Menüü

Kodu

Mis Määrab Fha Laenuintressid?

Paljud hüpoteeklaenuandjad reklaamivad oma intressimäärasid ideaalsete tingimuste alusel, vaid suurendavad intressimäära, kui laenuvõtja finantskaart muutub selgemaks. Federal housing administration laenud teenindavad laenuvõtjatele, kellel on krediidiprobleemid, madala kuni mõõduka sissetulekuga ja madalate maksetega. Sellised tegurid, mööda...

Mis Määrab Fha Laenuintressid?


Selle Artikli

FHA laenumäärad põhinevad erinevatel teguritel.

FHA laenumäärad põhinevad erinevatel teguritel.

Paljud hüpoteeklaenuandjad reklaamivad oma intressimäärasid ideaalsete tingimuste alusel, vaid suurendavad intressimäära, kui laenuvõtja finantskaart muutub selgemaks. Federal Housing Administration laenud teenindavad laenuvõtjatele, kellel on krediidiprobleemid, madala kuni mõõduka sissetulekuga ja madalate maksetega. Sellised tegurid koos kinnisvaraomaduste ja turutingimustega määravad kindlaks FHA laenumäärad.

Põhitõed

Tagasihoidlikud vahendid pakuvad FHA-laene, sest suur võlg, minimaalne sularaha sissemakse või madala krediidiskoori puhul muudavad sageli raskemaks tavapäraste laenustandardite järgimise. FHA toetab heakskiidetud laenuandjaid. Valitsuse tagatis laenuandjatele tagasi maksta, kui laenusaaja vaikimisi lubab laenuandjatel võtta riskantsemaid laenuvõtjaid. Laenuandjad määravad FHA laenude intressimäärad, mida nad pakuvad, ja lisandunud riski võtmise korral kõrgemad maksumäärad.

Majanduslikud tegurid

Föderaalreservi intressimäär või Fed Fondi määr mõjutavad kaudselt hüpoteegimäära. Föderatsioon mõjutab otseselt lühiajalist laenu, näiteks ühe- kuni viieaastast reguleeritavat hüpoteeklaenu. FHA pakub 15- ja 30-aastaseid tingimusi, kusjuures 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteek on selle kõige populaarsem programm. Investorid, kes ostavad ja müüvad võlakirju, põhjustavad hüpoteeklaenude intressimäärasid igapäevaselt ja võlakirjade tootlus kõikub sõltuvalt inflatsioonist ja majanduse tervislikkusest. Lisaks sellele mõjutavad Föderatsiooni majanduslikud väljavaated, mis mõjutavad investorite usaldust, kaudselt FHA-i määrasid.

Laenusaaja tegurid

Parimad kvalifikatsiooniga laenajad saavad parimad intressimäärad. Erinevate krediidiskoori vahemike ja võla ja tulu suhete määrad erinevad. Üldiselt nõuab FHA vähemalt 580 krediidiskoori, ja mõned laenuandjad liigendavad oma standardeid, mis nõuavad vähemalt 640. Laenuandjad, kellel on minimaalne, saavad kõrgemad maksumäärad. FHA laenud on suured laenuintressiga laenud, mis võimaldavad laenuvõtjatel laenata nii palju kui 96,5 protsenti kodu väärtusest. Üldiselt saavad laenuvõtjad, kelle maksimaalne lubatud maksumus on kõrgem, kõrgemaks. Lisaks mõjutab kogumississetulekute protsent, mida kasutatakse kuumakse ja muude kohustuste poole, mida tuntakse ka kui võla ja tulu suhet. FHA leiab, et kõrgem DTI on rohkem kui 43 protsenti, ja kuigi laenuvõtja saab kvalifitseeruda, maksab ta rohkem oma määraga.

Varaobjektid

FHA on üldjuhul mõeldud omanike poolt kasutatavatele kinnisvaraobjektidele. Laenuvõtja võib osta või refinantseerida kuni neli ühikut. FHA toetab laene kondominiumidele, kodumajapidamistele ja eramutele. Kindlaksmääratud liik ja sihtotstarve määravad intressimäära. Mõned laenuandjad võtavad kõrgema määra kondominiumide või kodumajapidamiste jaoks. Mitu üksust sisaldavad omadused on ka kõrgema laenumääraga, kuna need kujutavad endast suuremat riski, kui osakuid kasutatakse üürina.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri