MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Sa Teed, Kui Maja Ainus Omanik Sureb?

Kui keegi, kes on ainuke majaomanik, sureb, läheb tema pärand tõenäoliselt üle kohut kontrollitava protsessi, mida nimetatakse testamendiks. Süüdimõistetuses asuvad surnud vara, tema võlad makstakse ja kõik ülejäänud varad jaotatakse tema tahte või tema lähedastele nimetatud abisaajatele.

Mida Sa Teed, Kui Maja Ainus Omanik Sureb?


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 20. juuni 2018

Kodu käitamine pärast omaniku suremist võib mõnikord olla keeruline.

Kodu käitlemine pärast omaniku suremist võib mõnikord olla keeruline.

Igaühel, kellel on kodus vaba ja selge, on õigus otsustada, kes see sureb, kui ta sureb. See ei kehti alati ühisomandis oleva vara kohta, mis võib sisaldada "ülalpidamise õigust", kui osa läheb ülejäänud elusolevatele omanikele seaduse alusel. Kui ainus omanik lahkub testamendist või mitte, peab pärandvara läbima testamendiprotsessi, enne kui abisaaja või pärija saab omandiõiguse. Ja seda võib müüa katseajal võlgade tasumiseks, sõltuvalt muust pärandist.

Vihje

Kui majaomanik sureb, peab tema kinnisvara läbima testamendi, kohus kontrollib võlgade tasumiseks ja surnud isiku vara jaotamist. Kodu võib müüa võlgade tasumiseks või see võib minna abisaajale või pärijale.

Tõendamisprotsess

Kui inimene, kelle valduses on teiste inimestega kodu, sureb, on esimene küsimus, mida ta peab kaaluma, kuidas ta kinnisvara omandis oli. Mõnede omandivormide korral läheb omaniku elule automaatselt üks omaniku omandiväärtus.

Kuid kui surnukeel oli oma ainsa nimega kodu, mis ei ole tegur, ja tõenäoliselt peab tema pärand läbi saama. Sel juhul on esimene küsimus selles, kas ta jättis kehtivuse. Isutus kehtib, kui see on tehtud ja allkirjastatud nõuetekohaselt riigi seaduste alusel. (Näiteks San Franciscos võib käsitsi kirjutatud test, mida nimetatakse holograafiks, võib olla kehtiv, kuid mõnes riigis pole see kehtiv). Kehtiv tahe nimetab tõenäoliselt testamenditäitjaks isikut, keda valitakse pärandvara valima katseprotsessi kaudu.

Tõend on kohtupoolne protsess, mis käsitleb kellegi vara kadumist. Kõigile surnud isiku varadele ja võlgadele, mis on kokku võetud, nimetatakse tema pärandiks. Süüdimata jätab testamenditäitja kinnisvara, kogub ja maksab tasumata võlad ning otsib abisaajaid ja / või pärivaid isikuid. Kui tahe on olemas, lähevad kõik vahendid testamendis nimetatud abisaajatele; kui tahe puudub, lähevad nad järgmise sugulase juurde.

Maja lahendamine

Mis surnud majaomaniku vara juhtub täpselt, sõltub paljudest teguritest. Kinnipeetaval peab maksja tasuma vara võlad enne vara jaotamist. Kui maja on suuresti hüpoteek või kui pärandvara ei ole muud vara ja palju võlgu, võib testamenditäitja müüa seda võlgade tasumiseks.

Kui võlgade tasumiseks on piisavalt likviidseid varasid (nt pangakontosid), läheks tõenäoliselt maja sellele, kumb on abielus olev surnukeha tema soovides. Kui aga maja osteti abielu ajal, võib üleelanud abikaasa mõnes riigis osaleda. Kui surnud ei jätnud testamenti, siis läheb see riigi pärimise seaduste alusel lähimatele pereliikmetele.

Näiteks kui majaomanik elas San Franciscos ja jäi testamendist ilma, oleks kinnisvara allutatud California pärandiõigusele. Kui pärandaja oli abielus, oleks tema abikaasa tõenäoliselt kogu vara, pool oma kogukonnavarast ja pool oma lähedastega. Kui ta ei oleks abielus, võtaksid lapsed vara võrdsetes osades. Kui lapsi ei ole, läheb see järjekorras oma vanematele, õdedele ja vanavanematele.

Video Juhend: Official.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri