Menüü

Kodu

Millised On Tagastushüvitise Sulgemisväärtused?

Tagasipööratud hüpoteek on teatud tüüpi hüpoteeklaenukoormus, mille omanikud vanuses 62 aastat ja rohkem saavad osta, et kasutada nende hoonestatud kodukapitali ja kasutada muudel eesmärkidel. Selle asemel, et laenusaaja maksab pangale igal kuul, maksab pank laenaja. Kodu müümisel makstakse pangale tagasi mis tahes põhiosa ja intressid...

Millised On Tagastushüvitise Sulgemisväärtused?


Selle Artikli

Tagasipööratud hüpoteek maksab laenusaajale, mitte laenuandjale, iga kuu.

Tagasipööratud hüpoteek maksab laenusaajale, mitte laenuandjale, iga kuu.

Tagasipööratud hüpoteek on teatud tüüpi hüpoteeklaenukoormus, mille omanikud vanuses 62 aastat ja rohkem saavad osta, et kasutada nende hoonestatud kodukapitali ja kasutada muudel eesmärkidel. Selle asemel, et laenusaaja maksab pangale igal kuul, maksab pank laenaja. Kodu müümisel makstakse pangale tagasi kõik võlakirjad ja viivised ning müüjale antakse müügist järelejäänud kasum. Reverse hüpoteeklaenuga seotud sulgemiskulud on mitu.

Ettemakseline MIP

Kõige kallim tasu, mis on seotud tagasipööratud hüpoteegi, on esialgne MIP. MIP tähistab hüpoteegi kindlustusmakse. See on tasu, mida laenuvõtja peab tehingu riski katmiseks. See tasu on 2 protsenti hinnatud kodu väärtusest, mis võib sõltuvalt kodu väärtusest muutuda tunduvalt kallimaks. Näiteks kui koju hinnatakse 200 000 dollarini, on ettemaksu MIP 4 000 dollarit. Seda lõivu ei saa loobuda ja seda nõutakse föderaalseadusega.

Algloomine lõiv

Algustamise tasu on laenuandjale tehingu lõpetamiseks antud tasu. Kuigi HUD (föderaalne organisatsioon, kelle ülesanne on reguleerida tagasipööratud hüpoteeke) piirab tasu kuni 6000 dollarit, põhineb see ka koduse hinnatud väärtusel. Tasu on 2 protsenti esimesest väärtusest 200 000 dollarist ja 1 protsenti teise väärtusest 200 000 dollarist. Näiteks kui maja väärtus on 300 000 dollarit, on väljastamise tasu 4 000 dollarit (2 protsenti 200 000 dollarist), millele lisandub 1000 dollarit (1 protsenti 100 000 dollarist) kokku 5000 dollarit.

Jaotis Kindlustus

Nii nagu traditsiooniline hüpoteek, on kindlustusleping igale hüpoteegi tehingule kohustuslik. Tagatisega seotud tasud erinevad riigiti ja maakonnas; erinevad sulgemisettevõtted kasutavad erinevad maksumäärad. Parima huviga osta parimat kindlustusmakseid on ostja huvides.

Hindamine

Iga hüpoteegi tehing nõuab hindamist. Hindamised on eriti olulised tagasipööratud hüpoteekide jaoks, kuna tehingu laenusumma põhineb koduse väärtuse protsendil. Keskmine kodu hind on 350 kuni 550 dollarit.

Muud väiksemad tasud

Hüpoteeklaenud on mitmesugused muud tasud, mis varieeruvad sõltuvalt hüpoteeklaenuandjast ja kehtivatest seadustest teie piirkonnas. Kuid enamikku neist tasudest tasutakse üleriigiliselt. Iga tagasipööratud hüpoteeklaenuvõtja peab enne tagasipööratud hüpoteeklaenu hankimist vastu HUD-i nõustamist. See tasu on riigiti erinev ja paljudes riikides on see tasuta. Muud tasud sisaldavad krediidiaruannete tasu, FEMA üleujutuste sertifitseerimist, registreerimistasu, notari ja dokumentatsiooni ettevalmistamise tasusid, arveldus- või tingdeponeerimistasu, varakontrolli tasu, väljamaksetaotluste tasu, kulleritasu ja juhtmestiku tasu. Teie laenuandja tavalise tasulise lehe alusel võidakse kohaldada lisatasusid. Hüpoteegi ostmisel on alati mõistlik saada rohkem kui üks tsitaat. Paluge igal laenuandjal esitada teile hea usu hinnang, milles tuuakse välja kõik võlgnevusega seotud kulud, et määrata kõige odavam üldine hüpoteegi võimalus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri