Menüü

Kodu

Mis Toob Vara Väärtused Alla?

Ameerika unistus koduomandi kohta tähendab enamat kui lihtsalt oma kodu omamist. See hõlmab võimalust, et vara väärtus suureneb aja jooksul. Mõned investorid on motiveeritud selle võimaluse tõttu kinnisvara ostma. Kuid ei ole mingit garantiid, et kinnisvara väärtus tõuseks, ja mõnikord ka väärtus...

Mis Toob Vara Väärtused Alla?


Selle Artikli

Kui turul on liiga palju majasid, võib kinnisvara väärtus langeda.

Kui turul on liiga palju majasid, võib kinnisvara väärtus langeda.

Ameerika unistus koduomandi kohta tähendab enamat kui lihtsalt oma kodu omamist. See hõlmab võimalust, et vara väärtus suureneb aja jooksul. Mõned investorid on motiveeritud selle võimaluse tõttu kinnisvara ostma. Siiski ei ole garantiid, et kinnisvara väärtus tõuseks, ja mõnikord ka väärtus väheneb.

Identifitseerimine

Kui selle väärtus langeb, on vara väärt vähem kui eelmisel kuupäeval. Kinnisvara hindajad peavad kinnisvara väärtust sellele, mida valmis ja valmis ostja maksaks praeguse turu eest.

Geograafia

Savvy kinnisvarainvestorid otsivad omadusi, mida nad peavad heaks kohtades, teades, et kui saate renoveeritud maja ümber ehitada, on ainus kinnisvaraomanikul raske remontida. Kahjuks võib piirkond, mida peeti esmakordselt peamiseks, võib muutuda ebasoovitavaks, vähendades piirkonna omandiväärtusi. See võib tähendada resoningut, mis toob ebasoovitavaid ettevõtteid naabrusesse, keskkonnakatastroofi, mis muldab kohalikku ökosüsteemi või mõnda muud sündmust, mis kahjustab naabrust.

Omadused

Kinnisvara omaduste seisund mõjutab kinnisvara väärtust. Näiteks kui maja hoolitsetud maastik halveneb ja muutub umbrohuks, võib vara väärtus langeda. Kui soovite eemaldada soovitud vara omadused või lubada neil halveneda, põhjustab vara väärtuse langus. Hindade langemisele kaasa aitavad ka vananenud või aegunud omadused.

Ajalugu

Hiljuti müügi ajalugu naabruses mõjutab kinnisvara väärtusi. Kuna praegused müügiartiklid aitavad määrata kinnisvara väärtust, siis madalad müügihinnad võrduvad sarnaste omadustega madalama väärtusega. Näiteks kui teie läheduses olevad sarnased majad kaks aastat tagasi müünud ​​200 000 dollarit, kuid müünud ​​viimase kuue kuu jooksul vaid 100 000 dollarit, on teie vara väärt 100 000 dollarit vähem kui kaks aastat tagasi.

Kaalutlused

Kogukonna majandust mõjutab kinnisvara väärtus. Näiteks kui tööpuudus on kõrge ja märkimisväärne hulk majaomanikke kaotab oma vara sulgemiseks või lühikeseks müügiks, vähendab odavamate majade arv turul teiste sarnaste kinnisvara väärtust. Kui kohalikud ettevõtted lähevad kinni, sundides kinnisvaraomanikel töölt lahkuma, siis olemasolevate kinnisasjade ja piiratud potentsiaalsete ostjate ootamatu suurenemine muudab kinnisvara väärtused langemaks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri