Menüü

Kodu

Mida Ma Võin Teha, Kui Minu Hüpoteek Ei Vabasta Kinnipidamist?

Kui te oma hüpoteeklaenu tasub, peab teie laenuandja oma kinnipidamisõiguse oma kodus vastu andma. California-s on laenuandjal ainult 30 päeva pikkune kinnipidamise dokumendi väljaandmine ja selle registreerimine. Võimalik, et peate olema püsiv, kutsudes oma laenuandjat üles ja tuletades sellele meelde kohustust kinnipidamisõiguse ära võtta.

Mida Ma Võin Teha, Kui Minu Hüpoteek Ei Vabasta Kinnipidamist?


Selle Artikli Kirjutas William Pirraglia; Uuendatud 20. juuni 2018

Hüpoteeklaenuandjaga tuleb püsida, kui ta viib oma kinnipidamisi vabastada.

Hüpoteeklaenuandjaga tuleb püsida, kui ta viib oma kinnipidamisi vabastada.

Kui te oma hüpoteeklaenu tasub, peab teie laenuandja oma kinnipidamisõiguse oma kodus vastu andma. Kuid aeg-ajalt saab hüpoteeklaenude töötajatele hüpoteeklaenude töötajate hüpoteegi levik kaotatud. Vabastamist kinnipidamiskohustuse koormus võib kukkuda teile, majaomanikule. Võimalik, et see on pettunud, on teil oma kinnisvaraga seotud kinnipidamisõiguse saamiseks mitu võimalust.

Ei ole paberkandjal, ei vabastata

Andke oma laenuandjale mõistliku aja, võib-olla 2-3 nädalat, vabastada oma kinnipidamisõigus. Seejärel helistage või külastage laenuandjat. Andke laenuandjale nõu, et teil on veel dokumente "kinnipidamisõiguse andmine". Pange tähele, et teil on kirjalik tõend hüpoteegi maksmise kohta, sealhulgas hüpoteeklaenu märkus, millele on märgitud "tasuline". Küsige kinnipidamise kohest vabastamist, kuna on möödunud nädalat pärast seda, kui olete laenu täielikult tasunud.

Tee seda ise

Kui peaksite kannatlikkusest välja saama, võite tihti vabastada endale kinnipidamise. Kui teie kohalikud või riiklikud seadused seda lubavad, võite tuua hüpoteeklaenule kirjalikud kolmanda osapoole tõendid oma vastavasse valitsuse ametisse ja nõuda kinnipidamisõiguse andmist. Mõned riigid lubavad endale õiguse endale õiguse anda, kuid teised ei tee seda. Californias saab kinnipidamisõiguse eemaldada ainult hüpoteeklaenuandja. Kuid California seadus on küll üsna ranged, kuna see annab laenuandjale ainult 30 päeva asjakohase vabastuse väljaandmiseks ja salvestamiseks.

Püsivus maksab

Kuna teie laenuandja ei saada sissetulekut, vaid rohkem kulutusi, et vabastada kinnipidamisõigused, ei ole see esmatähtis. Võimalik, et peate oma laenuandjaga helistamiseks olema püsiv, tuletades talle meelde, et saadab kinnipidamisasja dokumendi kinnisvaratehingutega tegelevale asutusele. Hüpoteeklaenuandjal on juriidiline kohustus maksta kinnipidamist vabastada. Ole püsiv, helistage, posti teel, lüüa posti teel või laenuandja külastades. Teie püsivust premeeritakse, sest laenuandja saab teada, et olete tõsine ja pühendunud selle kinnipidamise kõrvaldamisele.

Samaaegne vabastamine refinantseerimiseks

Kui refinantseerite oma kodu, maksate oma praeguse laenu tagasi. Teie uus hüpoteeklaenuandja ei suuda kinni pidada enne, kui eelmine laenuandja vabastab oma kinnipidamisõiguse. Sulgav advokaat või tingdeponeerimiskontsern peaks seda vabastust kooskõlastama ja registreerima uue kinnipidamisõiguse. Kui laenuandja ei anna kinnipidamisõigust enne sulgemist, peaks sulgemisagent jälgima ja saama. Agent ei saa ametlikult oma uut hüpoteegi registreerida, kuni ta registreerib endise laenuandja kinnipidamisõiguse. Sulgemisagendid peaksid registreerima kinnipidamisõiguse, samal ajal kui nad registreerivad uue hüpoteegi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri