MenĂĽĂĽ

Kodu

Milliseid Mahaarvamisi Saab Esmakordsel Kodusel Ostjal Teha?

Kodumajaomanikel on palju maksuvähendusi, et vähendada maksuvõla, sealhulgas intressi ja omandimaksu.

Milliseid Mahaarvamisi Saab Esmakordsel Kodusel Ostjal Teha?


Selle Artikli Kirjutas Alan Sembera; Uuendatud 30. juuni 2017

Koduostjad võivad saada maksusoodustusi.

Koduostjad võivad saada maksusoodustusi.

Majaomanikuna saamine avab paljude erinevate maksuvähenduste ja muude maksusoodustuste. Kõige levinumad mahaarvamised on hüpoteegi intressid, hüpoteegi punktid ja omandimaksud. Nende nõudmiseks peate kasutama IRSi vormi 1040, A-loendit ja teie kogu üksikasjalikud mahaarvamised peavad ületama tavapärase mahaarvamise summat vastavalt teie esitamise määrale ja vanusele. Muud kodumaiste ostjate maksusoodustused hõlmavad hüpoteegi intressimakseid, energiakrediite, müügimaksu mahaarvamisi ja vabastamist IRA varajase taganemisega seotud karistustest

HĂĽpoteek huvi

Enamiku koduostjate jaoks on esimeste aastate suurim mahaarvamine hüpoteeklaenu intresside eest, mida maksuaasta jooksul maksate. Võite taotleda majapidamiste võlgade intresside mahaarvamist kuni $ 1 miljoni ulatuses või kuni $ 500 000, kui olete abielus eraldi esitanud. Lisage kõik hüvitiste intressid, mille olete tasunud sulgemisel, et katta esimese osalise kuu intressid. Teie laenuandja peaks iga aasta lõpus saatma teile vormi 1098, milles täpsustatakse, kui palju olete hüpoteegi intressis maksnud.

HĂĽpoteekpunktid

Samuti võite maha arvata hüpoteekpunktide eest makstava summa, mis vähendab teie intressimäära. Hüpoteegi punkte nimetatakse mõnikord laenude algatamise tasuks, maksimaalsete laenude maksmiseks, laenude allahindlusteks või allahindluse punktidena. Isegi kui müüja nõustub maksma punktid teie eest tehingu osana, võite endiselt nõuda neid nii kaua, kui olete selle aasta jooksul maksnud vähemalt nii palju oma koduse omakapitali. Kui olete punktide eest maksnud, peaksite suutma seda summat leida oma laenuandja vormist 1098.

Omandimaksud

Teie maja eest makstud kinnisvaramaksud kajastatakse maha maksustatavast tulust. See mahaarvamine hõlmab makse ainult perioodil, mil teil on oma kodus tegelikult olemas. Te ei saa tagasi nõuda makse, mille ostetud kokkuleppest tasute. Kuid võite nõuda mistahes summat, mida müüjad maksid, et hüvitaksid neile eelnevalt makstud vara maksud. Samuti ei saa te nõuda kohalike hindamiste mahaarvamist, mis maksavad teie kodu otsese parandamise eest, näiteks kõnniteede või kanalite paigaldamine.

Hüpoteeklaenude intressimäär

Föderaalne hüpoteeklaekumiskrediit lubab kvalifitseeritud madalama sissetulekuga koduostjatel mõnda või kogu oma hüpoteegi intressimakse maha arvata tema võlgnetava tulumaksu summast. See krediit piirdub hüpoteeklaenude intressidega esimesel 100 000-dollarilisel koduvõlal ja ei tohi ületada tulumaksu summat, mida võlgnete. Enne kodu ostmist, et saada krediit, peate saama oma riigi või kohaliku omavalitsuse vahendusel hüpoteeklaenu tunnistuse. Kui te krediiti nõuate, peate maha arvama krediidi summa igast hüpoteegi intressist, mille nõude saate maha arvata.

Energiakrediit ja maksuvabastus

Installing solar panels may save you tax money.</p>

On olemas mitmeid föderaalseid, riiklikke ja kohalikke maksukrediite inimestele, kes ostavad teatud energiatõhusaid kodusid või teevad oma kodus energiasäästlikke parandusi. Saate kasutada kodumajapidamise 2016. aastaks fikseeritud maksu vähendamist dollari suhtes dollari eest kuni 30 protsenti. Saate ka Californias elanikele taotleda ka päikesepaneelide, tuuleturbiinide, päikese boilerite, geotermiliste soojuspumpade ja kütuseelementide süsteemi paigaldamist. mis on võrdne päikeseenergia süsteemide väärtusega, mida nad paigaldavad oma maja. Erinevad kohalikud omavalitsused pakuvad ka stiimulprogramme.

MĂĽĂĽgimaksud

Kui maksate müügimaksu mobiilse koju, kokkupandavast kodu- või majapaati, võite arvata riigilõivude ja kohalike tulumaksude asemel maha riigi- ja kohalikud müügimaksud. Sama kehtib ka siis, kui maksisite müüdavaid makse kasutatud materjalide eest ehitada oma kodu. Saate teada oma maksimaalse müügimaksu mahaarvamise, kasutades Interneti-kalkulaatorit IRS-i veebisaidil.

IRA trahvimäärus

Võite vältida 10-protsendilist karistust IRS-fondide varase taganemise eest, kui kasutate raha koduse ostmiseks 120 päeva jooksul pärast tagasivõtmist. Mõlemad abikaasad saavad IRA vahenditest ilma sanktsioonideta tagastada kuni 10 000 dollarit. Kvalifitseerimiseks ei ole teie ega teie abikaasa viimase kahe aasta jooksul olnud kodu omanikuks.

Koduarendused

Kui teete oma kodus oma ostude tegemisel parandusi, pidage end hästi arvestama sellega, kui palju te kulutate, kuigi te ei võta parandusi maha arvata (välja arvatud teatud energiasäästu parandused), võite lisada paranduste maksumuse oma kodu väärtusele. See võib aidata teil hiljem, kui te nõuate oma kodu ärilisel eesmärgil kasutatavat amortisatsiooni või kui peate oma kodu müügist kasu maksma.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri