Men├╝├╝

Kodu

Mis On Kinnisvaratehingute Maksusoodustused?

Kinnisvara m├╝├╝mine v├Ái ostmine v├Áib olla maksustamispraktika mitmel viisil. T├╝├╝pilise kinnisvaratehingu puhul, mis seisneb isiklikus elukohas v├Ái kinnisvarainvesteeringus, v├Áib maksustada neli erinevat maksu. M├Áned nendest maksudest v├Áivad isegi teie m├Ájutada, kui te ei teeni kasumit.

Mis On Kinnisvaratehingute Maksusoodustused?


Selle Artikli

Maja m├╝├╝gi neli erinevat potentsiaalset maksu summeeritakse kiiresti.

Maja m├╝├╝gi neli erinevat potentsiaalset maksu summeeritakse kiiresti.

Kinnisvara m├╝├╝mine v├Ái ostmine v├Áib olla maksustamispraktika mitmel viisil. T├╝├╝pilise kinnisvaratehingu puhul, mis seisneb isiklikus elukohas v├Ái kinnisvarainvesteeringus, v├Áib maksustada neli erinevat maksu. M├Áned nendest maksudest v├Áivad isegi teie m├Ájutada, kui te ei teeni kasumit.

├ťlekandemaksu

Maakonnad ja paljud linnad maksavad "dokumentaalse ├╝lekande maksu" iga kord, kui kinnisvara muutub k├Ątega. Need maksud tuleb maksta siis, kui toimingut saab registreerida ja need ei ole seotud sellega, kas m├╝├╝k on kasumlik v├Ái mitte. Enamik maakondi tasub k├Ąibemaksu 1,10 dollarit tuhande dollari v├Ą├Ąrtuses, mis on ├╝lekantud ja mida traditsiooniliselt maksab P├Áhja-California m├╝├╝ja. Muudel riigi osadel on erinevad reeglid ja m├Ą├Ąrad. N├Ąiteks Los Angeleses maksab m├╝├╝ja nii maakonna ├╝leviimistasu 1,10 dollarit kui ka 4,50-kohalist linna maksu, samal ajal kui Mississippi ja Montana ei ole mingit ├╝lekandetasu. Linnade ├╝leviimise maksud on v├Ąga erinevad. M├Ánedel linnadel, nagu Sausalito, pole ├╝htegi, teised aga, nagu Oakland ja Berkeley, maksavad 15 dollarit tuhande kohta. San Francisco ├╝lekandemahu varieerub s├Áltuvalt ├╝leantud v├Ą├Ąrtusest, mille suurte v├Ą├Ąrtustega ├╝le 10 miljoni dollari v├Ą├Ąrtuses maksustatakse 25 dollarit ├╝he tuhande dollari kohta ├╝le 10 miljoni dollari suuruse osa.

Saksamaa kapitali kasvutulu maks

Kui m├╝├╝te kinnisvara rohkem kui teie kulude alusel, mis on teie ostuhind pluss teie tehtud paranduste maksumus, kehtib teile f├Âderaalse kapitali kasvutulu maks. 2013. aasta maksustamisperioodil on kapitali kasvutulu m├Ą├Ąr 20 protsenti varadest, mida olete valdanud ├╝le aasta. Teie kasumile v├Áidakse kohaldada ka Medicare ├╝lempiiri 3,8 protsenti, kui teie kohandatud brutotulu ├╝letab 250 000 dollarit v├Ái 200 000 dollarit, kui olete ├╝ksinda. Kui aga m├╝├╝te oma peamist elukohta, v├Áite v├Ąlistada maksudest kasumi saamise korral 250 000 dollarit, kui olete ├╝ksinda v├Ái 500 000 eurot, kui olete abielus ja esitate ├╝hise tagasimakse.

Federal Section 1250 Tax

Jaotuse 1250 maksustamine, mida tuntakse ka kui amortisatsiooni taastamist, m├Ájutab kinnisvarainvesteeringuid ja koduseid kontoriruume. P├Ąrast kapitalikasumi v├Ąljav├Átmist, kui teie m├╝├╝gihind on suurem kui teie kulup├Áhine alus p├Ąrast seda, kui v├Átsite kogu n├Áutud amortisatsiooni lahutama, peate maksma amortiseeritud summalt maksu. F├Âderaalse osakonna 1250 maksum├Ą├Ąr on 25 protsenti.

Riiklik tulumaks

California saab ka kinnisvara├╝lekande t├╝ki. Riik vastab ├╝ldjuhul f├Âderaalsele maksu├Áigusele, seega maksustatakse k├Áik f├Âderaalvalitsuse maksustatava tulu k├Áik aspektid riigi tasandil. Siiski ei ole Californias spetsiaalseid maksum├Ą├Ąrasid kapitali kasvutulu ja amortisatsiooni taastamiseks. Selle asemel peate oma kasumilt maksma tavalist tulumaksu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri