Menüü

Kodu

Mida Üürnikud Otsivad Krediidikontrolli Puhul?

Üürileandjad õpivad teile palju oma krediitkaardi aruanne. Hilinenud maksed krediitkaartidel või eelmisel rendil võivad olla punased lipud.

Mida Üürnikud Otsivad Krediidikontrolli Puhul?


Selle Artikli Kirjutas Trinise L. Castro; Uuendatud 28. juuni 2017

Üürileandjad hindavad krediidikontrolli käigus tulevase üürniku krediidivõimet.

Üürileandjad hindavad krediidikontrolli käigus tulevase üürniku krediidivõimet.

Krediidikinnitus võib anda üürileandjale mõistliku märke selle kohta, mida oodata teilt üürnikuna. Nad otsivad eelnevaid väljatõstmisi, teie võlakoormust ja märkimisväärseid krediidiriski ebaõnnestumisi, et teha kindlaks, kas tõenäoliselt maksate oma renti iga kuu. Kinnisvaraomanik võib kasutada krediidikontrolli - Equifax, Experian ja TransUnion - kolme erinevat krediidiasutust. Krediidiasutused võivad esitada erinevat teavet ja üürileandja saab kasutada kõiki või kõiki büroosid, et saada ülevaade krediidikõlblikkuse ja finantsjuhtimise kohta.

Hea maksete tähistamine

Järjepidevus on tõestatud sellest, mida tulevane üürnik rahaliselt ja järjepidevalt teeb. Kui krediidikontroll näitab, et laenuvõtja on mitmete kontodega mitmeaastaste maksete tegemiseks õigeaegselt tasunud, siis on ta järjepidev. Stabiilsust saab määrata mitmete teguritega. Stabiilsust aitavad kaasa tööde aastate arv, avatud kontode arv ja maksete ajalugu. Potentsiaalne üürnik, kes suudab oma rahalisi kohustusi ja töötab sama tööandja pikaajaliseks, on rahaliselt stabiilne isik. Üürileandjad kontrollivad krediidiarveid, et ennustada vara üürile võtva isiku käitumist.

Rental History tähistab kõiki

Omanikud saavad krediidikontrolli teha, et saada rohkem teada potentsiaalsete üürnike varasemate üüride kohta. Üürniku rendiajalugu kasutatakse, et määrata kindlaks üürniku käitumine tulevikus renditavates olukordades. Iga kinnisvaraomanik, kes teatab üürniku maksete ajaloost krediidibüroole, kuvatakse krediidikontrollis. Üürileandjad saavad kontrollida krediidiartiklit, et näha, kas mõni raha on varasemale üürileandjale võlgu. Üürileandja saab kasutada rendiandmete andmeid, et näha, kus üürnik on elanud ja küsib nende rendilepingute kohta.

Võlakoormus määrab maksevõime

Üürniku võlad mõjutavad üürniku suutlikkust teatud rentida endale lubada. Teil peaks olema võimalus maksta oma üür koos kõigi muude rahaliste kohustustega igal kuul. Maaomanik töötab krediidikontrolli, et teada saada, kui palju võlga te kannate, kuna liigne võlg takistab teie suutlikkust üürida iga kuu. Üldiselt ei soovita majaomanikke kulutada rohkem kui 50 protsenti oma brutotulust üüride ja arveid, kuid see võib olla paindlik ka odavates piirkondades, näiteks San Francisco, kus üürid suudavad kergesti suruda üürnikke sellest piirist kõrgemale.

Ajakohased maksed

Krediidiaruanded sisaldavad nii avatud kontosid kui ka suletud kontosid. Avatud kontod on tavaliselt tagasimaksega krediit - kui iga kuu tuleb maksta kuni kogu tasakaalu tasumiseni, näiteks krediitkaardiga. Suletud kontosid võidakse tasuda kas täielikult või koos võlausaldaja poolt veel tasumisega. Krediidikontroll, mis sisaldab "rahulolevaid kontosid", on suletud kontod, mis on täielikult tasutud. Üürileandjad vaatavad, et potentsiaalsel üürnikul on rohkem aega kontosid kui kontosid, mida ei olnud.

Pankroti staatus

Omanikud kontrollivad krediidiarveid, et näha, kas on olemas pankrotti. Maksejõuetuse aruanded jäävad kuni kümneks aastaks. Pankrotiavaldus võimaldab üürnikul näha kõiki tulevase üürniku pankrotti hõlmavaid kontosid ja ettevõtteid. Pankroti lõpetanud potentsiaalne üürnik on tavaliselt parem risk kui pankroti korral. Kui pankrot on pooleli, on võimalik üürnik vabastada kõikidest jooksvatest rahalistest kohustustest, sealhulgas üürileandjalt ülejäänud üüritasudest. Sel põhjusel kontrollivad üürileandjad krediidiarveid, et olla kindel, et pankrotimenetlust ei toimu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri