MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On Refinantseerimise Kulud?

Kodukindlustuse refinantseerimine pakub palju eeliseid. Eelkõige tähendab madalam intressimäär märkimisväärset kokkuhoidu ja madalamat hüpoteegi maksmist. Kuid hüvede puhul on ka koduriigi hüpoteegi refinantseerimisel puudusi. Mõnele koduomanikule võib refinantseerimine olla kulukas. Lendingtree.com hinnangul on...

Millised On Refinantseerimise Kulud?


Selle Artikli

Teie kodu refinantseerimine on saadaval hinnaga.

Teie kodu refinantseerimine on saadaval hinnaga.

Kodukindlustuse refinantseerimine pakub palju eeliseid. Eelkõige tähendab madalam intressimäär märkimisväärset kokkuhoidu ja madalamat hüpoteegi maksmist. Kuid hüvede puhul on ka koduriigi hüpoteegi refinantseerimisel puudusi. Mõnele koduomanikule võib refinantseerimine olla kulukas. LendingTree.com hinnangul maksab refinantseerimine enamikule homeowners 3 kuni 6 protsenti tasumata põhiosa pluss algse hüpoteegipidaja nõutavate karistuste kulud. Nende kulude mõistmine võimaldab majaomanikel arvutada, kas refinantseerimise eelised ületavad kulusid.

Sulgemiskulud

Kui soovite oma hüpoteegi refinantseerida, nõuab laenuandja sageli, et maksate mitmesuguseid tasusid. Need tasud, mida nimetatakse sulgemiskuludeks, aitavad laenuandjal määrata teie vara seisukorra ja väärtuse. Konkreetsed tasud sisaldavad taotlustasu, mis hõlmab teie laenu töötlemist ja krediidiajaloo kontrollimist, ja hindamislõivu, mida kasutatakse keegi oma kodu väärtuse kindlaksmääramiseks. Teist tasu makstakse pealkirjaotsingu ja pealkirja kindlustus eest, mis tuleb tasuda.

Laenu algatuse tasud

See tasu on laenuandja sulgemise ajal lisatud finantsmaks. Tasu määratakse protsendina laenusummast. Tasu väljendatakse punktides. Iga punkt on võrdne 1 protsendiga laenusummast. Punktid võivad olla vahemikus üks kuni kolm. Mõnel juhul makstakse punktid sulgemiskulude osana. Kuid muudel juhtudel rahastatakse neid esialgse laenusummaga.

Ettemaksu trahv

Lisaks summale, mis tuleb uuele laenuandjale maksta, peavad paljud majaomanikud maksma laenuandjale, kes andis esialgse hüpoteegi. Seda makset nimetatakse ettemakseteks ning see on tasu, mida algne hüpoteeklaenuandja kasutab, et vältida refinantseerimist ja tagada, et laenuandja teenib raha oma investeeringult. Ennetähtaegsed trahvid, mis sageli kajastuvad protsendina laenu jäägilt, kuuluvad riigi õiguse alla ja sõltuvad laenu ja laenuandja tüübist. Neil ei ole lubatud kasutada mõnda laenu, sealhulgas FHA ja VA laene. Kui on vaja ettemaksu karistust, kirjeldatakse tingimusi hüpoteegi dokumentides. Sageli lõpeb karistus pärast teatud aja möödumist.

Huvide kaalumine

MSN Money'i kirjaniku Liz Pulliam Westoni sõnul ei ole enamus omanikele teadlikud, et nad maksavad intressi 85 protsendi võrra 30-aastase hüpoteegi esimese paari aasta jooksul, kuid 30-aastase hüpoteeklaenu viimastel aastatel maksavad nad suuremaid summasid. Kui otsustate refinantseerida, hakkate ennast uuesti maksma. Weston ütleb, et koduabiettevõtted, kes hoiavad refinantseerimist, ei ole teadlikud sellest, et tulemus hoiab oluliselt nende võimet oma kodudes võrdsustada.


Video Juhend: 2013 State of the Union Address: Speech by President Barack Obama (Enhanced Verison).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri