MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Kinnisvaramaksud?

Kinnisvara maksud on vaid ĂŒks maksuvormistustest, mida enamikul inimestel on vaja tasuda, et nad jÀÀksid fiskaalselt nĂ”uetele vastavaks. Kohalikud omavalitsused kasutavad vara maksutulu oluliste programmide rahastamiseks, sealhulgas riiklikud koolid ja infrastruktuur. Maksupoliitika keskuse andmetel on kinnisvara maksutulu viimastel aastatel vĂ€henenud.

Mis On Kinnisvaramaksud?


Selle Artikli

Kinnisvara maksumÀÀra kindlaksmÀÀramisel on oluline osa koduvÀÀrtusest.

Kinnisvara maksumÀÀra kindlaksmÀÀramisel on oluline osa koduvÀÀrtusest.

Kinnisvara maksud on vaid ĂŒks maksuvormistustest, mida enamikul inimestel on vaja tasuda, et nad jÀÀksid fiskaalselt nĂ”uetele vastavaks. Kohalikud omavalitsused kasutavad vara maksutulu oluliste programmide rahastamiseks, sealhulgas riiklikud koolid ja infrastruktuur. Maksupoliitika keskuse andmetel on kinnisvara maksutulu viimastel aastakĂŒmnetel vĂ€henenud, kuna kohalikud omavalitsused leiavad muid vĂ”imalusi raha saamiseks. Kuid see on endiselt peamine kulu homeowners.

MaksumÀÀrad

Maksumaksjatelt nĂ”utakse kinnisvara maksu kindla maksumÀÀraga protsendina kinnisvara vÀÀrtusest. MaksumÀÀrad erinevad suuresti ĂŒhe omavalitsuse vahel, kuid need on iga piirkonna iga elaniku jaoks ĂŒhesugused. Kinnisvara maksustamiseks on lubatud mitmed erinevad valitsustasandid, sealhulgas riigid, maakonnad, kooliringkonnad ja erirĂŒhmad, nĂ€iteks tuletĂ”rjepiirkonnad. Üksiku maksumaksja varade maksukoormus on kĂ”igi nende asutuste kinnisvara vÀÀrtuse protsent. Riigid vĂ”ivad kehtestada maksimaalse koguvÀÀrtusega kinnisvara maksu, mis on kĂ”ige tĂ”enĂ€olisem riigi osariigis, maksma iga omavalitsuse maksumÀÀra summana.

Vara vÀÀrtus

Kinnisvara vÀÀrtus mÀÀratakse kindlaks valitsuse mÀÀratud inspektori poolt. Hindajad on nagu kommertskodu hindajad, kes kasutavad kodu vÀÀrtuse arvutamiseks mitmeid erinevaid protsesse ja statistikat. MÔned omavalitsused ei maksa mitte ainult kinnisvara (nagu maa ja kodud), vaid ka isiklikud asjad, sealhulgas mootorsÔidukid ja muud vÀÀrtuslikud varad. Kuna vara vÀÀrtus suureneb vÔi vÀheneb, siis ka omaniku vara maksukohustus.

Hinnangud

Kohalikud omavalitsused teostavad hinnanguid kinnisvara vÀÀrtuse mÀÀramiseks ĂŒksnes maksustamiseks. Hinnatud vÀÀrtus ei kehti kindlustus- vĂ”i mĂŒĂŒgi eesmĂ€rgil. Hindajad teevad vara visuaalse ĂŒlevaatuse ja vĂ”tavad arvesse hiljutisi parandusi vĂ”i konkreetseid probleeme. Hindajad kasutavad ka tulumaksukindlustuse vÀÀrtuse kindlaksmÀÀramiseks turuandmeid, sealhulgas hiljutist kodu mĂŒĂŒgihindu ja naabruskonna soovitavust. Majaomanikud vĂ”ivad kaevata hindamise tĂ”usu lĂ€bi riigi, kus apellatsiooninĂ”ukogu otsustab, kas uus hindamine peaks olema vĂ”i mitte.

Valitsuse vajadus

Valitsused vĂ”ivad suurendada vĂ”i vĂ€hendada maksumÀÀrasid rahastamise vajaduse pĂ”hjal. NĂ€iteks vĂ”ib suure puudujÀÀgiga maakond ajutiselt suurendada kinnisvaramaksu, et teenida tĂ€iendavat lĂŒhiajalist tulu. Samuti vĂ”idakse pakkuda maksumÀÀra suurendamist selliste eriprojektide rahastamiseks nagu koolide tĂ€iustamine. MaksumÀÀrade alandamine vĂ”ib meelitada uusi elanikke, kes on strateegiad, mida riigid saavad kasutada töötajatele ja parandada kohalikku majandust. Madalad vara maksumÀÀrad on ka viis, kuidas meelitada pensionĂ€ridesse riiki vĂ”i maakonda.

Suurendab

Majaomanik vĂ”ib teha mitmeid asju, mis suurendavad kinnisvaramaksu. Üks selline tegevus on kodutarbimise projekti elluviimine. Kodu lisamine ja remodelleerimine vĂ”ib suurendada kodu vÀÀrtust, pĂ”hjustades hinnatud vÀÀrtuse suurenemise aastast aastasse. Koduomanikud peavad tasakaalustama kinnisvaramaksude suurenemist, mille nad teevad, kui nad mĂŒĂŒvad kodu kĂ”rgema hinnaga kui see oleks enne paranduste tegemist teeninud. Uue autosĂ”iduki, metssiga vĂ”i puhkeauto ostmine suurendab ka maksumaksjate arve kohalikel omavalitsustel, kes maksavad isiklikke asju.


Video Juhend: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri