Menüü

Kodu

Mis On Istuva Üürniku Õigused?

Kui olete oma üürileandja müünud ​​või pank sulgub, olete oma iseseisev üürnik. See võib muutuda õudusunenäoga: ostjad võivad kogu korteri kaudu sõita, või võib pank nõuda, et te läheksite kohe pärast omandiõiguse saamist. See võib olla vähem valus, kui teate ja kinnitab oma õigusi.

Mis On Istuva Üürniku Õigused?


Selle Artikli

Teie majaomanik võib teie korterit näidata, kuid mitte sellel ajal, kui ta soovib.

Teie majaomanik võib teie korterit näidata, kuid mitte sellel ajal, kui ta soovib.

Kui olete oma üürileandja müünud ​​või pank sulgub, olete oma iseseisev üürnik. See võib muutuda õudusunenäoga: ostjad võivad kogu korteri kaudu sõita, või võib pank nõuda, et te läheksite kohe pärast omandiõiguse saamist. See võib olla vähem valus, kui teate ja kinnitab oma õigusi.

Ühiku näitamine

Sellepärast, et potentsiaalsed ostjad soovivad õhtul oma üksust näha, ei tähenda, et te peaksite neid laskma. Kui te ei anna oma üürileandjale luba, saavad ta ja tema jaoks kõik, kes töötab, ainult koht tavapärasel tööajal. Teil on ka õigus enne näitamist vähemalt 24 tundi ette teatada. Maaomanik ei saa sundida teid lahkuma vaid sellepärast, et ta tahab näidata teie kohta ilma teie ümber.

Müük

Isegi pärast müügi sulgemist ei ole uue omanikul õigust sundida sind välja, kui teie rentimine ikka veel töötab. Paljudes linnades, nagu San Francisco, ei saa enamikku üürnikke välja saata, välja arvatud juhul, kui üürileandja võib nõuda linna seadustes loetletud konkreetset põhjust. Näiteks, kui uus omanik kavatseb kolida, annab see teile taotluse õiguspäraseks põhjuseks. Sama kehtib ka siis, kui ta liigub pereliikme juures.

Hüpoteek

Föderaalses seaduses öeldakse, et kui pank sulgub kinnisvara, siis ei lõpetata seda renti. Kui te rendite kuu-kuulise kokkuleppe alusel, on teil enne lahkumist 90 päeva pärast sulgemist. Mõned California linnad on karmimad kaitsed. Näiteks San Franciscos kaitseb enamus üürnikke väljatõstmisest või üüride suurenemisest pärast sulgemist. Välistamine peab olema "õige põhjus", mitte ainult sellepärast, et omandiõigus on muutunud.

Väljasaatmise protseduur

Isegi kui teie uuel üürileandjal on alused sind välja tõsta, peab ta ikkagi kohtusse minema. Kui olete teinud suure vea - ei maksnud üürimist või rikkis üüri - omanik saab anda teile kolmepäevase teate. Kui te üürite enne kolme päeva möödumist, tühistatakse maksuvabastus. Kui kolm päeva on üles ehitatud, kui te pole probleemi parandanud, võite viibida seal, kuni omanik läheb kohtusse ja saab ebaseadusliku kinnipidamise korralduse, mille järgi tuleb teil lahkuda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri