MenĂŒĂŒ

Kodu

Mida Fha Inspekteerimine Paneb?

Föderaalse eluasemeministeeriumi hĂŒpoteegikindlustusega koduostjad vĂ”ivad arvestada laenuandjatega, kes nĂ”ustuvad vĂ€iksemate maksetega, kui nad teevad kindlustamata laenude puhul. Fha kindlustuse tagamine pole siiski vĂ”imalik, kui maja ei vasta fha minimaalsetele vara standarditele. Enne kui fha nĂ”ustub laenu kindlustama,...

Mida Fha Inspekteerimine Paneb?


Selle Artikli

Katkine uks ei ilmu tÔenÀoliselt FHA inspektsiooni.

Katkine uks ei ilmu tÔenÀoliselt FHA inspektsiooni.

Föderaalse eluasemeministeeriumi hĂŒpoteegikindlustusega koduostjad vĂ”ivad arvestada laenuandjatega, kes nĂ”ustuvad vĂ€iksemate maksetega, kui nad teevad kindlustamata laenude puhul. FHA kindlustuse tagamine pole siiski vĂ”imalik, kui maja ei vasta FHA minimaalsetele vara standarditele. Enne seda, kui FHA nĂ”ustub laenu kindlustama, nĂ”uab see hindajalt pĂ”hjalikku kontrolli, et kodu oleks vastuvĂ”etav.

Funktsioon

FHA kehtestab miinimumstandardid kodudele hĂŒpoteegi kindlustusprogrammis, et kontrollida kulusid. Kui laenuvĂ”tja vaikimisi hĂŒpoteegi, tema laenuandja sulgub ja mĂŒĂŒb kodus proovida tagasi oma raha. Kui majal on tĂ”sised puudused, ei pruugi see olla vĂ”imalik ning FHA peab katma laenuandja kahjumi. Miinimumstandardite kehtestamine vĂ€hendab riski, et FHA peab kindlustusnĂ”udeid tasuma.

Ajalugu

FHA avaldas oma esimese miinimumstandardite kogumi 1935. aastal - nelja-lehekĂŒljeline broĆĄĂŒĂŒr, mis mÀÀrab ĂŒldnĂ”uded, nagu nĂ€iteks maja, mis oma tugevuse toetamiseks piisavalt tugev. 1930. aastate lĂ”puks oli FHA ĂŒksikasjalikumad nĂ”uded, kuid tĂ€psustas, et need jĂ”ustuvad vaid siis, kui kohalikud ehituskoodid olid vĂ€hem ranged. FHA on ajakohastanud oma standardeid mitmel korral alates sellest ajast, kuid see on enamikul juhtudel jĂ€tkuvalt vaikimisi kohalike ehituskoodide puhul.

Erandid

FHA standardid erinevad kohalikest ehituskoodidest ĂŒhes olulises valdkonnas: enamik ehituskoode ei sisalda nĂ”udmisi vastupidavusele. Teiselt poolt sisaldavad FHA standardid juhiseid selle kohta, kui kaua peavad uksed, aknad, köögikapid, vaipkatted, vĂ€rvid ja seinakatted ning muud majaosad jÀÀma. EesmĂ€rk on tagada, et halvenemine ei lĂ”igataks kodu vÀÀrtust, ilma et oleks kehtestatud standardeid, mida enamik madala sissetulekuga ostjaid ei saaks endale lubada.

Menetlus

Iga FHA poolt heaks kiidetud hindaja vĂ”ib lĂ€bi viia ĂŒlevaatuse ĂŒldise hindamise osana. Hindamisvorm sisaldab probleeme, mis tuleb tĂ€helepanu pöörata, sealhulgas kraanikaussid, maa-aluse hoiupaagi tĂ”endid, drenaaĆŸi puudumine, vundamendi pragud, mittetoimivad tualettruumid ja purustatud trepid. Kui on tĂ”endeid selliste probleemide kohta nagu saastunud vesi vĂ”i termiit-nakkused - teemad, mis tavaliselt ei ole kontrollnimekirjas - hindaja peab neid uurima.

Efektid

Kui kodu ei vasta FHA standarditele, peab hindaja soovitama parandusi, mis viiksid vastavusse, koos hinnanguliste kuludega. Kui remont tehakse, saab ostja endiselt FHA-laenu kindlustada. Üldiselt on remonti vaja ainult elanike turvalisuse ja turvalisuse tagamiseks ning kodu kindluse tagamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri