Menüü

Kodu

Mis On Üürileandja Seaduslikud Õigused, Kui Üürnik Lahkub Linnast Ilma Üüride Ja Kommunaalteenuste Eest?

Kui te ei ole oma üürnikult kuulnud ja üüri maksmine on möödas, on sul õigus uurida, mis toimub. Kui otsustate, et üürnik on vara loovutanud, jäetud hoolimata rendist ja kommunaalmaksetest ning ei andnud enne lahkumist märku, võite järgida konkreetseid samme oma vara taastamiseks ja kõik...

Mis On Üürileandja Seaduslikud Õigused, Kui Üürnik Lahkub Linnast Ilma Üüride Ja Kommunaalteenuste Eest?


Selle Artikli

Tühjad kapid on hea näide selle kohta, et vara on loobutud.

Tühjad kapid on hea näide selle kohta, et vara on loobutud.

Kui te ei ole oma üürnikult kuulnud ja üüri maksmine on möödas, on sul õigus uurida, mis toimub. Kui otsustate, et üürnik on loovutanud kinnisvara, ei võtnud arvesse rentimise ja kommunaalmakseid ning ei andnud seda enne lahkumist, võite järgida konkreetseid samme oma vara ja raha tagasimaksmiseks, mille üürnik on rendilepingu rikkumise eest maksnud. Võimalik, et võite koguda raha ka kahjuhüvitiste eest, võlgnevuse eest, kuni saate vara üürida ja advokaaditasud, kui jõuate kohtusse.

Loobu määramine

California seadus lubab üürileandjatel üürida ainult teatud tingimustel. Selleks, et otsustada, kas rendikorraldus on hüljatud, postitage kinnisvara uksele teade, mis annab teieni 24-tunnise teatise. Järgmisel päeval sisestage rentimine ja tehke lühike ülevaatus, et saada rohkem teavet. Otsige loobumise vihjeid, näiteks mööbli puudumine ja tühjad kapid, kapid ja külmik. Intervjueeri naabreid, et näha, kui nad märkasid, et üürnik liigub välja. Dokumenteerige kõik kirjalikult leitud asjad, sealhulgas aeg ja kuupäev. Tehke pildid, et dokumenteerida rendivarustuse seisund, nagu te seda leidisite.

Andke teatis

Üürileandjad peavad seaduslikult andma oma üürnikele enne mahajäetud vara omandamist asjakohast teadet. Kui rent on 14 päeva möödunud, kirjutage teade "Loobumise usk". Need on kättesaadavad Internetis ja peaksid märkima, et arvate, et vara on loobutud, kui palju üür on möödunud, ja et hakkate taotlema kõiki võlgnetavaid rahalisi makseid. Kirjutage koopia üürniku viimase teadaolevale aadressile, samuti üürniku töökoha aadressile ja kõigile, keda olete üürniku hädaabi kontaktidel loetletud. Kui rentnik tagastab rendiüksuse sissepääsu kohta teate koopia. Saada teated registreeritud tagasiside saatmise kaudu ja säilitage koopiad ise.

Kinnisvara tagastamine

Kui üürnikku pole 18 päeva jooksul pärast märkuste saatmist või enne seda, võite sisestada vara ja seda turvaliselt hoida. Näiteks peaksite ukse lukud muutma ja sisestama uue ärikoodi. Võite alustada ka hinnata üürniku tekitatud kahjustusi, lisades oma võlgnevuse kogusummale remondi kulud. Hankige kinnisvara valmis, et see uuesti üürida, ja vähendage oma rahalisi kahjusid, kui olete seda üürile andnud niipea, kui see on mõistlikult võimalik.

Mine kohtusse

Koguge kokku eelmise üürniku võlgnevuse summa. See hõlmab mis tahes tähtajalist üüri, kui üürnik lõpetab maksmise, kuni teie uus üürnik on kolinud. Lisage ka tasumata kommunaalteenuste summa. Lisage renditava vara remondiks või puhastamiseks. Seejärel lahutage eelmise üürniku hoiusumma kogusummast. California seadus lubab teil kasutada hoiust, et katta mõned neist kahjudest. Kui jääb veel summa, esitage väikeste kohtuvaidluste kohtule ka võimalus algatada kohtumenetlus, et sundida üürnikku sissenõudma, mis sulle on võlgu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri