MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On HĂŒpoteekide Eelkvalifikatsioon?

Laenu saamiseks peate tĂ”estama, et saate makseid teha ja nĂ€idata, et teil on oma vĂ”lgade tagasimaksmise ajalugu. HĂŒpoteegi eelkvalifitseerimine on laenuandja krediidi-, sissetuleku- ja varaandmete ĂŒlevaatamise protsess, enne kui sĂ”lmite koju ostmise lepingu.

Mis On HĂŒpoteekide Eelkvalifikatsioon?


Selle Artikli

Alustage eelkvalifitseerimise protsessi varakult.

Alustage eelkvalifitseerimise protsessi varakult.

Laenu saamiseks peate tĂ”estama, et saate makseid teha ja nĂ€idata, et teil on oma vĂ”lgade tagasimaksmise ajalugu. HĂŒpoteegi eelkvalifitseerimine on laenuandja krediidi-, sissetuleku- ja varaandmete ĂŒlevaatamise protsess, enne kui sĂ”lmite koju ostmise lepingu.

Tulu

Kuigi sissetulekuga laenud on endiselt kĂ€ttesaadavad, on need nĂ”uded, et annate oma kirjaliku nĂ”usoleku laenuandjale oma maksutulude saamiseks viimase kahe vĂ”i kolme aasta jooksul. See vĂ”imaldab teie laenuandjal teie andmeid kinnitada. Kui olete oma sissetuleku ĂŒle liialdanud, vĂ”idakse sĂŒĂŒdistada 2009. aastal rangemate pettustingimuste alusel. Sellistel asjaoludel on mĂ”ttekas lihtsalt taotleda tavalist laenu vĂ”i, kui te ei kvalifitseeru, oodake, kuni te seda teete. Standardlaen nĂ”uab, et teil oleks hĂŒpoteegi maksmiseks piisavalt sissetulekut. HĂŒpoteeklaenude kvalifitseerimiseks kasutatud ballparkide suhe on 30 protsenti. See tĂ€hendab, et ligikaudu 30 protsenti teie igakuist brutosissetulekust on lubatud eluasemekulude (hĂŒpoteegi maksmine, maksud ja kindlustus). Saate oma laenuandjale oma sissetuleku tĂ”endamiseks esitada maksudeklaratsioonid, W-2 ja pangakonto vĂ€ljavĂ”tted. Laenuandja kutsub ka tööandjat ĂŒles tööle kinnitama.

Hea krediidi ajalugu

Mida parem krediidi ajalugu, seda rohkem laene saab kvalifitseeruda ja madalam hĂŒpoteegi intressimÀÀr. Laenuandjad kasutavad teie kvalifikatsiooni kindlakstegemiseks FICO (Fair Isaac Corporation) skoori, mis on saadaval kolme riikliku krediidireitingut osutava Ă€riĂŒhingu - Transunion, Experion ja Equifax kaudu. ÜlejÀÀnud 730-760 (erinevad laenuandjaga) skoor, mida peetakse suurepĂ€raseks tulemuseks, on ĂŒldjuhul vajalik, et tagada parim intressimÀÀr. Vahemikus 680 ja 700 on keskmine. Allpool 620 kuni 680 peetakse subprime; see tĂ€hendab, et teil on vaja kĂ”rgema intressimÀÀraga subprime laenu, kui see on teile ĂŒldse kĂ€ttesaadav. Valitsuse programm vĂ”imaldab teil oma krediiti kontrollida iga kolme asutusega kord aastas. Tehke oma esimene kontroll hea aasta, enne kui arvate, et ostad, et pakkuda teile piisavalt aega, et parandada oma krediitkaardi aruandes esinevaid vigu.

Alumine maksmine

Kuigi hĂŒpoteek FHA (Federal Housing Administration) hĂŒpoteegi jaoks on vaja ainult 3,5 protsenti ostuhinnast, tekitab alla 20 protsendi allapoole eeldus hĂŒpoteekide kindlustamiseks ja / vĂ”i kĂ”rgema intressimÀÀraga. Kuna hĂŒpoteegi intressid ja suuremad intressimÀÀrad vĂ€hendavad nii laenu kogusummat, millele teil on Ă”igus, vĂ”ib 20 protsendi sissemakse vĂ”imaldada teile kallimat maja, mille eluasemekulude koguhulk on vĂ€iksem. Nii et kui alustate eelvaliku protsessi 3,5-protsendise sissemaksega, Ă€rge lĂ”petage sÀÀstmist. Kui hakkate protsessi varakult, vĂ”ib teie esimene pakkumine olla vĂ”imalik teha kuni 20 protsenti.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri