MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On Fha Laenu Sulgemise Juhised?

Fha-kindlustatud hüpoteeklaenu sulgemiseks peavad koduostjad vastama teatud nõuetele, mis tavapärastes hüpoteeklaenudes alati ei esine. Ostjad peavad järgima neid juhiseid, kui nad soovivad tagada, et nende kodulaenu sulgemine toimub võimalikult sujuvalt. Ostjad, kes ei õpi põhitõdesid...

Millised On Fha Laenu Sulgemise Juhised?


Selle Artikli

FHA-kindlustatud hüpoteeklaenu sulgemine nõuab ostjatelt teatud juhiste järgimist.

FHA-kindlustatud hüpoteeklaenu sulgemine nõuab ostjatelt teatud juhiste järgimist.

FHA-kindlustatud hüpoteeklaenu sulgemiseks peavad koduostjad vastama teatud nõuetele, mis tavapärastes hüpoteeklaenudes alati ei esine. Ostjad peavad järgima neid juhiseid, kui nad soovivad tagada, et nende kodulaenu sulgemine toimub võimalikult sujuvalt. Ostjad, kes ei õpi FHA laenude sulgemise põhitõdesid, võivad oma võimalused saada sellist rahastamist.

Maja tĂĽĂĽp

Ostjad saavad FHA-kindlustusega laenu sulgeda ainult juhul, kui nad ostavad õiget kodutöid. See tähendab ühe kuni nelja ühiku elukohta. FHA ei garanteeri hüpoteeklaene laenuvõtjatele, kes üritavad osta viie või enama eluruumi kohta kodusid. Selle asemel peavad need ostjad võtma tavalise hüpoteeklaenu eralaenuandja, panga-, krediidi- või muu finantsasutusega.

Krediidiskoorid

FHA 2010. aastal kiitis oma ajaloo jaoks esimest korda heaks miinimum krediidiskoori laenuvõtjatele, kes soovivad saada FHA kindlustuskatte hüpoteeklaenu. See tähendab, et laenuvõtjate krediidiskoor peab olema vähemalt 500, et sulgeda FHA laen. See nõue on endiselt vähem range kui võrrelda krediidikvaliteediga, mida enamus tavapäraseid hüpoteeklaenuandjaid vajab. Need laenuandjad tavaliselt, kuigi see varieerub, nõuavad, et laenuvõtjatel oleks vähemalt krediidiskoor 620.

Alumine maksmine

FHA kindlustuslaenu sulgemiseks peavad laenuvõtjad sissemakseid pakkuma vähemalt 3,5 protsendi ulatuses kodu ostuhinnast. See tähendab, et laenuvõtjad, kes ostavad kodu eest 150 000 dollarit, peavad sissemaksma 5250 dollariga. See on lihtsam ülesanne kui see, mida laenuvõtjad silmitsi seisavad kõige tavalisemate laenuandjate ees. Enamik neist laenuandjatest eeldab täna, et laenuvõtjad esitavad sissemakseid 10 protsenti kuni 20 protsenti kodu ostuhinnast. 150 000 dollarit koju tähendab see 15 000 dollarist kuni 30 000 dollarini.

Kodu hindamine

FHA nõuab, et hindaja määraks kodu praegune turuväärtus enne hüpoteeklaenu sulgemist. Laenuandjad soovivad veenduda, et kodus on väärt raha, mida nad laenuvad laenuvõtjatele.

Laenupiirangud

Laenuandjad, kes annavad välja FHA kindlustuslaenud, peavad järgima teatavaid piiranguid, mis on konkreetsed maakonna jaoks, kus kodus asub. Ostjad ei saa FHA-laenult sulgeda, kui nad soovivad rahasummat rahastada üle selle piiri. San Francisco maakonnas oli FHA laenude piiramine 2010. aastal ühepereühiku jaoks 729 750 dollarit. Ostjad ei saanud 2010. aastal enam kui seda summat FHA kindlustuslaenu saamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri