuigi riik vabastab palju isiklikke asju. Riigi õiguse üksikasjad täpselt, kuidas...

Millised On Kinnisvaraomadused?


Selle Artikli

Kui astate oranĹľ viljapuuaed, puid on kinnisvara.

Kui astate oranĹľ viljapuuaed, puid on kinnisvara.

California seadus jagab kõik, mis teie omanduses on, reaalseks ja isiklikuks omandiks. Kui teil on kinnisvara, siis omate kinnisvara. Kõik, mida riik ei klassifitseeri kui kinnisvara, on automaatselt isiklik asi. Mõlemad on maksustatavad, kuigi riik vabastab palju isiklikke asju. Riigi õiguse üksikasjad täpselt, kuidas määratleda kinnisvara ja milliseid omadusi ta on.

Kinnisvara määratletakse

Teie kinnisvara on iga maa, mille omate, omate või kellel on õigus omada. Kinnisvara koosneb maavaldustest, maavaradest ja miinidest ja kaevandustest mineraalide kaevamiseks. Igasugune alaline puit maal loetakse kinnisvaraks. Nii tehke hooned, aiad ja muud struktuurid. Iga puu, pähkli- või dekoratiivpuud ja viinapuud, mis ei kasva maal loomulikult, on kinnisvara. Erandid on ükskõik millised taimed, mille riik maksust vabastab ja alla kaheksa-aastased.

Fixtures

In kinnisvara maksu rääkida, inventar on tükid isikliku vara, mis sai kinnisvara. See juhtub, kui nad on hoonele "füüsiliselt või konstruktiivselt ühendatud". Näiteks tehase masin, mis kaalub mitu tonni ja mida ei saa tehasest eemaldada, loeb tõenäoliselt "konstruktiivselt lisatuks". Masinad, mida mõned töötajad saavad raskust välja võtta, on isiklikud asjad. Täpseid omadusi, mis eraldavad isiklikku vara kinnisvarast, võib olla vaja kindlaks määrata üksikjuhtumipõhiselt.

Reaalne maksustamine

Kinnisvara suhtes kehtivad California kinnisvara maksud. Maksate maksu selle kohta, kus asuv varandus asub: kui teil on San Francisco linnamaja, kuid elate Los Angeleses, siis maksate San Francisco maakonnas Townhouse'i maksu. Kinnisvara, mis hõlmab kaht erinevat maksuerandit, nõuab kahte erinevat kinnisvara maksustamist. California seadus kehtestab teie kinnisvaramaksu 1 protsendi ulatuses teie kinnisvara maksustatavast väärtusest.

Omandiõigus

California on mitu võimalust, mis võimaldab teil kinnisvara omandamist omandada. Kui olete ainus, võite omandada pealkirja kui ainus omanik. Enamik abielus olevatest omanikest on omandiõigus kui kogukonnavara - mõlemad abikaasad saavad automaatselt igaühe poole, kuigi on erandeid. Samuti võite omandada tiitli koos mõne muu isikuga kui teie abikaasa. Kaasomanikel on kõigil võrdsed õigused maja omandamiseks ja kasutamiseks. Kui sa saad kaasomanikuks ja teine ​​osapool suurendab 70 protsenti investeeringutest, ei lase tal takistada sind 70 protsenti varast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri