Menüü

Kodu

Millised On Müüja Lühikeseks Müügi Kulud?

Kui müüte oma kodu lühikeseks müügiks, asetatakse teid erinevates mänguväljakutes kui siis, kui müüte selle õiglase turuväärtusega. Kuigi pangad ei taha lühikese müügiga nõustuda, mõistavad nad, et nende kahjum on väiksem kui siis, kui ta taotleb sulgemist. Lühike müüja vastutab mõne kulu eest ja peaks olema valmis maksma...

Millised On Müüja Lühikeseks Müügi Kulud?


Selle Artikli

Kui müüte oma kodu lühikeseks müügiks, asetatakse teid erinevates mänguväljakutes kui siis, kui müüte selle õiglase turuväärtusega. Kuigi pangad ei taha lühikese müügiga nõustuda, mõistavad nad, et nende kahjum on väiksem kui siis, kui ta taotleb sulgemist. Lühike müüja vastutab mõningate kulude eest ja peaks olema valmis müügi hõlbustamiseks maksma.

Omakapital

Kui ostsite oma kodu, tegi tõenäoliselt sularahamakse. Teie kodu devalveerimisega ja suutmatus hüpoteegi maksmiseks kaotad kõik hüpoteeklaenudesse paigutatud omakapitali. Kuid see ei ole müüja tasuline kulu, vaid kajastamine kajastatakse tuludeklaratsioonides.

Ühenduse tasud

Kui teie maja on majaomanike ühingus või planeeritud üksuse arenduses, tuleb tasuda igakuised või aastased tasud. Mõned riigid piiravad nendele üksustele makstavat summat, kuid Californias laenuandjad ei kohalda tasusid ega tasusid müügist saadud tulu. Neid tuleb tasuda tehingu sulgemiseks ja müüja teeb tavaliselt selle makse. HOA või PUD-iga seotud dokument- ja ülekandetasud on samuti täidetud ja laenuandjad neid ei kata; müüja teeb.

Teine hüpoteek

Kui on olemas teine ​​hüpoteek, tuleb see lahendada enne sulgemist. Müüjad peavad selle hüpoteegi eest tasuma vähendatud lõivu lõpus. Paljud teised hüpoteegi firmad hoiavad lühikeseks müüki, kuni see punkt on edukalt läbi räägitud.

Sulgemiskulud

Müügil olevatele müüjatele ei nõuta mingeid sulgemiskulusid. Dokumentide tasud, ülekandetasud, maksud, omandi kindlustus ja hoiukulude tasud maksavad kõik laenuandja.

Kinnisvarakomisjonid

Sulgemisel maksab laenuandja kinnisvarakomisjoni. Paljud müüjad kõhklevad müügi kui lühikese müügi küsimuse üle, sest nad ei saa aru, et nende eest tasu ei maksta. See on üks kõige väärtuslikumaid laenuandja tasusid.

Ümberpaigutustasu

Lühikeseks müügi hõlbustamiseks maksavad mõni laenuandja müüjale maja heas seisukorras lahkumiseks ja väljaviimiseks. Kuigi tegemist on vaid mõne tuhande dollariga, laseb müüja oma kontol mõne sularahaga lahkuda.


Video Juhend: Dragnet: Big Cab / Big Slip / Big Try / Big Little Mother.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri