Menüü

Kodu

Mida Saate Teha, Kui Arm-I Hüpoteek Läheb Üles?

Reguleeritavad intressimääraga hüpoteeklaenud (arms) on üks kahest peamisest hüpoteeklaenudest. Erinevalt fikseeritud intressimääraga hüpoteekidest on arm-il intressimäär, mis aja jooksul muutub. See tähendab, et teie igakuine hüpoteeklaenu makse võib järsult tõusta. Arm-ide mõistmine on oluline selleks, et hoida oma makse taskukohasena ja valida õige...

Mida Saate Teha, Kui Arm-I Hüpoteek Läheb Üles?


Selle Artikli

Hinnamuutused võivad oluliselt mõjutada kodu maksumust.

Hinnamuutused võivad oluliselt mõjutada kodu maksumust.

Reguleeritavad intressimääraga hüpoteeklaenud (ARMS) on üks kahest peamisest hüpoteeklaenudest. Erinevalt fikseeritud intressimääraga hüpoteekidest on ARM-il intressimäär, mis aja jooksul muutub. See tähendab, et teie igakuine hüpoteeklaenu makse võib järsult tõusta. ARM-ide mõistmine on oluline selleks, et hoida makse taskukohasena ja valida õige hüpoteek.

Miks hinnad tõusevad?

Laenuandjad, kes pakuvad ARM-sid, kasutavad hüpoteegi intressimäärade kindlaksmääramiseks indeksit, mis on matemaatiline valem, mis sisaldab majandusandmeid, nagu föderaalreservi peamine intressimäär. Kui allkirjastad hüpoteegi lepingu ARM-i jaoks, siis kirjeldatakse, kuidas indeks töötab, ja seda, kui tihti võib laenuandja muuta laenu intressimäära. Pärast majanduse suundumusi ja vaadates intressimäära prognoose saate ennustada kiiruse tõusu, enne kui need juhtuvad, nii et saate vältida valvurit.

Korrigeerimisperiood

ARM-i terminid sisaldavad kohandamisperioodi, mis määrab, kui kaua esialgne intressimäär on kasulik ja kui tihti saab laenuandja intressi muuta, kui esialgne intressimäär lõpeb. Koduomanikud, kes kavatsevad lähitulevikus müüa, võivad kasumit müüa niipea, kui ARM-i intressimäär tõuseb. See võib laenu tasuda, eriti kui kodu on väärtust tõusnud, ja vältida, et tulevikus oleks kinnisvaraomanik kõrge intressimääraga. See võimaldab ka koduostjatel kasutada ARM-ide madala sisendkäibemaksu laenuandjate pakkumist.

Mütsid

Majaomanik võib lihtsalt lasta ARM-i intressimäär tõusta, teades, et see ei ületa kunagi hüpoteegi lepingus märgitud ülempiiri. Mügipiirangud võivad ette näha maksimaalse summa, mille jooksul intressimäär võib teataval ajaperioodil tõusta. Muud ülempiirid piiravad intressimäärade eluea pikenemist. Mõlemal juhul annavad mütsid teile teada maksimaalse igakuise makse. Oodates võite näha laenuandja indeksil põhinevat ARM-i määra langust.

Refinantseerimine

Refinantseerimine on veel üks võimalus suurema ARM-i määrade käitlemiseks. Refinantseerimine tähendab olemasoleva hüpoteegi tasumist uue hüpoteeklaenuga. Fikseeritud intressimääraga hüpoteek võib kõrvaldada ARMi ja annab teile prognoositava igakuise makse. Refinantseerimise säästud sõltuvad sellest, millised intressimäärad on sellel ajal saadaval. Nad sõltuvad ka laenuvõtja krediidi ajaloost. Laenuvõtjad, kelle krediit on paranenud ARM-i tasumisel, võib refinantseerimise korral saada madalamaid määrasid.

Rahalised raskused

Kui ARM-i määr tõuseb nii palju, et see põhjustab rahalisi raskusi, on teil lisavõimalused. Nende hulka kuuluvad hüpoteekide muutmine, mis hõlmab laenuandjale väiksemate maksegraafikute saamist või pikaajalist hüpoteegi tasumiseks. Pankrotiavaldus on viimane abinõu, kuid see võib kaotada hüpoteeklaenu või võib kohus, kes määrab vähendatud maksekorralduse, pärast vara likvideerimist.


Video Juhend: The SECRET of JEUNESSE GLOBAL- Full Length Business Presentation - Eesti keeles subtiitrid.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri