MenĂŒĂŒ

Kodu

Mida Ma Saan Maksude Arveldusaruanne VĂ€lja Kirjutada?

Maja ostmine on kallis protsess. See vÔib olla suurim ost, mille te oma elus teeb, ja sulgemisel peate kulutama rohkem kui ostuhind. Kulud hÔlmavad muu hulgas omandi kindlustusmakseid, teie osa kinnisvaramaksudest, intressi, punkte, laenutasusid, hoiukulusid ja registreerimistasusid. Kuigi...

Mida Ma Saan Maksude Arveldusaruanne VĂ€lja Kirjutada?


Selle Artikli

Teatud mahaarvamiste nÔudmine eeldab, et peate oma isikliku maksudeklaratsiooni tÀpsustama.

Teatud mahaarvamiste nÔudmine eeldab, et peate oma isikliku maksudeklaratsiooni tÀpsustama.

Maja ostmine on kallis protsess. See vÔib olla suurim ost, mille te oma elus teeb, ja sulgemisel peate kulutama rohkem kui ostuhind. Kulud hÔlmavad muu hulgas omandi kindlustusmakseid, teie osa kinnisvaramaksudest, intressi, punkte, laenutasusid, hoiukulusid ja registreerimistasusid. Kuigi mÔned neist kuludest ei kuulu mahaarvamisele, on mÔned neist mahaarvatavad.

Mahaarvamiste leidmine

HUD-1 on kinnisvara sulgemisel kasutatav vorm, milles kirjeldatakse laenuvĂ”tjate ja mĂŒĂŒjate makstavaid tasusid ja kohandusi kinnisvara ostmisel. HUD-1 mitte ainult ei ĂŒtle teile, kui palju te kulutasite, kuid see annab sulle ka mĂ€rku, kui iga dollar lĂ€ks. HUD-1 peab sisaldama kĂ”iki kulusid, sealhulgas tasusid, mis on tasutud vĂ€ljaspool sulgemist ja millel on mĂ€rge "P.O.C." Kuna HUD-1 salvestab kĂ”ik sulgemisega seotud kulud, on see hea koht, kust kulusid maha arvata hakata.

Mahaarvamatud kulud

Mitu sulgemisega seotud kulu on mahaarvatav maksustamisaasta jooksul, mil need tekkisid. Sulgemise ajal makstud intress on maksuvaba. Samuti on mahaarvatavad kĂ”ik kulud, mis on jaotatud teie kuludena. VĂ”ite maha arvata laenu algatamise tasud vĂ”i punktid, mis on tasud, mida pank teile laenude eest tasub. Teil on Ă”igus arvutada makstud hĂŒpoteegi kindlustusmakse, kuid peate tĂ€itma teatud sissetulekunĂ”udeid. MĂŒĂŒja vĂ”ib ka maha arvata teatud ettemaksu trahvid, mis mÀÀratakse laenu ennetĂ€htaegseks tasumiseks.

MittevÀljamakstud kulud

MĂ”ned teie sulgemisega seotud kulud ei ole mahaarvatavad. Kodukindlustuse kindlustusmakse ei ole mahaarvatav ja teie ka ei ole kindlustusmakse. Pidage meeles, et erasektori hĂŒpoteegi kindlustus vĂ”ib olla vĂ”i ei pruugi olla tervikuna vĂ”i osaliselt maha arvatav, sĂ”ltuvalt teie sissetulekutasemest. Juriidilised tasud, hoiukulude tasud, omandi kindlustus ja muud kulud ei ole jooksval aastal lahutatavad, kuid neid vĂ”ib kapitaliseerida.

Kapitaliseeritud kulud

MĂ”ned sulgemisega seotud kulud vĂ”ivad olla kapitaliseeritud ja need tuleb arvestada teie vara soetusmaksumusega. KulupĂ”himĂ”tted on vara omandamise kulu. Kui otsustate, kas teil on vĂ”lgu kinnisvara mĂŒĂŒmisega seotud maksud, siis arvutate mĂŒĂŒgihinna vara soetusmaksumusest, et kindlaks mÀÀrata mĂŒĂŒgist saadav maksustatav kasum enne kohaldatavaid erandeid. Vastavalt IRS-le vĂ”ivad kapitaliseerida sellised kulud nagu omandi kindlustus, ĂŒlekandetasud, uuringud ja juriidilised tasud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri