Menüü

Kodu

Milliseid Dokumente On Vaja Mobiilse Kodu Müümiseks?

Mobiili koju müümiseks vajalikud dokumendid sõltuvad sellest, kas mobiilikodu peetakse reaalseks või isiklikuks omandiks.

Milliseid Dokumente On Vaja Mobiilse Kodu Müümiseks?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 28. juuni 2017

Kodu müügiga seotud dokumendid sisaldavad pealkirju ja võlakirju.

Kodu müügiga seotud dokumendid sisaldavad pealkirju ja võlakirju.

Tuntud ka kui valmistatud kodu, on paljudel majaomanikel võimalus valida mobiilne kodu, kuna sellised kodud on suhteliselt taskukohased. Üldjuhul ei ole fondidele alaliselt kinnitatud mobiilsed kodud klassifitseeritud kui võltsitud või isiklikud asjad. Kuna mobiilne kodu on üldjuhul võltsitud, nagu auto, siis selle müümiseks on vaja traditsioonilist dokumentatsiooni, näiteks omandiõigust. Kuid mobiilsed elamud on ka eluruumid ja neile on sageli vaja erinevaid kinnituskinnitusi.

Mobile Home'i nimed

Mobiilsed kodud, mida ei liigitata kinnisvaraks, mis tähendab, et need pole kinnitatud alalistele sihtasutustele, tulevad koos autodele sarnaste pealkirjadega. Tegelikult annavad mobiili kodutekstiid tavaliselt välja nende riikide mootorsõidukiosalad, kus need kodud asuvad. Nii nagu auto müümine, kui müüte oma mobiilseadet, siis kirjutavad teie ja ostja selle pealkirja alla. Kui olete müünud ​​oma mobiilse koju ja allkirjastanud selle pealkirja, ostja selle alla kirjutab ja seejärel registreerib selle oma riigi mootorsõidukiosakonnas.

Vekslid

Tõendid isikliku vara müügi kohta on enamasti näidatud müügilehe kaudu. Kui teie mobiilseadet peetakse vallatuks või isiklikuks omandiks, peate võib-olla esitama oma müüjale notariaalselt tõestatud müügiluba. Nii teie kui ka ostja peaksid allkirjastama oma kinnisvara ostmisel selle kinnistamisega. Mobiilimajas olevatele ostjatele laenude andjad vajavad mõnikord tiitli ja notariaalselt tõestatud müügiluba.

Mobile Home Taxes

Nagu kõik muud elamud, maksavad mobiilsed kodud peaaegu kõikjal riigiti ja omavalitsusüksustel mingil viisil. Mõned riigid, nagu näiteks California, hindavad mobiilsed kodud samamoodi nagu nad teevad kinnisvara. Teised riigid maksavad mobiilseid kodusid, kuna nad võivad autosid kasutada. Võimalik, et peate andma oma mobiilse kodu ostjale tõendid tasutud riigi või kohaliku omandi maksude kohta. Hea idee on enne mobiilsidevõrgu seadusliku müüki kogu teie omandiandmete dokumenteerimine.

Kodu asumise dokumendid

Sellised riigid nagu California nõuavad, et mobiilsed kodud oleksid kinnipidamisteated. Võimalik, et peate oma ostja esitama oma mobiilsidevõrgu kinnituslehe, kui see on müügi lõpetamiseks vajalik. Lisaks nõuab paljud riigid ja omavalitsused mobiilsetele kodudele ja nende parkidele perioodilisi tuleohutuskontrolle. Mobiilne eluasemelaenuandjad võivad nõuda laenuvõtjatelt oma laenude lõppedes oma kodutööde ja tuleohutusalaste dokumentide esitamist.

Mobile Home müük

Mobiili koju müümine on enamike omanike jaoks üsna keeruline protsess. Kui teie kodu asub mobiilse kodupargis ja müüte seda, veenduge, et järgite oma pargi reegleid müügi- ja ülekannete kohta. Kui teie ostja hakkab pärast selle ostmist kodus kolima, veenduge, et olete mõlemad oma transpordi ettevalmistamise kooskõlastanud juba enne müügi kuupäeva. Mis tahes suurusega mobiilse koju liikumine võib kiiresti muutuda keerukaks, kui see ei ole plaanitud ka enne tähtaega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri