Menüü

Kodu

Mida Teha, Kui Minu Hüpoteek On Kõrgem Kui Minu Maja Väärtus?

Hüpoteegi tagurpidi tähendab, et peate laenu muutma või alustama lühikese müügiga majast väljaviimist.

Mida Teha, Kui Minu Hüpoteek On Kõrgem Kui Minu Maja Väärtus?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

Hüpoteeki tagurpidi võib olla õiguskaitsevahendeid.

Hüpoteeki tagurpidi võib olla õiguskaitsevahendeid.

Kui teie kodus on tagurpidi, on teie kodu väärtus väiksem kui laenujäägid. Saadaval on mitmeid õiguskaitsevahendeid, mis võimaldavad teil kodus hoida ja makseid paremini hallata. Need õiguskaitsevahendid takistavad majaomanikel loobuda oma kodu sulgemisest.

Kodu taskukohase refinantseerimise programm (HARP)

HARP aitab majaomanikel refinantseerida taskukohasemaks maksestruktuuri, kui need on kinnisvara tagurpidi. Krediidinõudeid ei ole, kuid omanikud peavad olema jooksvate maksetega, kusjuures viimase kuue kuu jooksul 30 päeva hilinenud tasu ei maksta. Need on mõeldud Freddie Maci ja Fannie Mae laenudele.

Fannie Mae Flex modifikatsioon

Flex modifikatsioon asendab kodutöde kättesaadavuse muutmise programmi (HAMP). Uuendatud rakendusi kaalutakse, kuigi programm jõuab täielikult 2017. aasta oktoobrini. Koduomanikud, kes on kuriteoohvrid vähemalt 90 päeva, võivad taotleda 20-protsendilist makse vähendamist. Lisaks muutmisele võivad ka majaomanikud olla õigustatud makse saamise korral.

Peamise vähendamise alternatiiv (PRA)

Föderaalsel elamumajandusametil on põhiline vähendamise alternatiiv (PRA). Laenuandjatega töötades aitab PRA programm majaomanikel vähendada laenu põhisummasid, muutes traditsioonilise refinantseerimise realistlikumaks.

Treasury / FHA teiseks kinnipidamisprogramm (FHA2LP)

FHA2LP on koduomanikele, kellel on teine ​​hüpoteek. See töötab, et refinantseerida kõike üheks mõistlikuks makseks, mõnikord kaotades teise hüpoteegi täielikult. Laenuandjad peavad kokku leppima ja muutmine ei tohi kaasa tuua summa, mis ületab 115 protsenti koduse hinnatud väärtusest.

California muudatuste programmid

California Housing Finance Agency (CalFHA) on programmid, mis abistavad California elanikke eluasemelaenudega seotud rahalistest raskustest. CalFHA kaudu võib teil olla õigus ajutiselt makseid peatada, intressimäärasid vähendada või laenu eluiga pikendada. Programmi abil saate taotleda ka maksete tagasimaksete või üldise põhisummade vähendamise vahendeid. Keep Your Home California'il on ka toetusprogramm hüpoteegi maksmise toetuseks kuni 18 kuud, mis on maksimaalselt 3000 naela kuus töötute koduhuvilistele, kes koguvad hüvitisi.

Kaalutlused

Avastage erinevaid muutmisprogramme ja rääkige oma laenuandjaga. Just sellepärast, et HARP oli oma naabri jaoks sobiv, ei tähenda see, et see oleks teie jaoks parim või ainus võimalus. Samuti võite kaaluda uuesti kasutamist, kui te ei ole muutmise heaks kiitnud. Õppige, miks teid keelati, ja töötage selle probleemi lahendamiseks võimaluse korral.

Kui föderaal-, riigi- või eramõõtmislaenuandjatega töötamine ei õnnestu, on ka muid võimalusi. Hankige oma hüpoteeklaenude teenindavale firmale lühiajalist müüki, vabandades kinnisvara vabatahtlikult. See ei ole teie krediidi puhul hea, kuid see on parem kui sulgemine või pankrot. Laenuvõtjatega töötades eemal olev vara jätab nad loobuda sulgemisest ja võite ikkagi hüpoteeklaenude eest vastutavad.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri