MenĂŒĂŒ

Kodu

Mida Ma Pean HĂŒpoteeki Jaoks Eelnevalt Heaks Kiitma?

Kodu ostmine oleks enamikul juhtudel vĂ”imatu ilma hĂŒpoteeklaenudeta. HĂŒpoteegid vĂ”imaldavad majaomanikel maksta koduse maksumust pikema aja jooksul, tavaliselt 30 aastat. Laenuandjate jaoks on see viis raha teenimiseks laenuintressi tasumisel. Laenuandjad vĂ”ivad eelnevalt kinnitada hĂŒpoteeklaenu enne, kui laenusaaja tegelikult...

Mida Ma Pean HĂŒpoteeki Jaoks Eelnevalt Heaks Kiitma?


Selle Artikli

HĂŒpoteekide eelnev heakskiit aitab koduostjatele teada, mida nad saavad endale lubada.

HĂŒpoteekide eelnev heakskiit aitab koduostjatele teada, mida nad saavad endale lubada.

Kodu ostmine oleks enamikul juhtudel vĂ”imatu ilma hĂŒpoteeklaenudeta. HĂŒpoteegid vĂ”imaldavad majaomanikel maksta koduse maksumust pikema aja jooksul, tavaliselt 30 aastat. Laenuandjate jaoks on see viis raha teenimiseks laenuintressi tasumisel. Laenuandjad vĂ”ivad hĂŒpoteeklaenu eelnevalt heaks kiita enne, kui laenaja tegelikult kodu ostab, andes ostjale kindla hinnataseme ja usalduse eluasemeturule sisenemiseks.

EesmÀrk

HĂŒpoteegi eelnev heakskiitmine ei ole tagatud leping, seega ei kujuta see laenuandja ega laenusaaja riske. Selle asemel on see esmane samm hĂŒpoteeklaenu tegelikult kokku leppimisel. Laenusaajate jaoks on eelnev heakskiitmine vĂ”imalus alustada protsessi varakult ja saada ĂŒlevaade sellest, milline laen on saadaval, kui seal on kodu seda osta. Laenuandjad vĂ”ivad saada rohkem Ă€ritegevust, pakkudes laenusaajale eelnevaid kinnitusi, kes tĂ”enĂ€oliselt naasevad maaomanikule tegeliku hĂŒpoteegi tagajĂ€rjel, muutudes intressi maksjatele jĂ€rgnevateks aastakĂŒmneteks.

Taotlus

HĂŒpoteegi eelkinnituse suurim ĂŒksik nĂ”ue on hĂŒpoteegi eelnev heakskiitmise taotlus, mis sarnaneb tavalise hĂŒpoteegi taotlemisega. KĂ€esolevas dokumendis nĂ”utakse laenuvĂ”tjalt isikuandmete, sealhulgas finantsteabe, nagu kontonumbrite ja tasakaalu, loendite esitamist. LaenuvĂ”tja peab ka mĂ€rkima soovitud hĂŒpoteegi summa, mida nimetatakse sihtlaenu summaks. Eelnevalt peavad taotlejad, kes on eelnevalt heaks kiitnud, allkirjastama avalduse, mĂ€rkides vormi tĂ”epĂ€rase tĂ€itmise ja esitades selle laenuandjale.

Tulu

Ilma piisava sissetulekuallikata on laenuvĂ”tjatel ebatĂ”enĂ€oline hĂŒpoteegi eelnev heakskiit. Laenuandjad ei saa loota tulevikuvĂ€ljavaadetele ega eeldatavale tulule. Selle asemel vaatlevad nad sissetuleku taset ja töö ajalugu. NĂ€iteks ei pruugi taotleja, kellel on tĂ€pne tööhĂ”iveartikkel, hĂŒpoteekide eelkontrolli saama, olenemata praegusest suure sissetulekutasemest, kuna laenuandja tunnistab seda kui mĂ€rki selle kohta, et laenuvĂ”tja tĂ”enĂ€olisemalt muutub tulevikus töötuks ja seetĂ”ttu ei suuda teha igakuiseid hĂŒpoteegi makseid.

Krediidi ajalugu

Laenusaajatel peab olema hea krediidiajalugu, et tagada hĂŒpoteegi eelnev heakskiit. Peale taotluses sisalduva teabe vaatamise viib laenuandjad laenusaaja krediidikontrolli. See toob esile kĂ”ik varasemad rahalised probleemid, nagu maksete mittetĂ€itmine, maksejĂ”uetute kontode ja isikliku pankroti korral. Laenuandjad kasutavad taotleja krediidiskoori, mis on kolmekohaline number, mis nĂ€itab ĂŒldist krediidikĂ”lblikkust, et teha kindlaks, kas pakkuda hĂŒpoteegi ja milliseid intressimÀÀrasid pakkuda. Parema krediidiskooriga laenuvĂ”tjad saavad tavaliselt madalamaid intressimÀÀrasid, kuna need pakuvad laenuandjale vĂ€hem riske.

Ajakava

Potentsiaalsed koduostjad, kes soovivad hĂŒpoteegiga eelnevalt heaks kiita, vajavad ka kannatlikkust. Tavaliselt vĂ”tab laenuandja sissetuleku kontrollimiseks ja krediidikontrolli teostamiseks aega 7-14 pĂ€eva. Kui laenuvĂ”tja on eelnevalt heaks kiidetud, saab ta hakata ostma kodusid hindadega, mis jÀÀvad eeloleva pakkumise hulka. Eelnev heakskiit kehtib laenusaaja jĂ€tkuvast heast krediidist ja see kehtib tavaliselt 60 vĂ”i 90 pĂ€eva jooksul, pĂ€rast mida peab laenuvĂ”tja uuesti taotlema, et tagada laenupakkumise jĂ€tkumine.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri