Menüü

Kodu

Millised On Teie Õigused Hüpoteegi Tagamise Korral?

Isegi kui teie hüpoteeklaenuandja on suletud teie kodus, ei tähenda see, et teil pole enam õigusi. Lahtimisprotsess on juriidiline protsess: kuigi laenuandjal on õigus müüa, kui olete maksetes maha jäänud, on teil endiselt juriidiline kaitse, mis võib lubada teil oma vara tagasi nõuda või vähemalt viibida...

Millised On Teie Õigused Hüpoteegi Tagamise Korral?


Selle Artikli

Kui pank lükkab välja, mida saate teha?

Kui pank lükkab välja, mida saate teha?

Isegi kui teie hüpoteeklaenuandja on suletud teie kodus, ei tähenda see, et teil pole enam õigusi. Hankemenetlus on kohtumenetlus: kuigi laenuandjal on õigus müüa, kui olete maksete tagant maha jäänud, on teil endiselt juriidiline kaitse, mis võimaldab teil oma vara tagasi saada või vähemalt jääda sellest kauemaks, kui võite arvata.

Kohtuprotsess

Kui laenuandja otsustab sulgeda, peab ta sellest kirjalikult teatama, et ta kavatseb teie maja võtmiseks kohtusse anda. See annab teile aega enne lõpliku müügiga uuesti läbirääkimisi oma laenuandjaga või maksete tagasilükkamist, mis nõuab nõutavaid trahve. Sul on ka õigus võitluses sulgemisega kohtus. Täpsed protseduurid riigiti erinevad.

Mittekohtumenetlusõiguse peatamine

Mõnedes riikides, näiteks Californias, kasutavad laenuandjad hoiuste tagamise asemel koduhüpoteegi, mitte hüpoteegi. Kui te vaikimisi teate, on Foreclosure.com, usaldustoiminguid tavaliselt ilma kohtumenetluseta müüa, kuid Californias kehtivate seaduste kohaselt saate te müügile 20 päeva ette. Kui teete oma hüpoteeklaenu võlgnevuse 15 päeva jooksul teate saamisest, saate lõpetada sulgemine. California seadus kaitseb teid ka siis, kui võlakohustuste mittetulunduslik müük ei hävita teie võlga: erinevalt kohtulikust foreclosures, laenuandja ei saa võtta õiguslikke meetmeid, et teil oleks erinevus.

Lunastamisõigus

California on üks paljudest riikidest, mis annavad teile "lunastamise õiguse". Foreclosure.com ütleb: pärast seda, kui laenuandja müüb teie kodu, on teil selle tagasi osta, kui eeldate, et täidate erinevaid õiguslikke tingimusi. Täpsed tingimused ja ajapiirangud on riigiti erinevad.

Välistamine

DebtWorkout.com märgib, et väljalaskmine ei tõsta teid oma kodust välja. Isegi pärast seda, kui kodu on müüdud, on teil õigus jääda sellesse, kuni uus omanik läbib seaduslikke samme, et teid välja tõsta.

HAMP

Kui teie laenu toetasid Freddie Mac või Fannie Mae - valitsuse poolt toetatud ettevõtted, mis on loodud hüpoteeklaenude turule toomiseks, siis on teil õigus taotleda kodus taskukohase muutmise programmi föderaalse koju jõukohaste reeglite alusel. HAMP-i raames antakse laenuandjatele rahalisi stiimuleid madalama igakuise hüpoteegi maksmise süsteemi välja töötamiseks. Te peate täitma HAMP-i kvalifikatsiooni, näiteks ei saa te oma praeguseid makseid endale lubada ning kombineeritud hüpoteegi, maksude ja kindlustusmakseid, mis moodustavad teie sissetulekust üle 31 protsendi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri