MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Jumbo Laenud Californias?

Kalifornia kodu keskmine väärtus on ameerika ühendriikide tervikuna keskmiselt enam kui kahekordistunud, kuigi keskmine sissetulek on vaid veidi kõrgem. Mõned eluasemelaenud on tagatud valitsuse poolt toetatavate üksuste poolt, kui need vastavad laenupiirangutele, kuid suuremaid laenusummasid nimetatakse laenukoormusteks ja...

Mis On Jumbo Laenud Californias?


Selle Artikli

Jumbo laenupiirangud Californias ulatuvad 417 000 dollarist kuni ĂĽle 600 000 dollarini.

Jumbo laenupiirangud Californias ulatuvad 417 000 dollarist kuni ĂĽle 600 000 dollarini.

Kalifornia kodu keskmine väärtus on Ameerika Ühendriikide tervikuna keskmiselt enam kui kahekordistunud, kuigi keskmine sissetulek on vaid veidi kõrgem. Mõned eluasemelaenud on tagatud valitsuse poolt toetatavate üksuste poolt, kui need vastavad laenupiirangutele, kuid suuremaid laenusummasid nimetatakse suurte laenudeks ja need ei ole tagatud. Mõned maakonnad Californias on kõrgemate hüpoteeklaenude piirmäärad kui teised, kuna teatud piirkondades on keskmiste kodude kõrge hind.

Valitsuse roll

Fannie Mae ja Freddie Mac on hüüdnimed, mille on andnud kaks valitsuse toetatavat üksust - Federal Mortgage Association ja Federal Home Loan Mortgage Corporation. Nendel ettevõtetel on aktiivne roll hüpoteeklaenuandjate ja pankade finantstagatise pakkumisel, ostes neile teatud hüpoteeklaene. Laenude piirangud, mida Fannie või Freddie tegelevad, on mänginud rolli "jumbo laenude" kontseptsiooni loomisel.

Vastavad laenud vs Jumbo laenud

Fannie Mae ja Freddie Mac ostavad ainult laene, mida nad peavad vajalikuks. Hüpoteeklaenud peavad vastama reeglitele, kuid üks olulisem on tegelik laenusumma. Avaldamise ajal määrati kindlaks vastavad laenupiirangud 417 000 dollarile ühekorruselise elukoha eest ja 801 950 dollarit nelja ühiku eest. Laenud summasid, mis on suuremad kui need, nimetatakse "jumbo laenudeks", ja keskmiselt üle 1 miljoni dollari suuruseid laene peetakse "super-jumbo laenudeks".

Maakonna eripiirangud

Teataval kohal riigis on teadaolevalt kõrgem elatustase, tuginedes piirkonna töökohtadele ja seal elavatele inimestele, mille tulemuseks on kallimad kodud. Seda tunnustavad Fannie ja Freddie, nii et neil on teatud erandid ka konkreetsetes maakondades, sealhulgas Californias paljudes maakondades. Suurim limiit enne laenu loetakse jumboks California on 625,500 dollarit maakondades nagu Los Angeles, Orange, San Francisco ja Santa Barbara. Teistes kohtades, nagu San Diego ja Ventura maakonnas, on piirid vahemikus $ 500,000 kuni $ 600,000, samas kui Riverside'i ja San Bernardino maakonnas on tavaline piirmäär 417,000 dollarit.

Kvalifikatsioonid

Kuigi suurte laenude heakskiitmisel on suurem risk, pakuvad nad ka paljud laenuandjad. Teie heakskiitmise kriteeriume vaadatakse üksikasjalikumalt läbi ning makstakse kõrgema intressimääraga ja suurema sissemaksega - 20-30 protsenti - võrreldes nõuetele vastava laenusummaga. Selleks, et saada hüpoteeklaenu, peate kõigepealt teenima makseid toetava tulu saamiseks piisavalt. Lisaks peaks teie krediidiskoor olema suurepärane - vähemalt 600-st. Laenuandja vaatleb ka võlgade ja tulude suhet ning vara hindamise väärtust kindlustusperioodi jooksul.


Video Juhend: 1600 Pennsylvania Avenue / Colloquy 4: The Joe Miller Joke Book / Report on the We-Uns.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri