Menüü

Kodu

Millised On Esmakordsete Koduostjate Tüüpilised Sulgemiskulud?

Koju ostmine võib olla kallis püüdlus. Lisaks ostuhinnale vastutab ostja tehingu lõpetamiseks kulude sulgemise eest. Peate olema kindel, et teil on juurdepääs nendele sulgemiskulude katmiseks piisavalt raha - seega on nende kulude jaoks vaja otsida oma...

Millised On Esmakordsete Koduostjate Tüüpilised Sulgemiskulud?


Selle Artikli

Sulgemiskulud on koju ostetud tasud.

Sulgemiskulud on koju ostetud tasud.

Koju ostmine võib olla kallis püüdlus. Lisaks ostuhinnale vastutab ostja tehingu lõpetamiseks kulude sulgemise eest. Peate olema kindel, et teil on juurdepääs nende sulgemiskulude katmiseks piisavalt raha - seega peate nende esemete otsimisel kulutama eelarvest.

Funktsioon

Sulgemiskuludeks on eri osapoolte tasud, mis on seotud koduostmisega. Teie laenuandja, tiitelettevõte, teie kohalik maksukohustuslane ja kindlustusseltsid on osalised, kes sageli nõuavad kinnisvaratehingu lõpetamise kulusid. Sulgemiskulud katavad tüüpiliselt 2 kuni 5 protsenti kodu ostuhinnast.

Ühekordsed sulgemiskulud

Paljud sulgemiskulud on ühekordsed sulgemiskulud. Koduostjad tasuvad need kulud sulgemisel ja ei pea muretsema nende pärast uuesti. Ühekordsed sulgemiskulud hõlmavad nimikindlustust, tiitliotsinguid ja advokaaditasusid ning tasulisi kinnipidamisi, mis katavad oma laenuandja konto loomise kulud, et koguda oma kohalikke makse ja koduomanike kindlustus igakuiselt. Muud tasud, mida maksate korraga, hõlmavad kulleritasusid, hindustasusid, traaditasusid, registreerimistasusid, ülekandetasusid, dokumentide ettevalmistamise tasusid ja krediidikontrolli tasusid.

Korrapärased sulgemiskulud

Korrapärased sulgemiskulud tuleb tasuda ka kinnisvaratehingu puhul. Koduostjad tasuvad need tasud korraga sulgemisel ja seejärel perioodiliselt. Mõned korrapärased sulgemiskulud hõlmavad üleujutuskindlustust, erakindlustuse hüvitist, tulekahjukindlustust ja kinnisvaramaksusid.

Hea usu hinnang

Kui alustate laenuprotsessi, pakub laenuandja teile oodatud tasude nimekirja. Seda tasude loendit nimetatakse heas usus hinnanguteks. Kinnisvaraarenõuete seaduse kohaselt peavad laenuandjad andma laenuvõtjatele GFE kolme päeva jooksul pärast hüpoteeklaenu taotlemist. GFE annab teile hea hinnangu selle kohta, kui palju raha võite sulgemislauale tuua. Üldiselt peaks GFE tasu hinnangud olema täpselt kooskõlas HUD-1 sulgemise avaldusega, nii et te ei ole üllatunud, kui jõuate sulgemiseni. Siiski on mõningaid sulgemiskulusid, nagu näiteks kinnisvara maksud ja intressid, mõnevõrra vähendatud.

Kaalutlused

Esmakordseks koduostjaks on oluline teada finantseerimisprotsessi. Lisaks koduse ostuhinnale tuleb teil teha sissemakse ja mitmesugused sulgemiskulud. Töötamine nii mainega kinnisvaramaakleriga kui ka laenuandjaga aitab teil liikuda kinnisvara sulgemise protsessi abil ja mõista, kuidas need kulud võivad mõjutada teie esimese kodu odavat hinda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri