MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Majainspektorid Majas Otsivad?

Kodukontroll on ülevaatlik ülevaatus, mis võtab arvesse struktuurilisi või komponentide probleeme. Täiendavaid inspekteerimisi võidakse tellida tema aruande alusel.

Mida Majainspektorid Majas Otsivad?


Selle Artikli Kirjutas Jann Seal; Uuendatud 18. juulil 2017

Koduinspektsiooni aruanne näitab probleemi kõigis maja süsteemides.

Koduinspektsiooni aruanne näitab probleemi kõigis maja süsteemides.

Kinnisvaralepingute üheks tavaliseks situatsiooniks on koduaudioekspert. Ostja palkab, inspektor uurib maja põhjalikult mittetoimivate süsteemide, kahjude ja paranduste puhul, mis võivad osutuda vajalikuks. Tema üksikasjalik aruanne on aluseks ostmise jätkamisele, müügihinna uuesti läbirääkimistele, müüjale remondi teostamise lubamisele või müügilepingu väljavõtmisele. Uue ehituse ja edasimüügi puhul on soovitatav tutvuda kodukontrolliga ning see on aktsiate hoidmise ajakava kriitiline komponent.

Struktuurkomponendid

Koduinspektor ronib katusel, kibub sihtasutusse ja indekseerib pööningul, otsides vee kondenseerumist või tungimist. Orkaanide tsoonide kodudes uurib ta katusefreesid, et olla kindel, et nad on raami koodiga ühendatud. Seinaid uuritakse lekke või hallituse eest. Tähistatakse põrandapurusi, nagu ka lahutus alusplaatidest. Lagede, eriti elektriliste kinnitusdetailide läheduses, peavad olema veekindlad.

Välimised vead

Välise tiheda ülevaatuse puhul võib ilmneda, kus vee imbumise vältimiseks on vaja täiendavat paindumist. Klaasist purunenud tihendid, turvise sammude halvenemine, tara ja asustustihedus on mõned objektid, mis vajavad professionaalset parandamist. Isegi garaažiukse on testitud kas see on elektrooniline või käsitsi.

Katusekate

Katus vaadeldakse hoolikalt lahtiste katusesindlite või plaatide suhtes ja pindu kontrollitakse vilkuma. Maja puutumata jäljed annavad närilistele läbikäigu ja võivad samuti ähvardada vägivaldseid tormi. Tähelepanu on tõrkejäätmed ja kõik kanalisatsioonid on testitud tiheda ühendusega majaga. Katuseluugid ja korstnad kontrollitakse ka nõuetekohaste hermeetikute jaoks.

Sanitaartehnilised tööd

Kogu torustikku katsetatakse, sealhulgas kanalisatsiooni, ventilatsiooniautomaatide ja jäätmekäitlussüsteemide abil. Uuritakse vee sissevoolu ja väljapääsu, nagu ka sisekütust ja veejaoturit ning summutipumpa, kui see on olemas. Uuritakse kõiki äravoolu lekke märke, maavarasid ja sobivate filtreerimisseadmete paigaldamist. Inspektorid võivad testida vett bakteritele.

Elektriline

Kontrollitakse kõiki elektrilisi komponente, et need sobiksid ja töötaksid ohutult. Juhikud, maandusseadmed ja jaotuspaneelid on testitud tõhusaks toimimiseks. Suitsu- ja süsinikmonooksiidi detektorite asukoht on samuti märgitud kontrolliaruandes.

KĂĽte / Kliimaseadmed

Kogu kütte- ja kliimaseadme testimist kontrollitakse, et see oleks töökorras, ning asjakohaseid filtreid uuritakse akumuleerumiseks. Torustikke kontrollitakse korrosiooni eest. Korstnad peavad olema puhtad lindude pesadest ja korstna raami, olgu see siis tellistest või muudest osadest valmistatud, peab olema heli.

Isolatsioon / Ventilatsioon

Inspekteerimisaruandes märgitakse põrandakübarate ruumide isolatsioon ja aurude aeglustajad. Kõik ventilatsiooniavad, mis ei tööta, on samuti kaasas. Keldri juurde põrandava isolatsiooni korral uuritakse ka halvenemist.

Interjöörid / seadmed

Uksed, põrandad, trepid, loendurid, kapid ja aknad on kõik viidatud ülevaatusaktis koos märkmetega ükskõik millistele esemetele, mis ei tööta nagu peaks. See hõlmab ka kõikide sisemiste seadmete katsetamist, mis on sisseehitatud või sisalduvad ostulepingus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri