MenĂŒĂŒ

Kodu

Mida Ma Pean Korteri Ostma?

Korterelamu vÔi korteri ostmine on sarnane mis tahes muu kinnisvara ostmisega. Raha ja krediit on kondoomi omandamise peamine kvalifikatsioon. Kuna kondiidid on tavaliselt mitmes eluruumiga hoonetes ja harva koos privaatse pÔrandapinnaga, kaalutlused ja ootused korteriomandile...

Mida Ma Pean Korteri Ostma?


Selle Artikli

Korterelamu soetamine ei erine traditsioonilise kodu ostmisest oluliselt.

Korterelamu soetamine ei erine traditsioonilise kodu ostmisest oluliselt.

Korterelamu vĂ”i korteri ostmine on sarnane mis tahes muu kinnisvara ostmisega. Raha ja krediit on kondoomi omandamise peamine kvalifikatsioon. Kuna korterid on tavaliselt mitmete elamutega ehitistes ja harvadel juhtudel eraĂ”iguslike pĂ”randapindadega, erinevad tavapĂ€rase ĂŒhepereelamusega ĂŒksikelamu soetamise kaalutlused ja ootused eluaseme ja korterite ostmise osas.

Rahastamine

Korteri ostmiseks vajab ostja asjakohast rahastamist, tĂ”enĂ€oliselt Föderaalse Elamuameti vĂ”i FHA kinnitatud hĂŒpoteeklaenuandja poolt. MortgageLoan.com mĂ€rgib, et mĂ”ned hĂŒpoteeklaenuandjad, nagu Fannie Mae ja Freddie Mac, nĂ”uavad pĂ”hjalikku ĂŒlevaatust korteri pardal toimingute ja hoone seisukorra ja tööhĂ”ive mÀÀraga seotud dokumentide kohta. Kui hĂŒpoteeklaenuandja leiab, et korterihoone tegevus vĂ”i majutus ei ole piisav, vĂ”ib laenu keelduda. HĂŒpoteek, mida tavaliselt makstakse mitme aasta jooksul, vĂ”imaldab kondoost ostjalt osta kodu ja tasuda hĂŒpoteegi ja intressi maksete osamaksetena vastavalt kokkuleppele kirjalikus kokkuleppes.

Kindlustus

Erinevalt tavapĂ€rase kodu kindlustuspoliisist ostavad kinnisvaraomanikud kindlustus, mis on spetsiaalselt nende ĂŒksuse jaoks, mitte kogu hoone jaoks, kus asub nende elamuĂŒksus vĂ”i kinnisvara juurde kuuluv avatud ruum. Kondihoonete ĂŒhiste ruumide kindlustus makstakse kinnisvaraomanike tasude vĂ”i tavaliste tasude eest. MSN Money selgitab, et mĂ”ned kindlustuslepingud hĂ”lmavad ainult konkreetse ĂŒksuse tegelikke seinu ja juhtmestikke, samas kui teised poliitikad katavad seinu ja seadmeid. MĂ”ista, millised funktsioonid on hĂ”lmatud selle poliitikaga enne kindlustuslepingute, kinnisvara ostude vĂ”i renoveerimise lĂ”plike otsuste tegemist.

Condo Board heakskiitmine

MĂ”ned korterelamud vajavad juhatuse kinnitust, enne kui potentsiaalne ostja saab osaku osta. Nende juhatuse kinnituste tegur on tegelikud föderaal-, riigi- ja kohalikud ebaseadusliku diskrimineerimise vastased eeskirjad. MĂ”ned juhatused kĂŒsivad potentsiaalsetelt ostjatelt kĂŒsimusi elustiili, lemmikloomade ja professionaalse tausta kohta. Condo lauad tegelevad sageli intervjuudega ja kĂŒsivad iseloomu viiteid.

Kaalutlused

Korterelamud, mida pakutakse alla turukursi vÀÀrtuse, jagatakse mĂ”nikord kvalifitseeritud omanikega loteriisĂŒsteemi kaudu. San Franciscos jĂ€lgib avalike ehitustööde osakond iga-aastast loteriit eluasemete ehitamiseks. New Yorgi linnas jĂ€lgib elamumajanduse, kaitse ja arengu osakond kinnisvaraettevĂ”tteid, kes toetavad linnatoetust vajavate eluasemeosade jaoks vajalikke loteriisid.

VÀÀrarvamused

Condos ja kooperatsioonid pole samad. Ühe suur erinevus kondoomi ja koostööfunktsiooni vahel on see, et kondoomanikul on kinnisvara omandiĂ”igus, samas kui kaasautor resident on hoone korporatiivse ettevĂ”tte osa.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri