MenĂŒĂŒ

Kodu

Millised On HĂŒpoteekindlustuse Eeskirjad?

HĂŒpoteekindlustus kaitseb laenuandjat, vĂ€hendades riski, et laenuvĂ”tja ei tĂ€ida kodulaenu. TavapĂ€rased laenuvĂ”tjad, kes teevad vĂ€hem kui 20% sissemakse, lepivad kokku eraomanduses hĂŒpoteegi kindlustus (pmi) ostmises, mis katab laenu maksejĂ”uetuse korral. Tavaliselt, kui laenusumma jÀÀb alla 80...

Millised On HĂŒpoteekindlustuse Eeskirjad?


Selle Artikli

HĂŒpoteekindlustus on nĂ”utav madala sissemaksetega laenude puhul.

HĂŒpoteekindlustus on nĂ”utav madala sissemaksetega laenude puhul.

HĂŒpoteekindlustus kaitseb laenuandjat, vĂ€hendades riski, et laenuvĂ”tja ei tĂ€ida kodulaenu. TavapĂ€rased laenuvĂ”tjad, kes teevad vĂ€hem kui 20% sissemakse, lepivad kokku eraomanduses hĂŒpoteegi kindlustus (PMI) ostmises, mis katab laenu maksejĂ”uetuse korral. Tavaliselt, kui laenude jÀÀk on alla 80 protsendi koduriigi turuvÀÀrtusest, on laenuvĂ”tjal lubatud ERK-poliitika tĂŒhistada. HĂŒpoteekindlustust osutab ka föderaalne elamueesindus (FHA) kvalifitseeritud ostjatele.

1998. aasta koduhaldaja kaitse seadus

Majaomanike kaitse seadus (HOPA) on tuntud ka kui "PMI tĂŒhistamisseadus", mis on 1998. aastal vastu vĂ”etud föderaalĂ”igus, mis annab omanikele Ă”iguse hĂŒpoteegi kindlustuspoliisi tĂŒhistada, kui omakapitali nĂ”uded on tĂ€idetud. Enne seadust leidsid paljud majaomanikud, et PMI tĂŒhistamine on raske, ja poliitikad varieerusid vastavalt ĂŒksikutele laenuandjatele. Alates 1999. aastast on selged avalikustamis- ja teavitamisnĂ”uded aidata majaomanikel kĂ”rvaldada liigne vĂ”i tarbetu erakapitali kindlustus. LaenuvĂ”tja vĂ”ib nĂ”uda tĂŒhistamist vĂ”i automaatset lĂ”petamist vĂ”ib nĂ”uda niipea, kui hĂŒpoteegi pĂ”hiosa jĂ”uab 78 protsenti kodumaa algsest vÀÀrtusest. Vastavalt HOPA-le peavad laenuvĂ”tjad olema oma maksete ajakohased ja erandid kehtivad kĂ”rge riskiastmega vĂ”i mittevastavate laenude puhul.

ErahĂŒpoteekide kindlustus

PMI-de hindamine majaomanikele hĂ”lmab ka Wells Fargo Home Mortgage -i kohaselt sulgemisel tehtud makseid ja jĂ€rgnevaid igakuiseid makseid, mis lisatakse pĂ”hisummale ja intressidele. LaenuvĂ”tjad, kes hĂ”lmavad ka kinnisvaramaksu ja majaomaniku kindlustust oma hĂŒpoteegi maksmisega, vĂ”ivad eriti tunda igakuist PMI-d. Üks Wells Fargo pakutud soovitus laenuvĂ”tjatele, kes kavatsevad suhteliselt lĂŒhikese aja jooksul liikuda vĂ”i refinantseerida, on valida laenuandja poolt makstud hĂŒpoteekkindlustus. Maksumus lisatakse laenu intressimÀÀrale ja hĂŒpoteegi kindlustuspoliisi tĂŒhistamine ei pruugi olla lubatud.

FHA hĂŒpoteekide kindlustus

Vastavalt agentuuri veebisaidile on 2010. aastal Föderaalse Elamuameti (FHA) poolt kindlustatud ĂŒle 4,8 miljoni Ameerika Ühendriikide hĂŒpoteegi. Heakskiidetud laenuandjad vĂ€ljastavad hĂŒpoteeklaenude kvalifitseeritud laenuvĂ”tjatele madala sissemakse nĂ”uetega. FHA esitab seejĂ€rel maksejĂ”uetuse kindlustuse. FHA nĂ”uab, et majaomanik maksaks hĂŒpoteegi kindlustusmakseid, mida vĂ”ib rahastada hĂŒpoteegi suurusest, millele jĂ€rgneb aastane kindlustusmakse. HĂŒpoteekkindlustushĂŒvitis vĂ”ib elimineerida pĂ€rast seda, kui aja jooksul on kodu vÀÀrtus tĂ”usnud. Veteranideosakond (VA) garanteerib laenude ka eraĂ”iguslike laenuandjate poolt vĂ€ljastatud sĂ”javĂ€elistele liikmetele, kuid nĂ”uab ĂŒhekordse rahastamise tasu, mitte igakuist hĂŒpoteeklaenukindlustust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri