MenĂŒĂŒ

Kodu

Millised On Kogu Kaasava Usaldusfondi Ülesanded?

MĂ”nes riigis on eluasemelaene tagatud usaldusvÀÀrsete toimingutega. Kuigi ostja nĂ”ustub tasuma vĂ”lakirja, usalduse tegu paneb laenuandja positsiooni vĂ”tma vara, kui ostja ei tĂ€ida oma lubadust. KĂ”ikehĂ”lmav usalduse akt (aitd) ĂŒhendab mitu laenu ĂŒhtsesse turvameetmena...

Millised On Kogu Kaasava Usaldusfondi Ülesanded?


Selle Artikli

AITD-d ĂŒhendavad olemasolevad laenud mĂŒĂŒgipĂ”histe sekunditega.

AITD-d ĂŒhendavad olemasolevad laenud mĂŒĂŒgipĂ”histe sekunditega.

MĂ”nes riigis on eluasemelaene tagatud usaldusvÀÀrsete toimingutega. Kuigi ostja nĂ”ustub tasuma vĂ”lakirja, usalduse tegu paneb laenuandja positsiooni vĂ”tma vara, kui ostja ei tĂ€ida oma lubadust. KĂ”ikehĂ”lmav usalduse akt (AITD) ĂŒhendab mitu laenu ĂŒhtsesse turvameetmena. Seda kasutatakse sageli mĂŒĂŒgi rahastamise olukordades, kus varal on juba hĂŒpoteek.

AITD pÔhitÔed

KĂ”ikehĂ”lmavaid usaldustoiminguid nimetatakse mĂ”nikord mĂ€ekirjaga hĂŒpoteeklaenudeks, kuna need pakuvad esialgset laenu koos teise hĂŒpoteegi, mida mĂŒĂŒja kannab. AITD raames teeb ostja ĂŒhe suure makse. Maksja saaja, tavaliselt mĂŒĂŒja vĂ”i teenuseosutaja, mille mĂŒĂŒja mÀÀrab, jagab makse ĂŒle. Osa sellest lĂ€heb laenuandjale esialgse hĂŒpoteegi tagajĂ€rjel ja ĂŒlejÀÀnud lĂ€heb mĂŒĂŒjale tagasi teise hĂŒpoteegi maksena.

SĂ€ilitage olemasolev hĂŒpoteek

KĂ”ikehĂ”lmavad usaldustoimingud sĂ€ilitavad kinnisvara juba olemasoleva hĂŒpoteegi. HĂŒpoteegi sĂ€ilitamine vĂ”ib olla palju kasu. Kui hĂŒpoteeklaenul on tingimused, mis turul ei ole kĂ€ttesaadavad - nĂ€iteks eriti madala intressimÀÀraga vĂ”i kĂ”rge laenu ja vÀÀrtuse suhe ilma eraĂ”igusliku hĂŒpoteegi kindlustuseta - siis vĂ”ib seda vÀÀrt olla. Vanemad laenud, mis annavad pĂ”hisummale suurema osa pĂ”hiosa kui intressid, on ka mĂ”nedele ostjatele vÀÀrtuslikud, kuna neil on vĂ”imalik omakapitali kiiremini ehitada.

Laienda ostjate kogumit

Üks AITD suurimaid eeliseid on see, et see sÀÀstab ostja hĂŒpoteegi taotlemise eest. See ei pruugi lihtsalt sÀÀsta aega ja raha. See tĂ€hendab ka seda, et mĂŒĂŒja saab oma maja mĂŒĂŒa inimestele, kes muidu ei saaks rahastamist saada. TeisisĂ”nu, AITD-id vĂ”imaldavad mĂŒĂŒjatel olemasolevate hĂŒpoteekidega pakkuda ostjatele ostjatele raha mĂŒĂŒki.

Ă„Ă€rmuslik paindlikkus

AITD-ga on teil palju paindlikkust, eriti kui algne hĂŒpoteek on suhteliselt madal makse. VĂ”ite mÀÀrata teise hĂŒpoteegi intressimÀÀra kĂ”rgeks, et kompenseerida riski laenata ostjale, kellel puudub traditsiooniline kvalifikatsioon. Teisest kĂŒljest, kui soovite tĂ”esti oma kodu mĂŒĂŒa, vĂ”ite ka oma teise hĂŒpoteegi mÀÀra lasta, et vĂ”imaldada ostjatel hĂ”lpsamini oma vara endale lubada.

AITD risk

AITD-del on kaks tegelikku riski. Enamikul esimestel hĂŒpoteekidel on mĂŒĂŒgilepingu klausel, mis sĂ€testab, et kui te oma vara mĂŒĂŒte, tuleb hĂŒpoteek maksta. Kui te struktureerite AITD-i, peate loota, et teie laenuandja ei saa vĂ€lja selgitada, ja kui see nii lĂ€heb, ei tee see midagi. Teine risk on vĂ”imalus, et ostja vaikimisi kahel tasandil. Kui ostja makseid vaikimisi mÀÀrab, siis te ei saa oma teise hĂŒpoteegi maksmist. Te olete ka oma esimese hĂŒpoteeki jaoks konksuga, nii et vĂ”ite ka esimese hĂŒpoteegi tagajĂ€rjel sulgeda. Teisest kĂŒljest vĂ”tab ostja ka riski, et kasutate esialgse esimese hĂŒpoteegi maksmiseks igakuiseid makseid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri