Menüü

Kodu

Mis On Korteri Üürileandmise Probleemid?

Kuigi allrendileping võib tunduda turvaline ja soodsaim viis ülejäänud rendi aktsepteerimiseks või käsutamiseks, on tegemist märkimisväärsete riskidega, olenemata sellest, kas te kaalute seda, kas olete alamalad või alltöövõtjad. Lisaks õiguslikele tagajärgedele on ka praktilisi probleeme.

Mis On Korteri Üürileandmise Probleemid?


Selle Artikli

Kuigi allrendileping võib tunduda turvaline ja soodsaim viis ülejäänud rendi aktsepteerimiseks või käsutamiseks, on tegemist märkimisväärsete riskidega, olenemata sellest, kas te kaalute seda, kas olete alamalad või alltöövõtjad. Lisaks õiguslikele tagajärgedele on ka praktilisi probleeme.

Alamrironide üürilepingu piirangud

Enne allrendilepingu sõlmimist peate vaatama esialgse liisimise ruumide allrendile seatud piirangute või tingimuste üle. Enamik üürilepinguid keelab näiteks allrendile andmise ilma üürileandja nõusoleku saamiseta ja kui te ei anna oma nõusolekut, võib lepingut lugeda kehtetuks - alltöövõtja võib korterit ebaseaduslikult hõivata ja sublandlord võib originaalne rendileping. Lisaks võib tühistatud allröövnäide tähendada, et alltöövõtja võib oma kohustusi igal ajal ilma tagajärgedeta loobuda.

Teenused ja remont

Üürileping kirjeldab tavaliselt seda, kas maaomanik vastutab selliste teenuste eest nagu vesi, soojus või remont. Kuid kui sublandlord-subtenant suhe on loodud, tekib mõnikord küsimus, kes vastutab teenuste eest. Kui alamrendi leping sisaldab esialgse rendilepingu, on majaomanik ilmselt konks. Kuid sõltuvalt allrendi konkreetse keele poolest on siiski võimalik, et alamkontaktisik võiks otsida alaomanikule probleeme, mis võivad tekkida. Hoolikas maaomanik soovib tagada, et esialgne majaomanik jääks probleemse probleemi lahendamise või korteri teenuste taastamise eest vastutavaks.

Rendi- ja tagatisraha

Esialgne rendileping eeldab üldjuhul, et maaomanik jääb renditasu maksmise eest isegi pärast seda, kui korter on allrendile antud. Teisisõnu võib all-kohalik omavalitsus olla kohustatud tasuma üür, kui alltööline seda ei tee. Seepärast on alampüüja kohustatud koguma allapoolele tagatisraha kui turvavõrk korterile tekitatud kahju eest või rendi maksmata jätmise eest.

Kindlustus

Rentijad - olenemata sellest, kas nad on all-kohalikud omavalitsusüksused või nende alamkandidaadid - saavad tihti üürnike kindlustust oma vara kaitseks. Kui kõigi huvid ja vara on kaitstud, tekib vähem tõenäoliselt vaidlusi selle kohta, kes maksab selle eest, mis näiteks tulekahju korral. Mõned maaomanikud kaaluvad ka subsiidiumis hüvitissätte lisamist, mis muudaks võimaliku vastutuse, mida on põhjustanud tulekahju või mõni muu õnnetus.


Video Juhend: Riigikogu infotund, 27. jaanuar 2016.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri