MenĂĽĂĽ

Kodu

Millised On Esmakordse Kodu Ostja Väljakutsed?

Kodu ostmine esimest korda võib osutuda keeruliseks ülesandeks. Esmakordsed ostjad ei tea sageli kinnisvara ja hüpoteegi tingimuste tähendust. Hüpoteeklaenu sulgemiseks vajalike paberimajanduste hulk mõnikord neid ületab. Ja raha, mida nad vajavad kodu kokkuostmiseks, võib olla...

Millised On Esmakordse Kodu Ostja Väljakutsed?


Selle Artikli

Kodu ostmine esimest korda võib olla hirmutav.

Kodu ostmine esimest korda võib olla hirmutav.

Kodu ostmine esimest korda võib osutuda keeruliseks ülesandeks. Esmakordsed ostjad ei tea sageli kinnisvara ja hüpoteegi tingimuste tähendust. Hüpoteeklaenu sulgemiseks vajalike paberimajanduste hulk mõnikord neid ületab. Ja raha, mida nad vajavad kodu kokkuostmiseks, võib olla hirmutav. Kuid esmakordsed ostjad võivad muuta protsessi vähem stressirohke, mõistes ja tunnustades mõningaid haruldasema koduostja ees seisvaid väljakutseid.

Allahindlus

Suurima väljakutsega, mida enamik esmakordselt kodu ostjaid silmitsi seisab, on piisavalt ettemaksu raha. Enamik tavalistest hüpoteeklaenuandjatest, kuigi mitte kõik, nõuavad esmakordselt ostjatelt sissemakseid 10-20 protsendi ulatuses kodu lõpliku ostuhinnast. Kogu $ 200,000 eest on see $ 20,000 kuni $ 40,000. See on palju raha, et esmakordsed ostjad saaksid tulla.

Kuid föderaalse eluasemeministeeriumi poolt kindlustatud hüpoteeklaenu võtvate esmakordsete ostjate puhul tuleb siiski teha vaid 3,5% esialgne sissemakse kodu ostuhinnast. See, et sama 200 000-dollariline maja nõuab sissemakseid vaid 7000 dollariga.

Krediidiskoorid

Hüpoteeklaenuandjad tuginevad täna laenuvõtjate kolmekohalistele krediidiskooritele, et määrata kindlaks, kes saab hüpoteegi raha ja milliste intressimääradega. Need skoorid, mis ulatuvad kõrgeest 300-st kuni madala 800-ni, annavad numbrite kujutamise selle kohta, kuidas targalt tarbijad oma rahalisi vahendeid käsitsesid. Tarbijatel, kes tasuvad oma krediitkaardi arveid hilinenud või puuduvad, on väiksemad hinded kui need, kes tasuvad kõik oma arveid õigeaegselt iga kuu.

Krediitkaardid võivad olla väljakutsed esmakordsetele ostjatele lihtsalt sellepärast, et paljudel neist pole pikaajalist krediidilimiiti. Selle tulemuseks võib olla madalam krediidiskoor. Enamik tavapäraseid hüpoteeklaenuandjaid eelistab töötada laenuvõtjatega, kelle krediidiskoor on 620 või kõrgem. Need, kellel on madalam hinded, peavad sageli võtma hüpoteeklaene koos madalama intressimääraga laenuandjatega.

Tööhõive ajalugu

Hüpoteeklaenuandjad eelistavad laenata raha laenuvõtjatele, kes on töötanud samal tööandjal vähemalt kaks aastat. Esmakordsete ostjate puhul võib see sageli olla probleemiks: paljud esimest korda töötavad noored spetsialistid, kes veel oma karjääri teevad. See võib tähendada, et nad liiguvad töökohalt kiiresti.

Õnneks on enamik hüpoteeklaenuandjaid tööhõive küsimuses paindlikud. Paljud eirab lühikest tööjõu ajalugu, kui laenuvõtjad suudavad näidata, et neil on endiselt püsiv sissetulekuallikas, mis on piisavalt kõrge, et mugavalt katta nende hüpoteeklaenu makseid.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri