MenĂŒĂŒ

Kodu

Millised On Fha Laenuhoolduse Standardid?

Elamu- ja linnaarenduse osakonna (hud) osana kindlustab föderaalne elamuameti (fha) osalevate laenuandjate pakutavad laenud. Fha populaarne 203 (b) hĂŒpoteekindlustuse toode annab pankadele tagatise: kui majaomanik on vaikimisi tĂ€itnud, tasub föderaalvalitsus oma laenujÀÀgi...

Millised On Fha Laenuhoolduse Standardid?


Selle Artikli

Elamu- ja linnaarenduse osakonna (HUD) osana kindlustab Föderaalne Elamuameti (FHA) osalevate laenuandjate pakutavad laenud. FHA populaarne 203 (b) hĂŒpoteekindlustustoode annab pankadele tagatise: kui majaomanik on vaikimisi tĂ€itnud, tasub föderaalvalitsus oma laenujÀÀgi. FHA laenu saamiseks peavad kinnisvara vastama HUD kehtestatud kriteeriumidele.

Vara tĂŒĂŒbid

FHA kindlustab ĂŒhest kuni nelja ĂŒhikuni ĂŒksikelamute ja ĂŒhetasandiliste eluruumide, samuti ridaelamute, ridaelamute ja ĂŒhikute mĂ”nes korterelamu projektides. Vastavalt HUD-i dokumendile "HĂŒpoteeklaenude analĂŒĂŒs hĂŒpoteekide kindlustus ĂŒhe- kuni neljapoolsete hĂŒpoteeklaenude kohta" ei garanteeri FHA mitut liiki kinnisvara, sealhulgas kaubandusettevĂ”tete, motellide ja hotellide ning valla vĂ”i kortermajade hoonet. HUD-i andmete kohaselt toetab FHA ĂŒhepereelamut eluruume. Alates 2010. aasta juulist on FHA stabiilselt 6,1 miljonit ĂŒksikpere ja 13 000 mitmepereelamut.

Majutuskoha nÔuded

Üldjuhul ei taga FHA laene investorite omanduses olevatele varadele. Enamikul juhtudel, et saada FHA laenu, peab laenuvĂ”tja selle kinnisasja hĂ”ivama oma peamise elukohana. Majaomanikud peavad kehtestama kinnisasja ĂŒheks aastaks. FHA ei luba inimesel ĂŒheaegselt hoida rohkem kui ĂŒht FHA-laenu, kuigi on mĂ”ned erandid. NĂ€iteks kui majaomanik asetab majapidamiste suuruse kasvu vĂ”i kogeb seda, saavad FHA laenuandjad heaks kiita teise FHA hĂŒpoteegi, lubades samal ajal laenuvĂ”tjal oma esialgse kodu hoida.

HUD keelab kasutada FHA poolt kindlustatud laene puhkemajanduse jaoks mĂ”eldud teiseste elukohtade jaoks. NĂ€iteks laenuvĂ”tja ei saa FHA hĂŒpoteegi kasutada puhkusekeskuses. FHA kindlustab laenud sekundaarselt elamiseks, mis on soetatud hooajatööle, tööga seotud ĂŒmberpaigutamisele vĂ”i muudele eesmĂ€rkidele, mis ei ole seotud vara puhkeotstarbelise kasutamisega, kui sihtpiirkonnas on taskukohaste rentimisosade puudus.

HĂŒpoteegi piirangud

FHA kindlustab hĂŒpoteegid ainult teatud suuruses. HUD avaldab andmebaasi, mis pakub ajakohastatud hĂŒpoteegi piiranguid piirkonniti. Üldiselt on eluasemeturg kallim, seda kĂ”rgem on FHA hĂŒpoteeklaenude kĂŒnnis. NĂ€iteks alates 2009. aasta veebruarist on San Franciscos ĂŒhekorruselises kodus maksimaalne FHA hĂŒpoteek 729 750 dollarit. Kuid HUD juhib tĂ€helepanu sellele, et kallimates piirkondades vĂ”ivad laenuandjad suurendada seda arvu kas 95 protsendi ulatuses piirkonna keskmisest ĂŒhepereelamuse vÀÀrtusest vĂ”i 87 protsenti Freddie Maci mÀÀratud piirist, olenevalt sellest, kumb on madalam.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri