MenĂŒĂŒ

Kodu

Millised On Kuuenda Lepingu Pealkirjad?

Need kuus lepingut kĂ€sitlevad lepingud kujutavad endast mĂŒĂŒja lubadusi, kui ta annab vara ĂŒle, kasutades garantiilepingut. Nad vĂ€idavad pĂ”himĂ”tteliselt, et maal mĂŒĂŒjal on Ă”igus seda mĂŒĂŒa, tal on hea pealkiri ja teeb kĂ”ik endast oleneva, et lahendada kĂ”ik pealkirjaprobleemid, mis teevad ĂŒles.

Millised On Kuuenda Lepingu Pealkirjad?


Selle Artikli Kirjutas Alexander Harris; Uuendatud 20. juuni 2018

Üldine garantiileping koosneb kuuest lepingust.

Üldine garantiileping koosneb kuuest lepingust.

Enamik korda, kui mĂŒĂŒja mĂŒĂŒb kinnisvara ostjale, kirjutab ta alla garantiilepingule. KĂ€esolev dokument kannab juriidilise omandi ĂŒle ostjale ja garanteerib, et mĂŒĂŒja on vara Ă”igustatud omanik ja mĂŒĂŒb seda ilma kinnipidamisĂ”iguseta. Kuus lepingut kĂ€sitlevaid lepinguid esindavad mĂŒĂŒja poolt antud lubadused. Olemasolevatele lepingutele loetakse kolme lepingut, mis tĂ€hendab, et nad esitavad viimasele ĂŒlemineku osapooltele taotluse. ÜlejÀÀnud kolm on tulevased lepingud, mida iga omanik saab rakendada varasema andja suhtes, kui need on rikutud.

Seisini leping

KĂ€esolev leping seisab selles, et mĂŒĂŒja on mĂŒĂŒgil oleva vara Ă”igustatud omanik. See on pĂ”himĂ”tteliselt lubadus, et omanik omab seda, mida ta ĂŒtleb, et tal on. MĂ”iste pĂ€rineb feodaalsest inglise Ă”igusest. Seisin kehtib nii vara omandiĂ”iguse kui ka vara omandiĂ”iguse kohta, see tĂ€hendab, et mĂŒĂŒjal on vara ja tal on ainuĂ”igus seda hĂ”ivata.

Ei mingeid koormatisi

KĂ€esolev leping, mis kĂ€sitleb koormatisi, on mĂŒĂŒja lubadus, et maa omand on vaba ja selge. See tĂ€hendab, et varale ei kohaldata kinnipidamisi, hĂŒpoteeklaene, makse, ĂŒĂŒrilepinguid, servituite ega muid piiranguid, mis vĂ”ivad mĂ”jutada ostja vĂ”imet vara kasutada vĂ”i vĂ€hendada oma vÀÀrtust. Kergendamine on Ă”ige, mis mĂ”jutab omaniku maa fĂŒĂŒsilist kasutamist, nĂ€iteks teeĂ”igus on servituut. PandiĂ”igus on koormaks ostja omandile. Valitsus vĂ”ib nĂ€iteks kinni pidada, kui omanik ei ole tasunud riigi- vĂ”i föderaalmaksu.

Õigus edastada

Õigus edastada tĂ€hendab, et mĂŒĂŒjal on seaduslik Ă”igus vÔÔrandada kinnisvara ostjale. MĂŒĂŒjal peab olema Ă”igus omandiĂ”igust omada. KĂ€esolev leping tagab ostjale, et antud Ă”iguse saajal on see Ă”igus. Kui kolmas isik esitaks vara suhtes seadusliku huvi, rikub kĂ€endaja seda lepingut.

Vaikne rÔÔm

Vaikse meelelahutuse tulevane leping on kindlus, et kolmanda isiku juriidiline nĂ”ue omandiĂ”iguse suhtes ei mĂ”juta ostja omandiĂ”igust. Kui kolmas isik esitab seadusliku nĂ”ude, vĂ”ib mĂŒĂŒja olla vastutav kahju eest. See on pĂ”himĂ”tteliselt lubadus, et keegi ei kavatse mööda minna ega sulgeda vara ega tĂ”sta ostjat vĂ€lja.

Garantii pakt

Garantiikokkulepe on vĂ€ga sarnane vaikse nautimisega. See tulevane leping on lubadus, et loovutaja kaitseb kolmandate osapoolte vastu esitatud nĂ”udeid - kui on probleem, et loa andja vĂ”i mĂŒĂŒja peab seda lahendama. Garantiikokkuleppega annab loovutaja ka ostjale hĂŒvitise vĂ”imalike kahjude eest, mis ta vĂ”ib kolmanda osapoole nĂ”ude tagajĂ€rjel tekkida.

TĂ€iendavad tagatised

See tulevane leping on lubadus, et andja teeb kÔik, mis on mÔistlikult vajalik, aitab abisaajal tÀiuslik pealkiri, kui see tekib hiljem teele. See vÔib hÔlmata tÀiendavate juriidiliste dokumentide tÀitmist vÔi eelmistes dokumentides leitud vigade parandamist.


Video Juhend: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri