MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Saate Rentimisomandist Maha Kanda?

Kinnisvara rentimine on suurepärane maksukatkestus. Kuigi võite hüpoteegi intresse ja kinnisvaramaksu oma isiklikus elukohas vaid hüvitada, pöörab irs kinnisvarainvesteeringut palju lahkemalt. Tavaliselt saate nõuda kõiki oma tegevuskulusid ja kulumit rentaabli vastu.

Mida Saate Rentimisomandist Maha Kanda?


Selle Artikli Kirjutas Solomon Poretsky; Uuendatud 18. juuni 2018

Rendiomand võib maksustada teie maksu vähem maksustamist.

Rendiomand võib maksustada teie maksu vähem maksustamist.

Kinnisvara rentimine on suurepärane maksukatkestus. Kuigi võite hüpoteegi intresse ja kinnisvaramaksu oma isiklikus elukohas vaid hüvitada, pöörab IRS kinnisvarainvesteeringut palju lahkemalt. Tavaliselt on teil õigus nõuda kõiki oma tegevuskulusid ja kulumit rentaabluse vastu ning nende kulude suhtes ei kohaldata üksikasjalikke mahaarvamisi. Samuti ei vähendata neid, kui peate maksma alternatiivse miinimumtasu.

HĂĽpoteek huvi

Rentimisomandi omanike jaoks on üldjuhul hüpoteeklaenude intressimäär üks suurim kululiin. IRS võimaldab teil nõuda kogu intressi, mida maksate oma rendipinnast teenitud sissetulekuga. Nagu iga muu vara kulul, läheb see teie brutotulu tipust maha enne, kui teie 1040 tulu tagasi jõuab. See tähendab, et AMT-le ei kohaldata piiranguid üksikasjalikul mahaarvamisel või tühistamisel. See vähendab ka teie kohandatud brutosissetulekut, mis aitab teil jääda teiste maksude vähendamiseks sobivaks.

Tegevuskulud

Renditavate kinnisvaraga seotud tegevuskulud on mahaarvatavad. See hõlmab mitte ainult teie kinnisvaramaksusid, vaid ka kõiki kommunaalmaksed, mida maksate üürnike eest, ja teenuste eest, mida maksate muru hooldamise, hävitamisteenuste või lume eemaldamise eest. Muuhulgas võite kanda ka kinnisvarale tehtud remondihinnad ja ostetud kindlustuse maksumuse.

Rendiomandi amortisatsioon

IRS võimaldab teil oma rendipinnast odavda. Elamukinnisvara puhul jagage hoone ostuhind, kuid mitte maa, 27,5 võrra. Kommertskinnisvara puhul jagage see 39-ni. Selle summa saate kirjutada igal aastal oma sissetulekuna, et hüvitata hoone vananemist. Kuigi on olemas tehnikaid, mida saate oma föderaalmaksude jaoks veelgi odavamalt nõuda, piiratakse teatud riike, sealhulgas California, nende kasutamist.

Omandi kulud

Võite kustutada vara omandamisega kaasnevad kulud. Kui maksate juhile, raamatupidajale või advokaadile mis tahes rendiga seotud teenuste eest, võite neid tasusid kulutada. Kui sõidate vara perioodiliselt selleks, et seda kontrollida, on need miilid maha arvata. Lõpuks, kui reisite konverentsi juurde, et õppida kinnisvara haldamisest, võite selle reisi maksumuse maha arvata. See kehtib isegi Hawaii ja Florida konverentsidel kõige külmematel talvekuudel!


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri