MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Ma Pean Tegema, Kui Minu Maja On Minu Vanavanemate Nimes Ja Nad On Surnud?

Kinnisvara omandiõiguse üleminek on alati kõige lihtsam, kui kõik tehingu osapooled on elus. Kuid pärast surma ei saa omandiõigust siiski muuta - see nõuab tavaliselt ainult kohtu sekkumist. Kui ulatuslik sekkumine sõltub paljudest teguritest, nagu näiteks...

Mida Ma Pean Tegema, Kui Minu Maja On Minu Vanavanemate Nimes Ja Nad On Surnud?


Selle Artikli

Surnud omaniku omandiõiguse üleandmiseks on vaja õiguslikke samme.

Surnud omaniku omandiõiguse üleandmiseks on vaja õiguslikke samme.

Kinnisvara omandiõiguse üleminek on alati kõige lihtsam, kui kõik tehingu osapooled on elus. Kuid pärast surma ei saa omandiõigust siiski muuta - see nõuab tavaliselt ainult kohtu sekkumist. Kui ulatuslik sekkumine sõltub paljudest teguritest, näiteks vanavanemate vara suurusest.

Ăślekanne Probate'i kaudu

Tõenäosus on tavaliselt teie vanavanemate vara pealkirja ülekandmiseks nime ja sinu oma. Selle saavutamiseks tuleb luua uus teo ja teil on vaja kohtu alla andmist. See tähendab, et esitate oma testamendit või kohtukutse kohtule, et avada volikirja, kui teie vanavanemad ei soovi. Mõlemal juhul võib see olla pikk protsess - näiteks Californias võib katseaeg kesta kuni aasta või rohkem. Kui teie vanavanemad lahkusid teie tahtmist koju, peaks pealkirja üleandmine olema suhteliselt lihtne. Kui nad soovivad seda kellelegi teisele, pole teil siiski õigust kodus. Kui teie vanavanemad ei jäta soovi, määrab riigi seadus kindlaks, kes saab maja protsessi kaudu, mida nimetatakse pärimisasjaks. Kinnipeetava pärimisõigus annab tavaliselt abikaasale või lastele pärandi vara. Kui lapselast, siis oleksite pärimuseks ainult siis, kui teie vanemad, tädid ja onud enam ei ela ja isegi siis võivad teie nõodel olla nõudeid.

Üleandmine ilma süüdimõistmiseta

Mõned riigid lubavad kadunud päranditel oma vara omandiõigust ilma katseaja läbimata või lihtsustatud testamendiprotseduuride kaudu. Näiteks Californias, kui maja ja teie vanavanemate teiste vara väärtus on alla 150 000 dollarit, võite lihtsalt esitada kohtule vormi, mis on pealkiri kinnisvara pärimise tuvastamiseks. Mõni teine ​​väike samm on seotud, kuid kohus annab lõpuks loa hoone üleandmiseks teile. Kui arvutate oma vanavanemate vara väärtust, ei pea te kandidaatidele ega varadele, mis lähevad nimetatud soodustatud isikutele, näiteks elukindlustuse tulud. Kui teie vanavanemad asetasid elus usaldusesse kõik varad, ei peaks te neid ka lisama. Kui teie maja asetatakse usaldusele, võib usaldusisik seda teie käsutusse anda ilma kohusetöötajateta ja testamendita - eeldades, et teie vanavanemad jätsid selle teie ja keegi muu.

Mortgage

Kui teie kodus on hüpoteek või usaldamiskiri ja see on ka teie vanavanemate nimes, ei pea te selle üle kandma või refinantseerima, kui te seda soovite ei soovi. Föderaalne seadus - Garn-St. Saksa depositooriumide seaduse seadus - börsib laenuandja hüpoteegi nõudmisel sellepärast, et olete pärandanud maja. Niikaua kui oled sugulane, peate vaid tegema, et laenuandja teaks, et olete makseid üle võtnud - seejärel jätkake nende tegemist.

Omandimaksud

Kui olete kinnitanud ja registreerinud toimingu, mis kannab teile üle omandiõiguse, ja pärast seda, kui olete teavitanud laenuandjast, et te maksate hüpoteegi, peate tegelema kinnisvaramaksudega. Näiteks mõned California maakonnad nõuavad teavitamist, kui esialgse omaniku surma tõttu on omandiõiguse muutus. See reegel kehtib, kas olete läbinud ametliku testamendi, kui usaldas maja teile üle või kui te suutis omandi üle anda mõnel muul viisil.


Video Juhend: Copper Maker Dancers - Kwakiutl Indians´ culture.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri