MenĂŒĂŒ

Kodu

Millised Tasud On Uue Kodu Ostmisel?

Paljud koduostjad on ĂŒllatunud uue kodu ostmisega seotud kogukuludega, nagu oleks sissemakse sÀÀstmine olnud ebapiisav. Sulgemiskulud, hindamishinnad ja kodukontrolli tasud lisavad kiiresti dollarite kogumise kuhja. MĂ”ned ostjad vĂ”ivad kĂŒsida, mis tĂ€pselt tasud on, kui ostate uue...

Millised Tasud On Uue Kodu Ostmisel?


Selle Artikli

Koju tulemise ostmine vÔib tulla mitmete ootamatute tasudega.

Koju tulemise ostmine vÔib tulla mitmete ootamatute tasudega.

Paljud koduostjad on ĂŒllatunud uue kodu ostmisega seotud kogukuludega, nagu oleks sissemakse sÀÀstmine olnud ebapiisav. Sulgemiskulud, hindamishinnad ja kodukontrolli tasud lisavad kiiresti dollarite kogumise kuhja. MĂ”ned ostjad vĂ”ivad kĂŒsida, millised tĂ€pselt tasud on uue kodu ostmisel. Peale sissemakse, on suurte liikumiste tegemisega seotud tavapĂ€rased tasud.

Sulgemiskulud

SulgemishĂŒvitiste kogumaht vĂ”ib kĂ”ikjalt 2 kuni 7 protsenti mĂŒĂŒgihinnast ning vĂ”ib tulla ĂŒllatusena ootamatutele ostjatele. Sulgemiskulud on arveldustasud, mis tuleb tasuda sulgemiskavas. Tavaliselt sisaldavad need tasud ĂŒlekandetasusid, laenu algatamise tasusid, registreerimis- ja ĂŒlekandetasusid, eelisĂ”igusega varaga seotud makse ja ettemakstud majaomaniku kindlustusmakseid. TingdepĂ”hja hoidmise menetlusega tegeleval deponeerimiskorraldajal on ĂŒksikasjalik arveldusleht, milles kirjeldatakse nende kulude ĂŒksikasju.

Ülekandemaksu

MĂ”nikord vĂ”ib ĂŒlekandetasu olla ostja sulgemiskulude suurim osa. Seda tasu maksab mĂŒĂŒja sageli sĂ”ltuvalt piirkonnast, kuid ostja vĂ”ib seda tasuda ka siis, kui lepingu tingimused nĂ”uavad. See maks tugineb kodu mĂŒĂŒgihinnale ja Californias on hind 1,10 dollarit iga 1000 dollari vÀÀrtuse eest. Linn ja maakond, kus asub kinnisvara, jagavad tavaliselt ĂŒlekandetasu vĂ”rdselt.

Laenu algatuse tasu

See tasu on hĂŒpoteegi hankimise laenutaotleja kulud, mida peetakse ka laenuandja komisjonitasuks. Laenu vĂ€ljastamise tasu vĂ”ib olla suur hulk sulgemiskulusid. Pangad vĂ”i laenuasutused murravad need tasud alla "hĂŒpoteegi punktidele", mis mÀÀratletakse laenumahu protsendipunkti. NĂ€iteks 100 000-dollarilise laenu korral maksab laenuandja ĂŒhe punkti, kui laenu algatamise tasu on 1000 USD. TĂŒĂŒpiline tasu rahastamise saamiseks kulub ostjalt ĂŒhe kuni kahe punkti vĂ”rra.

Hindamismaks

HindamislÔiv on laenuandja poolt nÔutav kulu, et tagada, et kodus on raha vÀÀrt laenatud. Teie laenuandja vÔi pangandusasutus palkab sÔltumatu hindaja, et hinnata oma vÀÀrtusi, suurust, asukohta ja tingimusi. Kui hind on ostuhinnast kÔrgem vÔi sellest kÔrgem, kinnitab laenuandja laenu summa. Keskmine koduhinnang kestab tavaliselt $ 300 kuni $ 500, sÔltuvalt erinevatest teguritest.

Koduinspektsioon

Ostukontroll on vabatahtlik ostjale, kuigi enamik kinnisvaramaakleritest vĂ”i advokaatidest soovitab seda kasutada. Koduinspektor kontrollib kodu struktuuri terviklikkust koos kvaliteedi ja seisundiga. See on ÀÀrmiselt oluline peidetud defektidega kodude jaoks ja aitab mĂŒĂŒjatel lĂ€birÀÀkimistel ostjaid osta. USA elamumajanduse ja linnaarengu osakonna andmetel maksab tĂŒĂŒpiline koduinspektsioon 300 kuni 500 dollarit.


Video Juhend: Milliseid kÔrvaklappe valida 1. osa.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri