Menüü

Kodu

Mis On Puhkuseosaku Müügi Võimalused?

Osaajalise kasutamise õigus on samaaegne elukoht, mis kuulub mitmele eri osapoolele. Igal osapoolel on õigus kasutada elukohta kindlaksmääratud ajavahemikul igal aastal, tavaliselt samadel kuupäevadel. Osaajalepingu tingimuste kohaselt on omanikul tavaliselt lubatud oma osaluse edasimüügiks teisele osapoolele, mille müük võib...

Mis On Puhkuseosaku Müügi Võimalused?


Selle Artikli

Osaajalise õiguse müümine võib olla keeruline.

Osaajalise õiguse müümine võib olla keeruline.

Osaajalise kasutamise õigus on samaaegne elukoht, mis kuulub mitmele eri osapoolele. Igal osapoolel on õigus kasutada elukohta kindlaksmääratud ajavahemikul igal aastal, tavaliselt samadel kuupäevadel. Osaajalepingu tingimuste kohaselt on omanikul tavaliselt lubatud oma osaluse edasimüügiks teisele osapoolele, mille müüki saab läbi viia mitmel erineval viisil.

Puhkekompanii

Kuurordi ettevõte, mis algselt müüb osaajalise kasutamise õiguse ja jätkab seda, võib nõustuda osaajalise kasutamise tagasiostmisega. Peaaegu alati osutab kuurortlubi selts tagasi oluliselt vähem kui see müüakse või tasub edasimüügi kooskõlastamiseks tasu. American Resort Development Association'i sõnul peaksid tulevased edasimüüjad küsima kuurordi ettevõttelt eelmiste edasimüügiga seotud statistikat, et saada mõte hinna ja eduka müügi kohta.

Professionaalsed edasimüüjad

Mitmed ettevõtted pakuvad, et osaajaostu müüjad oma vara maha laadiksid, tavaliselt suure koormusega tasu eest. Kuigi mõned neist ettevõtetest on õigustatud, pakuvad paljud neist kinnisvaramaakleritele ühiseid teenuseid, näiteks üksuse kuvamist, potentsiaalsete klientide kutsumist või müügilepinguid. Selle asemel võivad nad vara loetleda eri perioodikaväljaannetes või kataloogides, millest mõni neist on varjatud. Föderaalse kaubanduskomitee sõnul peaksid tulevastel müüjatel olema skeptilised kõik kutselised osaühingu edasimüügiettevõtted, eriti need, kes nõuavad tasusid esialgu. Müüjatele soovitatakse saada tagasimaksenõudeid ja lubadusi kirjalikult.

Maakler

Kui osaajalise kasutamise õigus asub populaarses kuurordis või puhkusepiirkonnas, on tõenäoline, et mõned kohalikud maaklerid spetsialiseeruvad osaajalise edasimüügiga. Litsentseeritud maakleri loendil võib olla mitmeid eeliseid. Nad ei tea mitte ainult turgu, vaid võivad aidata müüjal liikuda lepingute ja müügiläbirääkimistega ning pakkuda näpunäiteid edasimüügi väärtuse suurendamiseks. Litsentseerimata ettevõtted, näiteks kutselised edasimüüjad, saavad reklaamida ainult osaajalise kasutamise õigust, kuid ei saa puudutada mis tahes õiguslikku paberitööd.

ARDA sõnul võivad kinnisvaramaaklerite makstavad komisjonitasud olla vahemikus 10 kuni 30 protsenti, kuna hinnad, mille eest osaajalise kasutamise õigus müüa on teiste kinnisvaraga võrreldes madal.

Reklaamid

Mõlemad perioodilised väljaanded ja veebisaidid reklaamivad müügiks pakutavaid osalusi. Üldjuhul peaksid müüjad oma reklaami keskenduma reisi ajakirjadele ja veebisaitidele, aga ka ajalehtedele ja ajakirjadele, mis hõlmavad osaajalise kasutamise õigust. Sageli otsivad inimesed, kes on huvitatud kinnisvara ostmisest konkreetses piirkonnas, kohalike dokumentide kuulutusi, et näha, mis on saadaval.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri