MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Rasked Rahalised Laenud?

Raske raha laenud on lihtsam mõista kui kallid, ajutised hüpoteeklaenud. Eraisikud laenavad raha kinnisvaraomanikele ja kinnisvaraomanik tagab laenu tagasimaksmise kinnisvaraga. Kinnisvaraomanikud kasutavad tavaliselt ainult kõva raha laenu, kui neil pole aega või krediidireitingut...

Mis On Rasked Rahalised Laenud?


Selle Artikli

Raske raha laenud pakuvad sildfinantseerimist tavapäraste hüpoteeklaenude vahel.

Raske raha laenud pakuvad sildfinantseerimist tavapäraste hüpoteeklaenude vahel.

Raske raha laenud on lihtsam mõista kui kallid, ajutised hüpoteeklaenud. Eraisikud laenavad raha kinnisvaraomanikele ja kinnisvaraomanik tagab laenu tagasimaksmise kinnisvaraga. Tavaliselt kasutavad kinnisvaraomanikud ainult rasket laenu, kui neil pole tavapärase hüpoteeklaenu saamiseks aega või krediidireitingut või kui neil on vaja ajutist laenu, kui nad refinantseerivad tavapärast hüpoteegi teisele.

Kinnisvara turvalisus

Raske raha laenu põhikomponent on see, et laenuandja nõuab laenu tagamiseks kinnisvarale hüpoteegi kinnipidamist. See tähendab, et kui laenuvõtja ei täida laenu tagastamist, saab laenuandja vara sulgeda. Laenuandja müüb vara sulgemise enampakkumisel ja kasutab raha, mis on teenitud kõva raha laenu tasumiseks. Laenuandjale antud hüpoteegi intresside tõttu on laenuvõtjatele riskantsed kõva raha laenud.

Kindlustusleping

Raske raha laenud pärinevad tavaliselt erainvestoritelt või erainvestorite kogumitest, samas kui tavapärased hüpoteekid pärinevad tavaliselt föderaalsetele pankadele ja hüpoteeklaenude firmadele. Kuna laenuandjal on erinev taust, on kõlblike laenude tagatislepingud erinevad tavapäraste hüpoteeklaenude puhul. Tavapäraste hüpoteeklaenude puhul on laenuvõtja krediidireiting laenutaotluse põhikomponendiks. Kuid kõva raha laenude puhul ei võeta laenusaaja krediiti üldse isegi arvesse. Selle asemel peavad raskesti laenuandjad tavaliselt hoolt kandma, kas neil on piisavalt kinnisvara. Enamik raskelt rahaliselt laenuandjaid ei laenata enam kui 70 protsenti vara väärtusest. Nii saab laenuandja sulgeda, müüa allahindlusega ja saada laenusaaja vaikimisi täies ulatuses tasu.

Sildlaen

Raske raha laenud on riskantne nii laenuandjale kui ka laenuvõtjale. Kuna laenuandja on suurendanud riski minimaalsete kindlustuslepingute standardite tõttu, nõuavad raskesti raha laenuandjad kõrgemat intressimäära kui tavalised hüpoteegi firmad. Raske raha laenud tavaliselt sisaldavad intressimäära vähemalt 7 või 8 protsenti kõrgem kui tavalised hüpoteeklaenud. Kõrgema intressimäära tõttu püüavad enamus rasked laenuvõtjad laenu kiiresti tagasi maksta asendusfinantseerimise saamise teel. Sellepärast kõva raha laenud on üldtuntud ka sillalaenudeks.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri