Menüü

Kodu

Mida Ma Saan Teha, Kui Maja Väärtus On Langenud Enam Kui Saja Tuhande Dollarini?

Aastakümneid on ameeriklased oodanud, et nende kodud tõusevad pidevalt väärtuse või "omakapitali" all. Kahjuks on paljud kodud alates 2006. Aasta lõpust tänapäeval väärtuslikult palju väiksemad kui need, mis neile on võlgu, ning võrdne omakapitali kaotus. Kui teie kodu on väärt vähem kui võlgu ja soovite...

Mida Ma Saan Teha, Kui Maja Väärtus On Langenud Enam Kui Saja Tuhande Dollarini?


Selle Artikli

Tasakaalu püsimine teie sooviga koheselt hüpoteeklaenude lahendamiseks.

Tasakaalu püsimine teie sooviga koheselt hüpoteeklaenude lahendamiseks.

Aastakümneid on ameeriklased oodanud, et nende kodud tõusevad pidevalt väärtuse või "omakapitali" all. Kahjuks on paljud kodud alates 2006. aasta lõpust tänapäeval väärtuslikult palju väiksemad kui need, mis neile on võlgu, ning võrdne omakapitali kaotus. Kui teie kodu on väärt vähem kui võlgu ja soovite müüa või refinantseerida, on mõned võimalused nüüd saadaval. Kuid muidu võib aeg parimaks vahendiks teie kodus omakapitali kaotamise parandamiseks.

Ootan asju välja

Turukriisi ajal on paljud majaomanikud nüüd kodud, kus hüpoteegid on suuremad, kui need kodud on väärt. Kui saate makseid endale lubada, on tänapäeva parim lahendus järskude kodukapitali kahjude käitlemiseks, kui kannatama oodata, et koduväärtused lõpuks taastuvad.

Veealuse hüpoteegi refinantseerimine

Varem olid refinantseerimishinnad, mis olid väiksemad kui nende hüpoteeklaenud ("veealused hüpoteegid"), äärmiselt raske, kui mitte võimatu. Kuid Fannie Mae või Freddie Maci omanduses olevate veealuse hüpoteegiga majaomanikele võib olla mõistlik kodus taskukohase refinantseerimise programm (HARP). HARPi alusel saavad abikõlblikud kinnisvaraomanikud refinantseerida madalama intressimääraga laenude hulka ja vähendada nende igakuiseid makseid. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi omanikele. HARPi jaoks ei ole maksimaalseid laenu väärtuse (LTV) piirmäärasid, mis tähendab, et isegi hüpoteeklaenude allahindlused võivad saada refinantseerimise.

Veealuse hüpoteegi muutmine

HARP on osa valitsuse Made Home Affordable programmist, mis sisaldab ka abikõlblike elanike hüpoteekide muutmise võimalusi. Nagu HARP, on Home Affordable piiratud Fannie või Freddie omanduses olevate hüpoteekidega. Kuid mõned suured eraõiguslikud laenuandjad pakuvad ka oma hüpoteekide muutmise programme. Hüpoteeki muutmisega küsite oma laenuandjalt, et andke andeks või eraldate osa oma hüpoteeklaenust, et lähendada seda täpsemalt teie kodukinnisvara tegelikule väärtusele.

Muud alternatiivid

Koduomanike jaoks on lühikeseks müük ja sulgemisega seotud toimingud (DIL) alternatiivid, kui tegeletakse veealuste hüpoteekidega. Lühikeseks müük on kodune müük vähem kui võlgneb. DIL-i puhul peate andma oma koduandja oma laenuandjale vastutasuks selle eest, et see ei takista teie hüpoteeklaenu. Enamik eraõiguslikest laenuandjatest pakuvad oma lühikeseks müügi- või käsklusprogramme. Fannie ja Freddi omanduses olevad hüpoteeklaenud võivad saada ka HFA lühikeseks müügi ja DIL-i eriprogrammide jaoks.

Abikõlblikkus ja heakskiitmine

Kõik laenuandjaga seotud hüpoteeklaenude hüvitamise abinõud vastavad abikõlblikkuse ja kinnitamise nõuetele. Näiteks võib hüpoteeklaenude omanikele nõuda hüpoteegi muutmise, lühikeseks müügi või kohapealsete tehingute tegemiseks rahalistest raskustest kinnipidamist. Peale selle, kui majaomanikel, kes soovivad hüpoteeklaenude refinantseerimist, peab tavaliselt olema reaalajas maksmise ajalugu kuue kuni 12 kuu jooksul enne refinantseerimist. Lõpuks, elamuehitajad, kellel on täiendavad hüpoteeklaenud või koduväärtusega laenud, võivad mõnikord tulla raskustesse, kaasa arvatud sellised laenud hüpoteegi refinantseerimisel või muutmisel.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri