Menüü

Kodu

Millised On Mõned Nõuanded, Mis Aitavad Mu Kinnisvara Müüa?

Osaajalise kasutamise õigus on puhkuseosas murdosa. San diego rannapinnaga korteri omanikuna ostate selle asemel, et osta osaajalise kasutamise õiguse, mis annab teile õiguse seda kondoomi kasutada igal aastal samal nädalal. Kahjuks on puhkuseostu ostmine palju lihtsam kui selle müümine. Arendajad avavad pidevalt uue...

Millised On Mõned Nõuanded, Mis Aitavad Mu Kinnisvara Müüa?


Selle Artikli

See ei tundu paradiisi, kui te ei saa osaajalise kasutamise õigust tühistada.

See ei tundu paradiisi, kui te ei saa osaajalise kasutamise õigust tühistada.

Osaajalise kasutamise õigus on puhkuseosas murdosa. San Diego rannapinnaga korteri omanikuna ostate selle asemel, et osta osaajalise kasutamise õiguse, mis annab teile õiguse seda kondoomi kasutada igal aastal samal nädalal. Kahjuks on puhkuseostu ostmine palju lihtsam kui selle müümine. Kui arendajad avavad uusi puhkekohti pidevalt ja pakuvad häid stiimuleid, nagu ostjatele tasuta puhkus, on "kasutatud" osaajalise kasutamise pakkumine tavaliselt kaugelt üle nõudluse.

Määra õige hind

Määrake oma hind vastavalt sellele, mida turg maksab, mitte seda, mida te arvate, et peaksite seda saama. Sõltumata sellest, kui palju olete oma osaajalise kasutamise õiguse eest maksnud, pole see tõenäoliselt praegu seda väärt. Osaajatöötajate grupi andmetel müüb osaajalise kasutamise õiguse omanikele 40 000 koosseisu kuuluvat osaajalist omanikku isegi õigel ajal korduvalt osalise kasutamise õiguse eest, mis võib-olla 50 protsenti sellest, mida arendaja seda müüs; rasketes aegades võib see langeda kuni 10 protsenti - kui see üldse müüb. Enamik inimesi ostab oma osaajalise kasutamise õiguse uueks ja ei tea, et edasimüügi turg on isegi olemas. Need, kes müüvad edasimüüki, mõistavad tõenäolisemalt, et turg on pettunud, mis mõjutab seda, kui palju nad maksavad. Realistlik hinnakujundus annab teile eelise müüjale, kes usuvad, et osaajalise kasutamise õigused on sarnased muu kinnisvara - et nad peaksid tagasi maksma kõik, mida nad panid, ja palju muud.

Ole madalal kohal

Vaadake, kui palju võrreldavaid edasimüügioperaatoreid müüvad ja veenduge, et teie hind on selle vahemiku madalal tasemel. Alustage reklaamide vaatamisega samasse abinõuna kui teie osaajalise kasutamise õiguse või läheduses. Vaadake osaajalise kasutamise õiguse veebisaitidelt, nt TUGi turustamiskohta, Redweek ja My Resort Network. Otsite sarnase suurusega üksusi sarnaste mugavustega ja - võib-olla kõige olulisemate - võrreldavate nädalatega. Lõppude lõpuks on puhkuseperioodi pikkune osaajalise kasutamise aeg suurem nõudlus kui vihmaperioodi keskel. Pärast reklaamide ülevaatamist vaadake hiljutisi müüke. Igal puhkuseosakul on tegu ja enamasti edastatakse toiminguid maakonna salvestaja kontoris. Siit saate teada, millised osaajalise kasutamise õigused tegelikult müüvad.

Reklaamige nutikalt

Parim koht, kus saate osaajalise kasutamise õiguse reklaamida, võib olla pigem ühiskondlikus kui osaajalise kasutamise õigus, mitte oma kohalik turg. Inimene, kellega üritate jõuda, ei ole keegi, kellele lihtsalt meeldiks puhkusomandi kusagil; see on keegi, kes juba võtab puhkust piirkonnas, kus teie osaajalise kasutamise õigus on. Võimalusel reklaamige abinõuna ennast - uudiskirjas või teadetetahvlites. Võite jõuda inimesteni, kes ostavad nädalaid teistelt inimestelt ja võivad osta osta.

Paku stiimuleid

Arendajad pakuvad kõiki kulusid makstud puhkust, et meelitada ostjaid. Sa ilmselt ei saa seda teha. Mida saate teha, on pakkuda sulgemiskulusid või maksta ostja esimese või teise aastase hooldustasu. Kui teil on kaks nädalat, müüa need mõlemad ühe hinna eest. Kui võite nõustuda sellega, et te ei kavatse oma osaajalise omandi kasumist kasu saada, on teil paremad võimalused sõlmida soodustusi, mida teil on vaja tehingu sõlmimiseks.

Müüa ainult komisjonis

Kui te sõlmite vahendajaga lepingu, et müüa oma osaajalise kasutamise õiguse, müüa ainult komisjonitasu. See tagab, et vahendajal on stiimul aktiivselt oma üksust turustada. Kui maksate esialgse tasu, on vahendajal juba teie raha ja ei ole stiimulit lisatööd teha. Komisjoni müügi nõudmine aitab ka umbrohtu välja võtta petturid, kes saastavad inimesi, kes on lootusetu müüa. See tähendab, et maakler võib seaduslikult mööda tasusid reklaamida teatud väljaannetes või teatud veebisaidil. Näiteks tasub eBay tasu 35 eurot, et näidata osaajalise kasutamise õigust.


Video Juhend: Секреты миллионера Андрея Ховратова на.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri