Menüü

Kodu

Mis Võlg Vajab Teie Maja Müümisel Sulgemist?

Kui müüte oma kodu, ei pruugi te alati minna kogu raha eest, mida müüakse kodus. Peate maksma võlg esiteks. Lahutage hüpoteek, mille võlgnevus on endiselt võlgu, ja kinnisvara kinnipidamised.

Mis Võlg Vajab Teie Maja Müümisel Sulgemist?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 21. juuni 2018

Varaga seotud võlg on tavaliselt selle müümisel.

Varaga seotud võlg on tavaliselt selle müümisel.

Kui müüte oma kodu, peaksite tõenäoliselt teadma, kui palju te sellest protsessist neto teenite. Te ei saa lihtsalt müügihinda. Kodu müües saate palju raha teha. Kuid peate rahuldama mis tahes tagatud võla, näiteks hüpoteegi. Kui kasutate seda, peate maksma ka oma kinnisvaramaaklerile. Lisaks, kui müüte oma kodu, maksate selle eest mis tahes muid võlgu, sealhulgas tagatiseta võlausaldajate kinnipidamisi või rahatrahvid.

Secured Debt Settlement

Kui vara müüb kogu selle vara juurde kuuluva võla, makstakse tavaliselt müügi tulu sulgemisel. Iga maksupetti või õppelaenu kinnipidamistasu arveldatakse siis, kui teie kodu müüb lõpuks, ühe eest. Puudub valitsusepoolne kinnipidamisõigus, kui teil on oma kodus hüpoteegid, siis on need tavaliselt esmalt arveldatud, kui seda müüte. Mis tahes võlg, mille tagatiseks on teie vara, näiteks krediidi omavahendid või isegi kinnisvarainvesteeringud, kajastatakse selle müümisel.

Tagatiseta võlgade sissenõudmine

Kindlustamata võlg ei ole seotud teie omandiga. Krediitkaardid on tüüpilised tagatiseta võlad ja neid tavaliselt ei maksta, kui vara müüb. Kui tagatiseta võlausaldaja saab teie vastu otsuse, võib teie kinnisvara pealkiri kinni pidada. Tavaliselt makstakse teile kinnisvara omandiõiguse eest, kui seda vara lõpuks müüte. Kuid juhtudel, kui kohtuotsuste täitmiseks on ebapiisav vara omakapital, ei pruugi isegi tasuda.

Municipal Kommunaalettevõtted Võlad

Municipal kommunaalteenused on sellised teenused nagu vesi ja kanalisatsioon. Kui maja müüb kogu võla, mis on seotud kohalike omavalitsuste või valitsuse omanduses olevate kommunaalteenuste osutamisega, makstakse tagasi ka. Mügiteenused, mis makstakse kohalike kommunaalteenuste eest kuni koduse lõppkuupäevani, on ka müüja vastutus ja need tuleb tasuda. Enamikul juhtudel ei saa müüja vara sulgeda, kuni müüja esitab tõendid, et kõik kommunaalkulud, sealhulgas elektriarve, on tasutud.

Erihinnangud

Omavalitsuste kehtestatud erimäärused uute kanalisatsioonitorude jaoks on mõnikord kinnisvara pealkirjas. Kuid kõik kinnisvaraomanike poolt makstud maksud hõlmavad tavaliselt selliseid kohalikke erihindamisi. Müüjatelt või ostjatelt võib tasuda omavalitsuste eriväärtusi kinnisvara kohta, kuigi seda tavaliselt ei nõuta. Tavaliselt langevad vara omavalitsuse vara erihinnangud uue omaniku juurde, et maksta oma vara maksud.

Muud kaalutlused

Seoses võlgade tasumisega ei arvestata kinnisvara müüja sulgemiskulusid sellele konkreetsele võrrandile. Müüja sulgemiskulud tuleb siiski tasuda ka sulgemisel ja need võivad tuua kaasa müüja lõpliku võlgade tasumise. Lisaks on mõnel juhul omanikud müünud ​​kinnisvara ainult selleks, et leida teadmata tagatiseta ja tagamata võlg koos sellega seotud kinnipidamisõigusega. Võib-olla peate maksma ära vanad kinnipidamised ja pealkiri pilved, mis ilmuvad ostja aruandes. Lõpuks, pärast kinnisvara omandamist ostjad on leidnud, et võlg on kinnisvara, mis kuulus varem omanikele.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri