MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Hud Kodulaene Puudutavad Tingimused Ja Suunised?

Elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium loodi selleks, et muuta ameeriklaste jaoks kodus omandiõigus, pakkudes kvaliteetset eluaset ja parandades eluasemeturgu. Föderaalne eluasemagentuur tagab laenud, et vähendada laenuandjate riski. Selle tulemusena saavad laenuvõtjad saada taskukohasemaid laene...

Mis On Hud Kodulaene Puudutavad Tingimused Ja Suunised?


Selle Artikli

HUD kodulaenu kindlustamiseks tuleb kaaluda mitmeid suuniseid ja nõudeid.

HUD kodulaenu kindlustamiseks tuleb kaaluda mitmeid suuniseid ja nõudeid.

Elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium loodi selleks, et muuta ameeriklaste jaoks kodus omandiõigus, pakkudes kvaliteetset eluaset ja parandades eluasemeturgu. Föderaalne eluasemagentuur tagab laenud, et vähendada laenuandjate riski. Selle tulemusena saavad laenuvõtjad saada taskukohasemaid laene ja soodsaid laenutingimusi. HUD kodulaenud võivad paljudele inimestele abiks olla, kuid on oluline mõista nendega seotud juhiseid ja tingimusi.

Dokumendid ja teave

Hüpoteeklaenuandjad vajavad mitmesuguseid juriidilisi ja rahalisi dokumente ning isiklikke andmeid, nagu sotsiaalkindlustuse numbrid. Taotlejad peavad esitama varasemad aadressid ja eluasemetoetused, mis pärinevad vähemalt kaks aastat. Eelneva kahe aasta tööhõive ajalugu on nõutav koos eelmiste ja praeguste tööandjate hüvitissummade ja kontrollidega. Lõpuks nõuab laenuandja ka selliseid dokumente nagu pangaväljavõtted, maksudeklaratsioonid, W2-id ja igasugune kinnisvara avaldamine.

Suhte määramine

Laenuandjad kasutavad mitmeid olulisi finantsnäitajaid kui vahendeid laenusaaja suutlikkuse kindlaksmääramiseks laenu tagasimaksmiseks. Korteri kulude suhe või esiotsa suhe võrdleb laenusaaja kogu igakuist sissetulekut tema igakuiste eluasemekulude kogusummaga. FHA nõuab, et see suhe oleks vähemalt 31 protsenti. Võlgade ja tulude suhe, mis arvutab laenuvõtja kogukestuse sissetuleku võrreldes nende võlgade igakuise kogukuluga, ei tohi ületada 43 protsenti.

Krediidi ajalugu

Krediidiaruanne on hankija võlgade tasumise suundumuste kindlaksmääramisel väärtuslik vahend kindlustusandjate jaoks ja nende lõpliku otsuse tegemisel tuginetakse tugevalt. Kui potentsiaalne laenuvõtja krediidiaruanne näitab ulatuslikke hilinenud makseid, kogudes olevaid kontosid või krediidi järelepärimisi, peab laenuvõtja esitama neile selgitusi. Kui taotleja krediit osutub äärmiselt kehvaks, võib ta nõuda teatud laenude tasumist enne laenu väljastamist.

Sulgemiskulud

Valitsuse kindlustatud laenu kindlustamiseks määravad laenuandjad laenu tekkimisega seotud sulgemiskulude tasumise. Sulgemiskulud varieeruvad laenust laenule ja seda määravad sageli muud tegurid, nagu intressimäär, müügihind ja laenusumma. Sulgemiskulusid saab kasutada ka advokaaditasude, kontrollitasude, krediidiaruannete ja kinnisvarateemade uuringute jaoks. FHA veebilehel on üksikasjalik loetelu lubatud sulgemiskuludest ja nende piiridest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri