MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On Esmased Sammud Maja Ostmisel?

Enne kui te isegi majja sisenete, on mitmeid asju, mida peate hoolitsema. Protsessi lõpus võite loobuda unistusest omavastutusest - vähemalt ajutiselt - oma finantsmaja ja muude prioriteetide saamiseks. Kui te lähete edasi, leiate tõenäoliselt, et unts "ettevalmistus"...

Millised On Esmased Sammud Maja Ostmisel?


Selle Artikli

Enne kui te isegi majja sisenete, on mitmeid asju, mida peate hoolitsema. Protsessi lõpus võite loobuda unistusest omavastutusest - vähemalt ajutiselt - oma finantsmaja ja muude prioriteetide saamiseks. Kui te lähete edasi, leiad tõenäoliselt, et unts "ettevalmistamine" maksab kilo ravi.

Määrake, mida saate endale lubada

2007. aastal kujunenud majanduskriis põhjustas Ameerikas eluasemeturgude katastroofi. Kuigi see tekitas kodus omanikele suuri valu, õpetas see potentsiaalseid ostjaid hindama taskukohasust enne hüpoteegi naasmist. Nagu selgitab Bankrate.com, ei tohiks teie ülalpidamiskulud, mis hõlmavad makse ja kindlustust, enam kui 28 protsenti igakuistest maksetest. Kõik teie võlad, sealhulgas hüpoteek, ei tohiks tarbida rohkem kui 36 protsenti teie brutokasumist. Kuigi enamus laenuandjaid kasutab neid näitajaid pöidlapõhimõttena, peate veenduma, et te ei kavatse enne taotluse esitamist rohkem närida.

Elamu ja linnaarengu ministeerium või HUD soovitavad potentsiaalsetel ostjatel hinnata teisi kodukasutuse ja omandi kogemusi. Näiteks vajate sissemakse, mis alates 2010. aasta juulist ulatub FHA-laenust 3,5 protsendini enamiku tavapäraste hüpoteekide puhul vähemalt 10 protsendini. Ärge unustage sulgemiskulusid, mis HUD hinnangul on 3 kuni 4 protsenti teie kodu ostuhinnast. Kui maja peate, on teil vaja rütmide ja avariide hooldamiseks ette nähtud raha.

Hankige eelnevalt kinnitatud

Tean erinevust hüpoteegi eelkinnitamise ja eelnevalt heakskiidu saamise vahel. Bankrate.com selgitab, et eelkvalifitseerimise aluseks on teie laenuandjale esitatav teave tööhõive, sissetuleku, krediidi ja muude kaalutluste kohta. Kuigi teie laenukõlblikkuse õiglane mõõdupuu on, on reaalne asi eelkontrolli all. Laenuandjad kontrollivad teie teavet eelkontrolli käigus. Kui olete eelnevalt heaks kiidetud, on teil käes kiri, mis näitab, kui palju teie pank soovib teile laenata ja kui kaua see pakkumine kestab.

Hankige kinnisvaraagent

Kui te pole selles valdkonnas ekspert, arvab HUD, et kinnisvaramaakler on hea mõte. Mitte ainult ei saa agent aidata teil leida täiuslikku maja, kuid ta saab ka aidata teil läbi keerulise rahalise mumbo jumbo kaudu, mis läheb koos kodu ostmise ja hüpoteegi allkirjastamisega. Rahvusvahelise kinnisvaraagentuuri Stephen M. Canale soovitusel saate kinnisvaraagent, kes on tööle pühendunud. See tähendab, et ta peab tegema kinnisvara täistööajaga, mitte aga kõrvaltegevusega.

Hangi soovitud maja

Kui te arvate, et olete valmis astuma, HUD soovitab tulevasi koduomanikke kontrollnimekirja kandma, kui nad hakkavad vaatama omadusi. Keskenduge sellele, mis on teile tänapäeval oluline, kuid tulevikuplaane. Näiteks ei pruugi teil praegu lapsi olla, aga kui teed teed edasi, peate veenduma, et teie kodu asub hea koolipiirkonnas, kui te kavatsete juurede tegemisel.


Video Juhend: The Dirty Secrets of George Bush.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri