Menüü

Kodu

Milliseid Lõpptooteid Saab Föderaalmaksudest Maha Arvata?

"sulgemiskulud" on erinevate maksude, tasude ja maksude tähtaeg, mis tuleb tasuda "sulgemisel", kohtumisel, kus maja ostjad oma raha üle vahetavad, müüvad müüjad oma võtmeid ja kõik käepidavad palju paberimajandusest. Mõned neist sulgemiskuludest on mahaarvatavad teie föderaalsele...

Milliseid Lõpptooteid Saab Föderaalmaksudest Maha Arvata?


Selle Artikli

Sulgemisel saavad ostjad oma võtmed ja müüjad saavad oma raha.

Sulgemisel saavad ostjad oma võtmed ja müüjad saavad oma raha.

"Sulgemiskulud" on erinevate maksude, tasude ja maksude tähtaeg, mis tuleb tasuda "sulgemisel", kohtumisel, kus maja ostjad oma raha üle vahetavad, müüvad müüjad oma võtmeid ja kõik käepidavad palju paberimajandusest. Mõned neist sulgemiskuludest on teie föderaalse tulumaksu mahaarvatavad.

Tüübid

Sulgemisel makstud neli ühist teemat on mahaarvatavad teie föderaalsetele maksudele: ettemakstud intressid, punktid, hüpoteekide kindlustus ja omandimaksud.

Omadused

Hüpoteekmaksed erinevad rendi maksetest, sest need katavad eelmise kuu, mitte eelseisva kuu. Näiteks kui maksate üürikorda 1. aprillil, maksate selle eest, et aprillis asute kodus. Kuid hüpoteegi maksmine 1. aprillil katab tegelikult märtsis kogunenud intressid. See pole suur asi, välja arvatud juhul, kui te liigute uude majja. Teie esimene hüpoteegi maksmine pole tähtaeg, kui olete kodus täis kalendrikuu. Ütle, et te lõpetate müügi 20. veebruaril. Teie esimene makse ei maksta enne 1. aprilli ja see katab märtsikuu intressi. Aga 20-veebruarist kuni 1. märtsini kogunev huvi? Sa maksad selle sulgemise ajal. Seda nimetatakse eelmakseks. Üks põhjus, miks inimesed üritavad võimalikult kiiresti hilinemisega lõpule viia, on vähendada ettemakstud intressi. Kuid palju te lõpuks maksta, see on kodu hüpoteegi intress, mis on maha arvata oma tulumaksu.

Hüpoteeklaenu parema intressimäära saamiseks võib laenuandja sulgeda sind "punktid" ette. Üks punkt on võrdne 1 protsendiga laenusummast, nii et üks punkt 400 000 euro suuruse hüpoteegi kohta oleks 4 000 dollarit. Punktid on erinevad ettemakstud hüpoteegi intressid, seega on need ka maha arvata.

Kui teie sissemakse on väiksem kui 20 protsenti ostuhinnast, võib teie laenuandja nõuda, et te võtaksite hüpoteeklaenu kindlustamiseks, et kaitsta laenuandja juhul, kui olete laenu võtmata jätnud. Teie esimene hüpoteegi kindlustusmakse on tavaliselt tingitud sulgemisest. Alates 2010. aastast oli hüpoteegi kindlustus maksuvähendatav.

Lõpuks on müüja tõenäoliselt maja ees makstud kinnisvaramaksud. Sulgemisel hüvitate müüjale protsendimäära maksuarvestusest, mis põhineb sellel, kui palju aega maksuperioodil jääb. Kuna tegemist on kinnisvaramaksuga, on see teie föderaalse tulumaksu mahaarvatav.

Identifitseerimine

Need kulud kajastuvad üksikasjalikul arveldusarvel, mis teile antakse sulgemisel. Föderaalseaduse kohaselt tuleb teil saada selle dokumendi koopia, mida tavaliselt nimetatakse vormi HUD-1.

Kaalutlus

Need sulgemiskulud on maksustatavalt maha arvatavad ainult siis, kui liigite oma mahaarvamisi kasutades föderaalarengu A-loendit. Te saate täpsustada ainult siis, kui esitate täieliku vormi 1040 või lühema vormi 1040A. Kui sisestate 1040EZ, ei saa te täpsustada.

Hoiatused

Hüpoteeklaenu intress on maha arvatav ainult esimesele ja teisele kodule. Mõnel juhul võivad punktid olla ainult osaliselt maha arvata nende maksmise aastal. Ressursside linki vaadake, kas võite oma punktide maksumuse maha arvata.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri