MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Reamortisatsioonilepingud?

Reamortimine tĂ€hendab laenu muutmist, kĂ”ige sagedamini hĂŒpoteeklaenu, mille puhul laenusaajal on igakuiseid makseid raske teha. ("amortisatsioon" tĂ€hendab laenu jĂ€rkjĂ€rgulist tagasimaksmist aja jooksul, mille jooksul makstakse fikseeritud vĂ”i reguleeritav intressimÀÀr ja pĂ”himaksed vĂ€hendavad tasumata...

Mis On Reamortisatsioonilepingud?


Selle Artikli

Reamortimine vĂ”imaldab laenuvĂ”tjatel kohandada oma hĂŒpoteeklaenude tingimusi.

Reamortimine vĂ”imaldab laenuvĂ”tjatel kohandada oma hĂŒpoteeklaenude tingimusi.

Reamortimine tĂ€hendab laenu muutmist, kĂ”ige sagedamini hĂŒpoteeklaenu, mille puhul laenusaajal on igakuiseid makseid raske teha. ("Amortisatsioon" tĂ€hendab laenu jĂ€rkjĂ€rgulist tagasimaksmist aja jooksul, mille jooksul makstakse fikseeritud vĂ”i reguleeritav intressimÀÀr ja pĂ”himaksed vĂ€hendavad laenude jÀÀki). Laenuomanikele, kellel on maksejĂ”ulisuse risk, otsivad sageli tagasimakseid kĂ€sitlevaid kokkuleppeid, et vĂ€ltida sulgemist laenuandja poolt ja nende kodus kaotamine.

Reamortimine ja refinantseerimine

Reamortimine on ĂŒks kahest peamisest laenude ĂŒmberkujundamise meetodist. Teine meetod, refinantseerimine, vĂ”imaldab majaomanikul saada teise "asenduslaenu" tingimustel, mis on soodsamad kui esimene. Reamortisatsioon lihtsalt muudab olemasoleva laenu tingimusi.

Ühekordsed maksed

Enamik reamortisatsioonikokkuleppeid nĂ”uavad laenusaajalt laenu tagasimaksmist ĂŒhekordse maksena, mis seejĂ€rel lĂ€htestatakse uue igakuise maksega, lĂ€htudes madalama tasumata pĂ”hisummast.

IntressimÀÀr ja tÀhtaeg

Korrigeeritud laenu intressimÀÀr pĂŒsib muutumatuna ja tagasimaksegraafik jÀÀb samaks. KĂŒmne aasta pikkuse laenu ĂŒmberkorraldamisel 10-aastaseks jÀÀksid 20-aastased pĂ”hiosa ja intressimaksed.

SÀÀstud

Reamortimine on praeguse laenu ĂŒmberkorraldamine ilma vara hindamiseta vĂ”i uue laenutaotluse, krediidi kontrollimise vĂ”i kinnitamise protsessi. Selle tulemusena on tasud ja punktid reamortiseerimise jaoks ĂŒldiselt palju madalamad kui refinantseerimise puhul.

Eelised

Reamortimine on populaarne meetod laenu ĂŒmbertegemiseks laenuvĂ”tjatele, kellel on olemas suur summa raha, mida kasutada oma praeguse hĂŒpoteegi odavamaks muutmiseks. See vĂ”imaldab ka laenuvĂ”tjatel kohandada oma hĂŒpoteegi tingimusi ilma kĂ”rgema intressimÀÀraga refinantseerimist korraldamata.

Laenu muutmine

Laenu muutmise lepingud muudavad laene erinevate meetoditega. Otsese kapitaliseerimise korral langevad kĂ”ik tasumata tasud ja intressimakse tagasi tasumata jÀÀgilt, laen tĂ”stetakse tagasi praegusele staatusele ja laenuvĂ”tja hakkab uuesti tasuma regulaarseid makseid sama intressimÀÀraga ja sama tĂ€htajaga vĂ”i tĂ€htaja pikendamine (kuni esialgse tĂ€htajaga vĂ”i 30 aasta pikkune 30-aastane hĂŒpoteek).

IntressimÀÀra muutmine

IntressimÀÀrasid saab muuta, kui tĂ€htajaks tasumata intressid paigutatakse laenu jÀÀgiks, mis makstakse tagasi vĂ€hendatud maksumÀÀraga. JĂ€rk-jĂ€rgulise muutmise korral lisandub printsipaalile intressimaksete tasumata intressimakse, kuna intressimÀÀra alandatakse ajutiselt, et vĂ”imaldada laenuvĂ”tjal jĂ€rele jĂ”uda. EdasimĂŒĂŒjate muudatused vĂ”imaldavad maksimaalselt kolmeaastast tagasimakset madalama intressimÀÀraga.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri