MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On Nõuded Fha Laenule?

Ameerika ühendriikide valitsuse poolt sponsoreeritud saksamaa elamuehituse valitsuse laenupakett pakub paljudele ameeriklastele kodu ostmiseks vahendeid, isegi kui nad ei saa tavalist hüpoteeklaenu saada. Fha-laenude kvalifikatsiooninõuded on lihtsamad kui kvalifikatsioonid...

Millised On Nõuded Fha Laenule?


Selle Artikli

FHA laenude heakskiitmine on lihtsam saada kui tavaline hĂĽpoteeklaenude kinnitus.

FHA laenude heakskiitmine on lihtsam saada kui tavaline hĂĽpoteeklaenude kinnitus.

Ameerika Ühendriikide valitsuse poolt sponsoreeritud Saksamaa elamuehituse valitsuse laenupakett pakub paljudele ameeriklastele kodu ostmiseks vahendeid, isegi kui nad ei saa tavalist hüpoteeklaenu saada. FHA-laenu kvalifikatsiooninõuded on lihtsamad kui tavapärase hüpoteegi kvalifikatsioon.

Maksimaalne laenusumma

FHA laenuks saamiseks peate otsima summa, mis vastab föderaalsete määruste kehtestatud parameetritele. FHA programmi eesmärk on suurendada madalama ja keskmise klassi ameeriklaste omavahelist omandit. Selleks rakendab FHA maksimaalset hüpoteeklaenu summat, mis varieerub sõltuvalt teie elukohast. Te ei saa kunagi ületada oma piirkonna maksimaalset laenusummat.

Tagasimaksmise võime

Teine nõue FHA laen on see, et teil peab olema võimalus seda tagasi maksta. Selle kindlakstegemiseks uurib FHA teie võlga ja võrdleb seda oma sissetulekutasemega. FHA suuniste kohaselt ei tohiks teie igakuine hüpoteeklaenupakkumine üldjuhul ületada 29 protsenti teie eelmaksu kuusissetulekust. Lisaks sellele ei tohiks pikaajaline võlg, mis hõlmab enam kui kümne kuu pikkuseid kohustusi, nagu autolaenud, üliõpilaslaenud ja teie hüpoteek, kollektiivselt, kuni 41 protsenti teie maksustamisest enne tulumaksu. FHA võimaldab väikeste erandite tegemist üldreeglitega, aga kui teil on märkimisväärseid varasid, suur sissemakse või suurepärane krediidiskoor.

Krediidi ajalugu

FHA ei võta krediidiskoori, et otsustada, kas teil on õigus laenule. Selle asemel uurib FHA teie krediidi ajalugu, et otsustada, kas teil on märkimisväärne võimalus hüpoteeklaenu tagasi maksta. Kui teil on möödunud aasta jooksul palju hilinenud makseid, võib see teie diskvalifitseerida. Lisaks kahjustab pankrotiavaldusi viimase kahe aasta jooksul teid, nagu ka tasumata maksuvõlg, mille te ei tasu.

Alumine maksmine

FHA nõuab vähemalt 3,5% hüpoteeklaenu summat. See sissemakse peab üldjuhul olema teie enda vahenditest ja teil peab olema võimalik neid vahendeid pangaarvele näidata vähemalt kolm kuud enne laenu sulgemist. Teie kapis peidetud raha üldjuhul ei rahulda sissemakse nõuet. Selle raha peate panka panema ja saatma seal vähemalt kolm kuud enne FHA hüpoteeklaenu saamist. Teatud stsenaariumide korral võimaldab FHA sissemakse saada teiselt isikult kingitusena, kuid kingituseeskirjad on mõnevõrra keerulised.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri