Menüü

Kodu

Millised On Minu Õigused Maja Üürile Andmiseks?

Maja üürile andmisel on teil õigused juriidilise koodi filiaali all, mida nimetatakse üürnik-maaomaniku seaduseks. San franciscos asuvad enne juunit 1979 ehitatud hoonete elanikud kohaliku rentimise kontrolliprogrammi alla ja on lisanud õigused san francisco üürikorralduse eeskirjade järgi.

Millised On Minu Õigused Maja Üürile Andmiseks?


Selle Artikli

Maja üürile andmisel on teil õigused juriidilise koodi filiaali all, mida nimetatakse üürnik-maaomaniku seaduseks. San Franciscos asuvad enne juunit 1979 ehitatud hoonete elanikud kohaliku rentimise kontrolliprogrammi alla ja on lisanud õigused San Francisco üürikorralduse eeskirjade järgi.

Fair Housing

Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium (HUD) asutas 1968. aastal föderaalse õiglase elukoha seaduse. Seaduse kohaselt on üürileandjal ebaseaduslik, et ehitab, varjab või ei paku võimalikele üürnikele olemasolevaid eluruume nende perekonnaseisu alusel, rassi, soo, puude, usutunnistuse, usutunnistuse või rahvusliku päritolu alusel. Californias laiendatakse õiglase eluaseme põhikirja kaitstavatele klassirühmadele seksuaalse päritolu, vanuse ja perekonnaseisu.

Muud meetmed, mida seadus diskrimineerivaks loeb, hõlmavad tulevase üürniku juhtimist teise vara või üksuse suunas ja pakuvad teistsuguseid renditingimusi, üürisoovitust või allahindlust. Üürileandja peab mõistlike elamisvõimaluste pakkumiseks puudega rentnikele ning ei tohi keelduda lubamast invaliidistunud üürnikul tema üksuse või ühiste ruumide mõistlikku muutmist tema kulul. Kinnisasjad, mis keelavad lemmikloomad, peavad võimaldama näha silma koera või kaaslinde, kui see on vaimupuudega üürniku jaoks meditsiiniliselt vajalik.

Teade

Californias on üürnikel õigus teada saada Megani seadusest. Üürileandjal on kohustus teavitada üürnikke liisingutel, et seksuaalkurjategija andmebaasi hoiab võrgus Justiitsministeerium.

Kui elate enne 1978. aastat ehitatud kodus, on üürnikel õigus teavitada pliipõhistest värvimisriskidest. Üürileandjad peavad esitama juhtkonna avalikustamise avalduse, mis näitab omaniku teadmisi pliipõhise värvi olemasolu kohta kodus ja koopiat USA keskkonnakaitseameti brošüürist "Kaitse oma pere eest oma kodus".

Üürileandjal on õigus saada üürniku üksust, esitades 24-tunnise kirjaliku teate. Üürileandja võib hädaolukordades ette teatamata teha, kui ta teeb remonditöid või täidab juba kokkulepitud ülesandeid kohtu korraldusega ja kui üürnik loobub oma eluruumist.

Kõrvalekandmise korral on üürnikel õigus nõuetekohasele teatele: tasuta puhkuse korral kolm päeva ja muudel põhjustel 30 päeva ja kohtumenetlus.

Vara seisukord

Üürnikul on õigus eluruumile, mida majaomanik elab korterisse, ilma et seal oleksid ohtlikud tingimused, nagu vale veekindlus ja elementide kaitse; mittefunktsionaalsed kommunaalkulud, kahetemperatuuriline voolav vesi, gaas, soojus ja elektrienergia; või kahjurite olemasolu.

Üürnikul on õigus eluruumile, millel on funktsionaalne vannituba; WC, kraanikauss ja dušš või vann; köök valamu; loomulik valgustus ja funktsionaalsed aknad igas toas; käitatavad sisenemiskinnitid koos surnud poltidega; suitsuandurid; lukustusüksusega seotud postikast; ja korralikud vahendid hügieenilise prügikonteinerite kõrvaldamiseks.

San Franciscos elamukoodi koodeksi 701 kohaselt peavad kõik kinnisvaraomanikud andma rendajatele soojust, et säilitada püsiv 68-kraadine F-temperatuur 13 või enam tundi minimaalselt vahemikus 5 ja 11 ja 3 kuni 10 p.m.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri