MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Hud Laenud?

Ameerika eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi föderaal elamueeskiri tagab era laenuandjate poolt antud eluasemelaenu. Need laenud, mida tavaliselt nimetatakse fha laenudeks, on mitmesuguste eelistega, mis on paljude koduostjate jaoks meeldivad. Enne fha poolt kindlustatud laenu väljavõtmist on tarbijate jaoks oluline...

Mis On Hud Laenud?


Selle Artikli

Ostjad saavad HUDi eluasemelaenu oma eluaseme järgmise elu rahastamiseks kasutada.

Ostjad saavad HUDi eluasemelaenu oma eluaseme järgmise elu rahastamiseks kasutada.

Ameerika eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi föderaal elamueeskiri tagab era laenuandjate poolt antud eluasemelaenu. Need laenud, mida tavaliselt nimetatakse FHA laenudeks, on mitmesuguste eelistega, mis on paljude koduostjate jaoks meeldivad. Enne FHA poolt kindlustatud laenu väljavõtmist on tarbijatel oluline teada, kuidas nad tavalistest hüpoteeklaenudest erinevad.

HUD vs. tavaline

Põhiline erinevus Ameerika Ühendriikide eluaseme ja linnaarengu ministeeriumi või HUDi kaudu väljastatud laenude ja era laenuandjate tavapäraste laenude vahel on see, et HUD-laene kindlustas FHA. See tähendab, et kui te vaikimisi FHA-kindlustatud laenu, maksab valitsus laenuandjale raha, mida ta muidu kaotanud oleks. Seetõttu on need laenud laenuandjatele vähem riskantsed. See tähendab, et laenuandjad võivad nõuda tarbijatelt madalamat intressimäära HUD laenude eest. Nad ei pea kõrgemaid maksumäärasid maksma, et neile pakkuda suuremat rahalist kaitset.

Alumised maksed

HUD-i kaudu väljastatud FHA kindlustuslaenudega on muu peamine eelis tavapäraste hüpoteeklaenude puhul: need nõuavad väiksemaid ettemaksed.

Paljud koduostjad saavad endale lubada igakuiseid hüpoteegi makseid. Kuid nad võitlevad tulevaste sissetulekutoetustega, mida paljud tavapärased hüpoteeklaenuandjad vajavad. Laenuandjad on erinevad, kuid paljud küsivad laenuvõtjatelt sissemakseid 10 protsendilt 20 protsendile kodu ostuhinnast. 200 000 dollarilise kodu eest võib see kuluda 20 000 dollarilt 40 000 dollarini, märkimisväärne summa.

Kuid FHA-kindlustusega laenud vajavad vaid 3,5-protsendilist sissemakse. Sama 200 000 dollari suuruse laenu puhul peaksid laenuvõtjad esitama vaid 7000 dollarit. See on kergem rahaline koormus.

Alumine sulgemismaksumus

Sulgemiskulud, tavaliste laenuandjate tasud laenuvõtjatele, võivad muuta hüpoteeklaenu veelgi kallimaks. Bankrate.com sõnul on sulgemiskulud keskmiselt 27 000 dollarit hüpoteeklaenu 200 000 dollaril. Kuid FHA laenudele on madalamad sulgemiskulud. Laenuandjad võivad FHA-laenist alates laenuks võetud summa maksta kuni 1 protsenti.

See tähendab, et sulgemiskulud võivad olla maksimaalselt 2000 USA dollari suurune hüpoteeklaen.

Otsese päritoluga pole

HUD ei anna otseselt oma laene. See kindlustab ainult hüpoteeklaenud. Erasektori laenuandjad, pangad, investeerimisfondid ja muud finantsasutused pärinevad kõnealustest laenudest tegelikult. Tarbijad, kes taotlevad FHA laene, peavad seda tegema eraõigusliku laenuandja kaudu, kellel on luba haldusega töötamiseks. Õnneks on enamik laenuandjaid HUD registreeritud.


Video Juhend: EL PEOR EQUIPO CON JUEGAGERMAN, ITOWNGAMEPLAY Y BERSGAMER | Fernanfloo.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri