Menüü

Kodu

Millised On Laenu Ja Väärtuse Suhted Maja Ostmisel?

Hüpoteeklaenuandjad ja pangad vaatavad mitmesuguseid muutujaid, kui otsustate, kellele nad laenuvad eluasemelaenud ja millistel määradel. Laenuandjad vaatavad teie krediidiskoori, tööstaaži pikkust, kokkuhoidu, igakuiseid võlakohustusi ja brutokuupäeva sissetulekut. Kuid üks laenuandjate kõige olulisematest teguritest on...

Millised On Laenu Ja Väärtuse Suhted Maja Ostmisel?


Selle Artikli

Maja ostmisel on oluline laenu ja väärtuse suhe.

Maja ostmisel on oluline laenu ja väärtuse suhe.

Hüpoteeklaenuandjad ja pangad vaatavad mitmesuguseid muutujaid, kui otsustate, kellele nad laenuvad eluasemelaenud ja millistel määradel. Laenuandjad vaatavad teie krediidiskoori, tööstaaži pikkust, kokkuhoidu, igakuiseid võlakohustusi ja brutokuupäeva sissetulekut. Kuid laenuandjate üks tähtsamaid tegureid on laenuvõtjate laenu ja väärtuse suhe.

Määratlus

Laenu ja väärtuse suhe on teie uue kodu ostuhinna protsent, mida hüpoteeklaen katab. Laenuandjad tuginevad laenu ja väärtuse suhtele, et aidata neil kindlaks määrata, kui suurt riski nad võtavad hüpoteeklaenu raha välja laskmisel.

Arvutamine

Oma kodu ostmise laenu väärtuse summa arvutamiseks jagage lihtsalt oma hüpoteeklaenu summa teie kodu kogu ostuhinnaga. Näiteks kui ostate 150 000 dollarit kodu ja võtate välja 135 000 dollarilise hüpoteeklaenu, on teie laenu ja väärtuse suhe 90 protsenti. Kui te võtsite 120 000 dollari suuruse laenu sama $ 150 000 maja, oleks teie laenu ja väärtuse suhe 80 protsenti.

Alumine maksmine

Laenu väärtuse mõjutab teie koduostudele määratud summa. Esialgne sissemakse moodustab erinevuse kodu ostuhinna ja hüpoteeklaenu vahel, mille olete välja võtnud. Näiteks kui teil on $ 150,000 laenuga 90-protsendiline laenuintressimäär, saate tavaliselt sissemakseid 15 000 dollariga.

Risk

Üldiselt on madalam laenu ja väärtuse suhtarv, kõrgemad intressimäärad, mida maksate oma hüpoteeklaenuga. Seda seetõttu, et laenuandjad võtavad suuremat riski, kui nad rahastavad teie hüpoteeklaenu suuremat protsenti. Nad võtavad kõrgemaid intressimäärasid, et end kaitsta, kui teie laenu-intressimäära määr on 80 protsenti. Nad maksavad madalamaid hindu kui nad saavad 95 protsenti.

Intressimäärad võivad märkimisväärselt muuta teie igakuise hüpoteeklaenu eest makstava summa. Kui teil on 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen 200 000 dollariga intressimääraga 7 protsenti, maksate hüpoteegi maksetes rohkem kui 1330 dollarit kuus. Kui teie sama laenu intressimäär oli 6 protsenti, maksaksite veidi rohkem kui 1199 dollarit kuus. See on kokkuhoid rohkem kui 130 dollarit kuus või 1570 dollarit aastas.

Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri